{"id":1078,"date":"2017-11-06T09:58:57","date_gmt":"2017-11-06T08:58:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/?page_id=1078"},"modified":"2018-02-22T16:41:20","modified_gmt":"2018-02-22T15:41:20","slug":"code-urbanisme-associations-foncieres-urbaines","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/code-urbanisme-associations-foncieres-urbaines\/","title":{"rendered":"Associations fonci\u00e8res urbaines (CU)"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><a name=\"haut\"><\/a><strong>Code de l&rsquo;urbanisme<\/strong><strong><br \/>\n<\/strong><strong>Livre III : Am\u00e9nagement foncier<br \/>\n<\/strong><strong>Titre II : Organismes d&rsquo;ex\u00e9cution<br \/>\n<\/strong><strong>Chapitre II : Associations fonci\u00e8res urbaines<\/strong><\/p>\n<div style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #999999;\">Version consolid\u00e9e au <strong>1er janvier 2018<\/strong><\/span><br \/>\n<span style=\"color: #999999;\">Derni\u00e8re modification : 1 janvier 2018)<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #999999;\"> Mise en ligne le 7 janvier 2018<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #999999;\"> Version courante sur<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCode.do?idSectionTA=LEGISCTA000006158583&amp;cidTexte=LEGITEXT000006074075\">Legifrance<\/a><\/div>\n<div>\n<div class=\"article\">\n<div><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #999999;\"><strong><em><a href=\"#pl\">Partie l\u00e9gislative<\/a><\/em><\/strong><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #999999;\"><em>Chapitre II : Associations fonci\u00e8res urbaines <span class=\"codeLienArt\">(Articles L322-1 \u00e0 L322-16)<\/span><\/em><\/span><\/strong><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><strong><em><a href=\"#pr\">Partie r\u00e9glementaire<\/a><span style=\"color: #999999;\"> &#8211; D\u00e9crets en Conseil d\u2019\u00c9tat<\/span><\/em><\/strong><span style=\"color: #999999;\"><em> (<\/em><\/span><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCode.do?idSectionTA=LEGISCTA000006158755&amp;cidTexte=LEGITEXT000006074075\"><em>Legifrance<\/em><\/a><span style=\"color: #999999;\"><em>)<\/em><\/span><strong><em><span style=\"color: #999999;\"><br \/>\n<\/span><\/em><\/strong><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #999999;\"><em>Chapitre II : Associations fonci\u00e8res urbaines<span class=\"codeLienArt\"> (Article R*322-1)<\/span><\/em><\/span><\/strong><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><strong><em><span id=\"LEGISCTA000006175825\" class=\"TM5Code\"><a href=\"#section1\">Section 1<\/a><span style=\"color: #999999;\"> : Dispositions g\u00e9n\u00e9rales<\/span><\/span><span class=\"codeLienArt\" style=\"color: #999999;\"> (Articles R*322-2 \u00e0 R*322-5)<\/span><\/em><\/strong><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><strong><em><span id=\"LEGISCTA000006175826\" class=\"TM5Code\"><a href=\"#section2\">Section 2<\/a><span style=\"color: #999999;\"> : Dispositions concernant les associations fonci\u00e8res urbaines de remembrement<\/span><\/span><\/em><\/strong><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #999999;\"><em><span id=\"LEGISCTA000006188118\" class=\"TM6Code\"><strong>Paragraphe 1<\/strong> : Constitution de l&rsquo;association autoris\u00e9e<\/span> <span class=\"codeLienArt\"> (Articles R*322-6 \u00e0 R322-6-1)<\/span><\/em><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #999999;\"><em><span id=\"LEGISCTA000006188119\" class=\"TM6Code\"><strong>Paragraphe 2<\/strong> : Redistribution parcellaire et fixation de l&rsquo;\u00e9tat nouveau<\/span> <span class=\"codeLienArt\"> (Articles R*322-7 \u00e0 R*322-19)<\/span><\/em><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #999999;\"><em><span id=\"LEGISCTA000033366095\" class=\"TM6Code\"><strong>Paragraphe 3<\/strong> : Conditions particuli\u00e8res de distraction d&rsquo;un terrain am\u00e9nag\u00e9 inclus dans le p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;une association fonci\u00e8re urbaine de projet<\/span> <span class=\"codeLienArt\"> (Articles R322-19-1 \u00e0 R322-19-2)<\/span><\/em><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #999999;\"><em><span id=\"LEGISCTA000033367652\" class=\"TM6Code\"><strong>Paragraphe 4<\/strong> : Mesures de publicit\u00e9 fonci\u00e8re<\/span> <span class=\"codeLienArt\"> (Articles R*322-20 \u00e0 R*322-22)<\/span><\/em><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #999999;\"><em><span id=\"LEGISCTA000033367650\" class=\"TM6Code\"><strong>Paragraphe 5<\/strong> : Dispositions concernant les associations fonci\u00e8res urbaines de remembrement constitu\u00e9es d&rsquo;office<\/span> <span class=\"codeLienArt\"> (Articles R*322-23 \u00e0 R*322-24)<\/span><\/em><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><strong><em><span id=\"LEGISCTA000006175828\" class=\"TM5Code\"><a href=\"#section3\">Section 3<\/a><span style=\"color: #999999;\"> : Dispositions relatives aux associations fonci\u00e8res urbaines de groupement de parcelles<\/span><\/span><\/em><\/strong><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #999999;\"><em><span id=\"LEGISCTA000006188266\" class=\"TM6Code\"><strong>Paragraphe 1<\/strong> : Constitution des associations autoris\u00e9es<\/span> <span class=\"codeLienArt\"> (Article R*322-25)<\/span><\/em><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #999999;\"><em><span id=\"LEGISCTA000006188123\" class=\"TM6Code\"><strong>Paragraphe 2<\/strong> : Modalit\u00e9s de groupement de parcelles<\/span> <span class=\"codeLienArt\"> (Articles R*322-26 \u00e0 R*322-28-3)<\/span><\/em><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #999999;\"><em><span id=\"LEGISCTA000006188221\" class=\"TM6Code\"><strong>Paragraphe 3<\/strong> : Dispositions sp\u00e9ciales<\/span> <span class=\"codeLienArt\"> (Articles R*322-29 \u00e0 R*322-30)<\/span><\/em><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><strong><em><span id=\"LEGISCTA000006175829\" class=\"TM5Code\"><a href=\"#section4\">Section 4<\/a><span style=\"color: #999999;\"> : Dispositions concernant les associations fonci\u00e8res urbaines de conservation, de restauration et de mise en valeur des secteurs sauvegard\u00e9s ainsi que de restauration immobili\u00e8re<\/span><\/span><\/em><\/strong><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #999999;\"><em><span id=\"LEGISCTA000006188124\" class=\"TM6Code\"><strong>Paragraphe 1<\/strong> : Associations autoris\u00e9es<\/span> <span class=\"codeLienArt\"> (Articles R*322-31 \u00e0 R*322-32)<\/span><\/em><\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #999999;\"><em><span id=\"LEGISCTA000006188125\" class=\"TM6Code\"><strong>Paragraphe 2<\/strong> : Associations constitu\u00e9es d&rsquo;office<\/span> <span class=\"codeLienArt\"> (Article R*322-33)<\/span><\/em><\/span><strong><strong><strong><em><span id=\"LEGISCTA000006176069\" class=\"TM5Code\"><br \/>\n<a href=\"#section5\">Section 5<\/a><span style=\"color: #999999;\"> : Dispositions diverses<\/span><\/span><span class=\"codeLienArt\" style=\"color: #999999;\"> (Articles R322-38 \u00e0 R322-40)<\/span><\/em><\/strong><\/strong><\/strong><\/div>\n<div>\n<div>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><a name=\"pl\"><\/a><strong>Partie l\u00e9gislative<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<div><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Chapitre II : Associations fonci\u00e8res urbaines<\/span><\/strong><\/div>\n<div><strong><span style=\"color: #00e6c8;\"><br \/>\nArticle L322-1<\/span>\u00a0<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479611&amp;dateTexte=20040703\">Ordonnance n\u00b02004-632 du 1 juillet 2004 &#8211; art. 51 JORF 2 juillet 2004<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\" style=\"text-align: justify;\">\n<p>Les associations fonci\u00e8res urbaines sont des associations syndicales r\u00e9gies par les dispositions de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;ordonnance n\u00b0 2004-632 du 1er juillet 2004<\/a> relative aux associations syndicales de propri\u00e9taires ainsi que par celles de la pr\u00e9sente section, constitu\u00e9es entre propri\u00e9taires int\u00e9ress\u00e9s pour l&rsquo;ex\u00e9cution des travaux et op\u00e9rations \u00e9num\u00e9r\u00e9s \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815558&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-2<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><a name=\"l322-2\"><\/a><strong>Article L322-2<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000032854341&amp;idArticle=LEGIARTI000032855928&amp;dateTexte=20160709\">LOI n\u00b02016-925 du 7 juillet 2016 &#8211; art. 105<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Peuvent faire l&rsquo;objet d&rsquo;une association fonci\u00e8re urbaine :<\/p>\n<p><strong>1\u00b0<\/strong> Le remembrement de parcelles et la modification corr\u00e9lative de l&rsquo;assiette des droits de propri\u00e9t\u00e9, des charges et des servitudes y attach\u00e9es, ainsi que la r\u00e9alisation des travaux d&rsquo;\u00e9quipement et d&rsquo;am\u00e9nagement n\u00e9cessaires ;<\/p>\n<p><strong>2\u00b0<\/strong> Le groupement de parcelles en vue, soit d&rsquo;en conf\u00e9rer l&rsquo;usage \u00e0 un tiers, notamment par bail \u00e0 construction, soit d&rsquo;en faire apport ou d&rsquo;en faire la vente \u00e0 un \u00e9tablissement public ou soci\u00e9t\u00e9 de construction ou d&rsquo;am\u00e9nagement.<\/p>\n<p>Chacun des membres de l&rsquo;association peut choisir d&rsquo;\u00eatre pay\u00e9, en tout ou en partie, en esp\u00e8ces ou par remise d&rsquo;un ou plusieurs immeubles ou fractions d&rsquo;immeubles, lorsque les r\u00e8gles applicables \u00e0 l&rsquo;organisme constructeur ou am\u00e9nageur ne s&rsquo;y opposent pas ;<\/p>\n<p><strong>3\u00b0<\/strong> La construction, l&rsquo;entretien et la gestion d&rsquo;ouvrages d&rsquo;int\u00e9r\u00eat collectif tels que voirie, aires de stationnement, et garages enterr\u00e9s ou non, chauffage collectif, espaces verts plant\u00e9s ou non, installations de jeux, de repos ou d&rsquo;agr\u00e9ment ;<\/p>\n<p><strong>4\u00b0<\/strong> (Abrog\u00e9) ;<\/p>\n<p><strong>5\u00b0<\/strong> La conservation, la restauration et la mise en valeur des sites patrimoniaux remarquables ainsi que la restauration immobili\u00e8re r\u00e9gies par les articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815452&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 313-1 <\/a>\u00e0 L. 313-14, les <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;idArticle=LEGIARTI000006462848&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">articles 3 <\/a>et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;idArticle=LEGIARTI000006463021&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">12<\/a> de la loi n\u00b0 48-1360 du 1er septembre 1948 modifi\u00e9e et les articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000005634379&amp;idArticle=LEGIARTI000006221570&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 145-6<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000005634379&amp;idArticle=LEGIARTI000006221801&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 145-18 <\/a>et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000005634379&amp;idArticle=LEGIARTI000006221869&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 145-28 du code de commerce <\/a>;<\/p>\n<p><strong>6\u00b0<\/strong> Le remembrement foncier ou le groupement de parcelles en vue de la restructuration urbaine des grands ensembles et quartiers d&rsquo;habitat d\u00e9grad\u00e9 mentionn\u00e9s au premier alin\u00e9a du 3 de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000531809&amp;idArticle=LEGIARTI000006340126&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">42 de la loi n\u00b0 95-115 du 4 f\u00e9vrier 1995 <\/a>d&rsquo;orientation pour l&rsquo;am\u00e9nagement et le d\u00e9veloppement du territoire. Dans ce cas, l&rsquo;objet de l&rsquo;association peut comporter la conduite d&rsquo;actions de toute nature, men\u00e9es ou prescrites \u00e0 l&rsquo;occasion des travaux n\u00e9cessaires et pouvant inclure des actions d&rsquo;insertion professionnelle et sociale en faveur des habitants des grands ensembles et quartiers concern\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-3<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479611&amp;dateTexte=20040703\">Ordonnance n\u00b02004-632 du 1 juillet 2004 &#8211; art. 51 JORF 2 juillet 2004<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>L&rsquo;autorit\u00e9 administrative peut autoriser une association fonci\u00e8re urbaine si les conditions suivantes sont remplies :<\/p>\n<p><strong>1\u00b0<\/strong> Par d\u00e9rogation aux dispositions pr\u00e9vues \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479109&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article 14 <\/a>de l&rsquo;ordonnance du 1er juillet 2004 pr\u00e9cit\u00e9e :<\/p>\n<p><strong>a)<\/strong> Pour les travaux sp\u00e9cifi\u00e9s aux 1\u00b0, 2\u00b0 et 5\u00b0 de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815558\">L. 322-2<\/a>, les deux tiers au moins des propri\u00e9taires d\u00e9tenant ensemble les deux tiers au moins de la superficie ont adh\u00e9r\u00e9 \u00e0 l&rsquo;association ;<\/p>\n<p><strong>b)<\/strong> Pour les travaux sp\u00e9cifi\u00e9s au 3\u00b0 de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815558\">L. 322-2<\/a>, la majorit\u00e9 des propri\u00e9taires d\u00e9tenant ensemble la moiti\u00e9 au moins de la superficie ont adh\u00e9r\u00e9 \u00e0 l&rsquo;association ;<\/p>\n<p><strong>c)<\/strong> Pour les op\u00e9rations sp\u00e9cifi\u00e9es au 6\u00b0 de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815558\">L. 322-2<\/a>, tous les propri\u00e9taires ont adh\u00e9r\u00e9 \u00e0 l&rsquo;association.<\/p>\n<p><strong>2\u00b0<\/strong> Une personne publique ou priv\u00e9e prend l&rsquo;engagement d&rsquo;acqu\u00e9rir les immeubles dont le propri\u00e9taire opterait pour le d\u00e9laissement dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815566\">L. 322-5<\/a> ci-apr\u00e8s. Cette condition peut \u00eatre remplac\u00e9e par le m\u00eame engagement pris par l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine et figurant dans ses statuts. Elle n&rsquo;est pas applicable aux travaux sp\u00e9cifi\u00e9s au 6\u00b0 de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815558\">L. 322-2<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-3-1<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <span class=\"liensArtNonResolu\">Loi 85-719 1985-07-18 art. 21 II, art. 26 XXI JORF 19 juillet 1985<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Par d\u00e9rogation aux r\u00e8gles de majorit\u00e9 fix\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815562&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-3<\/a>, l&rsquo;autorit\u00e9 administrative peut autoriser une association fonci\u00e8re urbaine de remembrement, \u00e0 la demande ou avec l&rsquo;accord de la moiti\u00e9 au moins des propri\u00e9taires, lorsque la localisation ou la configuration des parcelles limite de fa\u00e7on importante l&rsquo;utilisation des droits \u00e0 construire pr\u00e9vus par les documents d&rsquo;urbanisme.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-3-2<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000207538&amp;idArticle=LEGIARTI000006821213&amp;dateTexte=20001215\">Loi n\u00b02000-1208 du 13 d\u00e9cembre 2000 &#8211; art. 202 JORF 14 d\u00e9cembre 2000<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>L&rsquo;autorit\u00e9 administrative recueille, pr\u00e9alablement \u00e0 la cr\u00e9ation de l&rsquo;association, l&rsquo;accord du conseil municipal sur l&rsquo;op\u00e9ration lorsqu&rsquo;un plan local d&rsquo;urbanisme a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 sur le territoire de la commune. Dans les autres cas, ou si l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine est situ\u00e9e \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur d&rsquo;un p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;op\u00e9ration d&rsquo;int\u00e9r\u00eat national, l&rsquo;autorit\u00e9 administrative recueille l&rsquo;avis du conseil municipal.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-4<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000196404&amp;idArticle=LEGIARTI000006340270&amp;dateTexte=19961116\">Loi n\u00b096-987 du 14 novembre 1996 &#8211; art. 22 JORF 15 novembre 1996<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>A d\u00e9faut d&rsquo;accord amiable entre les propri\u00e9taires int\u00e9ress\u00e9s ou de constitution d&rsquo;une association fonci\u00e8re libre ou autoris\u00e9e, l&rsquo;autorit\u00e9 administrative peut constituer d&rsquo;office une association fonci\u00e8re urbaine :<\/p>\n<p><strong>1\u00b0<\/strong> Pour le remembrement de parcelles :<\/p>\n<p>Lorsque, par application des r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme, l&rsquo;implantation et le volume des constructions doivent respecter une discipline sp\u00e9ciale dont la disposition actuelle des parcelles compromettrait ou emp\u00eacherait la r\u00e9alisation ;<\/p>\n<p>Ou lorsqu&rsquo;il est \u00e9quitable de r\u00e9partir sur un ensemble de propri\u00e9t\u00e9s la charge des pr\u00e9l\u00e8vements de terrains op\u00e9r\u00e9s par voie de cession ou d&rsquo;expropriation au profit des emprises publiques, ainsi que la charge des servitudes attach\u00e9es \u00e0 la pr\u00e9sence des ouvrages construits sur ces emprises ;<\/p>\n<p>Ou lorsqu&rsquo;il convient de proc\u00e9der \u00e0 des modifications de limites de lots dans un lotissement \u00e0 la suite de l&rsquo;application des dispositions des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815499\">L. 315-3<\/a> \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815220\">L. 315-5<\/a> ;<\/p>\n<p><strong>2\u00b0<\/strong> Pour l&rsquo;entretien et la gestion d&rsquo;ouvrages d&rsquo;int\u00e9r\u00eat collectif dans les ensembles immobiliers, que ceux-ci aient \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9s \u00e0 l&rsquo;initiative priv\u00e9e ou \u00e0 l&rsquo;initiative publique, lorsque le d\u00e9faut d&rsquo;entretien ou de gestion de ces ouvrages peut avoir des cons\u00e9quences nuisibles \u00e0 l&rsquo;int\u00e9r\u00eat public ainsi que pour la construction d&rsquo;ouvrages d&rsquo;int\u00e9r\u00eat collectif \u00e0 l&rsquo;ex\u00e9cution desquels l&rsquo;autorit\u00e9 comp\u00e9tente aurait subordonn\u00e9 la modification d&rsquo;un lotissement par application des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815499\">L. 315-3<\/a> \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815220\">L. 315-5<\/a> ;<\/p>\n<p><strong>3\u00b0<\/strong> Pour la restauration pr\u00e9vue au 5\u00b0 de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815558&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-2 <\/a>lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit de parties d&rsquo;immeubles visibles de l&rsquo;ext\u00e9rieur ;<\/p>\n<p><strong>4\u00b0<\/strong> Afin de faire participer \u00e0 la r\u00e9paration du dommage direct, mat\u00e9riel et certain que peuvent supporter les propri\u00e9taires de parcelles frapp\u00e9es de servitudes non aedificandi \u00e9dict\u00e9es dans le but de r\u00e9server une vue, les propri\u00e9taires de parcelles qui b\u00e9n\u00e9ficient directement de cette servitude. Dans ce cas, la commune est de droit membre de l&rsquo;association ;<\/p>\n<p><strong>5\u00b0<\/strong> Pour les remembrements ou groupements de parcelles pr\u00e9vus au 6\u00b0 de l&rsquo;article L. 322-2, lorsque la disposition actuelle des parcelles compromettrait ou emp\u00eacherait la mise en \u0153uvre d&rsquo;un programme de restructuration urbaine d&rsquo;un grand ensemble ou d&rsquo;un quartier d&rsquo;habitat d\u00e9grad\u00e9 mentionn\u00e9 au premier alin\u00e9a du 3 de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000531809&amp;idArticle=LEGIARTI000006340126&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article 42 de la loi n\u00b0 95-115 du 4 f\u00e9vrier 1995<\/a> pr\u00e9cit\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-4-1<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479611&amp;dateTexte=20040703\">Ordonnance n\u00b02004-632 du 1 juillet 2004 &#8211; art. 51 JORF 2 juillet 2004<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Le pr\u00e9sident de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine exerce les comp\u00e9tences d\u00e9finies par l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479214\">article 23<\/a> de l&rsquo;ordonnance du 1er juillet 2004 pr\u00e9cit\u00e9e. Il peut se faire assister par une personne physique ou morale, agissant en qualit\u00e9 de prestataire de services. Le contrat pass\u00e9 \u00e0 cet effet d\u00e9finit les missions et le mode de r\u00e9mun\u00e9ration du prestataire de services. Il est conclu dans les conditions d\u00e9finies par le d\u00e9cret pris pour l&rsquo;application de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479307&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">26<\/a> de l&rsquo;ordonnance du 1er juillet 2004 pr\u00e9cit\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-5<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000022330885&amp;idArticle=LEGIARTI000022332019&amp;dateTexte=20100612\">Ordonnance n\u00b02010-638 du 10 juin 2010 &#8211; art. 13<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Les propri\u00e9taires d&rsquo;immeubles compris dans le p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;une association fonci\u00e8re urbaine autoris\u00e9e et n&rsquo;ayant pas adh\u00e9r\u00e9 \u00e0 l&rsquo;association peuvent, dans le d\u00e9lai de trois mois \u00e0 partir de la publication de la d\u00e9cision administrative autorisant l&rsquo;association, d\u00e9laisser ces immeubles moyennant indemnit\u00e9. A d\u00e9faut d&rsquo;accord amiable, l&rsquo;indemnit\u00e9 est fix\u00e9e comme en mati\u00e8re d&rsquo;expropriation.<\/p>\n<p>Lorsque l&rsquo;association a pour objet le groupement de parcelles, il est en outre possible \u00e0 tous les propri\u00e9taires d&rsquo;immeubles compris dans le p\u00e9rim\u00e8tre syndical de d\u00e9laisser, moyennant indemnit\u00e9, leurs propri\u00e9t\u00e9s ou leurs quotes-parts de propri\u00e9t\u00e9 sur les parcelles group\u00e9es, dans le d\u00e9lai de trois mois \u00e0 partir de la publication de l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 de l&rsquo;autorit\u00e9 administrative vis\u00e9 \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815576\">L. 322-7<\/a> (troisi\u00e8me alin\u00e9a). A d\u00e9faut d&rsquo;accord amiable, l&rsquo;indemnit\u00e9 est fix\u00e9e comme en mati\u00e8re d&rsquo;expropriation.<\/p>\n<p>Les droits des cr\u00e9anciers r\u00e9guli\u00e8rement inscrits sur l&rsquo;immeuble d\u00e9laiss\u00e9, soit avant la publication au fichier immobilier de l&rsquo;acte de d\u00e9laissement, soit post\u00e9rieurement \u00e0 ladite publication en ce qui concerne les privil\u00e8ges conserv\u00e9s suivant les prescriptions des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;idArticle=LEGIARTI000006449144&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">2379 <\/a>et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;idArticle=LEGIARTI000006449152&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">2380<\/a> du code civil, sont report\u00e9s sur l&rsquo;indemnit\u00e9 de d\u00e9laissement, compte tenu du rang de pr\u00e9f\u00e9rence qui leur est reconnu.<\/p>\n<p>Si l&rsquo;indemnit\u00e9 fix\u00e9e \u00e0 l&rsquo;amiable est inf\u00e9rieure au total des cr\u00e9ances pour le recouvrement desquelles il a \u00e9t\u00e9 pris inscription, les cr\u00e9anciers inscrits peuvent exiger que l&rsquo;indemnit\u00e9 accept\u00e9e par leur d\u00e9biteur soit soumise au juge.<\/p>\n<p>Le d\u00e9laissement des biens des absents est valablement op\u00e9r\u00e9 par les envoy\u00e9s en possession provisoire apr\u00e8s autorisation du tribunal de grande instance donn\u00e9e sur simple requ\u00eate, le minist\u00e8re public entendu.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-6<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000029730657&amp;idArticle=LEGIARTI000029732545&amp;dateTexte=20141112\">ORDONNANCE n\u00b02014-1345 du 6 novembre 2014 &#8211; art. 5<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Lorsque l&rsquo;objet de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine autoris\u00e9e ou constitu\u00e9e d&rsquo;office porte sur des travaux sp\u00e9cifi\u00e9s au 1\u00b0 et au 6\u00b0 de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815558&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-2<\/a>, l&rsquo;association :<\/p>\n<p><strong>a)<\/strong> D\u00e9termine les b\u00e2timents ou les ouvrages dont le remembrement n\u00e9cessite soit la destruction soit le changement de l&rsquo;usage \u00e9ventuellement apr\u00e8s r\u00e9paration, am\u00e9nagement ou transformation.<\/p>\n<p>L&rsquo;acte amiable portant cession d&rsquo;un b\u00e2timent ou d&rsquo;un ouvrage \u00e0 l&rsquo;association produit les m\u00eames effets que l&rsquo;acte de cession amiable en mati\u00e8re d&rsquo;expropriation en ce qui concerne l&rsquo;extinction des droits r\u00e9els et personnels ; \u00e0 d\u00e9faut d&rsquo;accord amiable des propri\u00e9taires sur leur cession, ces b\u00e2timents ou ouvrages font l&rsquo;objet d&rsquo;une expropriation dans les conditions fix\u00e9es par le code de l&rsquo;expropriation pour cause d&rsquo;utilit\u00e9 publique ;<\/p>\n<p><strong>b)<\/strong> \u00c9tablit le projet de remembrement et en saisit l&rsquo;autorit\u00e9 administrative qui, apr\u00e8s avoir v\u00e9rifi\u00e9 sa compatibilit\u00e9 avec la r\u00e9glementation de l&rsquo;urbanisme, le soumet \u00e0 une enqu\u00eate publique r\u00e9alis\u00e9e conform\u00e9ment au code de l&rsquo;expropriation pour cause d&rsquo;utilit\u00e9 publique.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s enqu\u00eate publique, l&rsquo;autorit\u00e9 administrative prononce les transferts et attributions de propri\u00e9t\u00e9. L&rsquo;acte de l&rsquo;autorit\u00e9 administrative impose, en tant que de besoin, des prescriptions propres \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration, en compl\u00e9ment de la r\u00e9glementation d&rsquo;urbanisme applicable \u00e0 la zone consid\u00e9r\u00e9e. Ces prescriptions font partie du dossier soumis \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate.<\/p>\n<p>L&rsquo;arr\u00eat\u00e9 de l&rsquo;autorit\u00e9 administrative \u00e9teint par lui-m\u00eame et \u00e0 sa date, pour les immeubles qu&rsquo;il concerne, les servitudes ainsi que les droits r\u00e9els conf\u00e9r\u00e9s aux preneurs par les baux \u00e0 construction et les baux emphyt\u00e9otiques, moyennant indemnit\u00e9 due par l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine et fix\u00e9e, \u00e0 d\u00e9faut d&rsquo;accord amiable, comme en mati\u00e8re d&rsquo;expropriation. Cet arr\u00eat\u00e9 produit les m\u00eames effets \u00e0 l&rsquo;\u00e9gard des autres droits r\u00e9els. Toutefois, ces droits peuvent \u00eatre report\u00e9s sur les immeubles ou droits indivis de propri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s remembrement et conservent l&rsquo;ordre qu&rsquo;ils avaient sur les immeubles qu&rsquo;ils grevaient ant\u00e9rieurement \u00e0 condition que leur publicit\u00e9 soit renouvel\u00e9e dans les formes et d\u00e9lais qui seront fix\u00e9s par d\u00e9cret ; ils s&rsquo;exercent \u00e9ventuellement sur les soultes.<\/p>\n<p>L&rsquo;arr\u00eat\u00e9 de l&rsquo;autorit\u00e9 administrative met fin dans les m\u00eames conditions aux contrats de louage dont ces immeubles \u00e9taient l&rsquo;objet. Si le bail \u00e9teint \u00e9tait soumis aux dispositions du chapitre V du titre IV du livre Ier du code de commerce, l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine devra au preneur une indemnit\u00e9 calcul\u00e9e selon les r\u00e8gles fix\u00e9es par ces dispositions \u00e0 moins qu&rsquo;elle ne pr\u00e9f\u00e8re lui offrir le bail d&rsquo;un local \u00e9quivalant \u00e0 celui dont la jouissance lui a \u00e9t\u00e9 retir\u00e9e. En ce qui concerne les locaux d&rsquo;habitation ou professionnels, quelle que soit la nature du titre d&rsquo;occupation, le droit au relogement est exerc\u00e9 comme en mati\u00e8re d&rsquo;expropriation.<\/p>\n<p>La juridiction pr\u00e9vue \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074224&amp;idArticle=LEGIARTI000029733768&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 311-5<\/a> du code de l&rsquo;expropriation pour cause d&rsquo;utilit\u00e9 publique est comp\u00e9tente pour statuer sur les contestations relatives \u00e0 l&rsquo;\u00e9valuation des parcelles remembr\u00e9es. Elle statue aussi sur les contestations soulev\u00e9es \u00e0 l&rsquo;occasion du remembrement et aff\u00e9rentes aux privil\u00e8ges, hypoth\u00e8ques et autres droits r\u00e9els.<\/p>\n<p>La d\u00e9cision motiv\u00e9e prise par l&rsquo;organe comp\u00e9tent de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine est notifi\u00e9e aux int\u00e9ress\u00e9s qui disposent d&rsquo;un d\u00e9lai de deux mois pour saisir la juridiction.<\/p>\n<p>Faute d&rsquo;avoir saisi la juridiction dans ce d\u00e9lai, les int\u00e9ress\u00e9s sont r\u00e9put\u00e9s avoir accept\u00e9 l&rsquo;\u00e9valuation des parcelles remembr\u00e9es et avoir renonc\u00e9 \u00e0 toutes contestations relatives aux privil\u00e8ges, hypoth\u00e8ques et autres droits r\u00e9els.<\/p>\n<p>La notification susvis\u00e9e doit, \u00e0 peine de nullit\u00e9, contenir l&rsquo;indication du d\u00e9lai et reproduire, en caract\u00e8res apparents, les dispositions de l&rsquo;alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n<p>Les dispositions du deuxi\u00e8me alin\u00e9a a) de l&rsquo;article L. 322-7 sont, le cas \u00e9ch\u00e9ant, applicables aux associations fonci\u00e8res urbaines dont l&rsquo;objet porte sur des travaux sp\u00e9cifi\u00e9s au 6\u00b0 de l&rsquo;article L. 322-2.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-6-1<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\">Modifi\u00e9 par <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000207538&amp;idArticle=LEGIARTI000006821213&amp;dateTexte=20001215\">Loi n\u00b02000-1208 du 13 d\u00e9cembre 2000 &#8211; art. 202 JORF 14 d\u00e9cembre 2000<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>L&rsquo;autorit\u00e9 administrative recueille, pr\u00e9alablement \u00e0 l&rsquo;approbation du plan de remembrement, l&rsquo;accord du conseil municipal sur celui-ci ainsi que sur les prescriptions d&rsquo;urbanisme propres \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration, lorsqu&rsquo;un plan local d&rsquo;urbanisme a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 sur le territoire de la commune. Dans les autres cas, ou si l&rsquo;association est situ\u00e9e \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur d&rsquo;un p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;op\u00e9ration d&rsquo;int\u00e9r\u00eat national, l&rsquo;autorit\u00e9 administrative recueille l&rsquo;avis du conseil municipal.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-7<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479611&amp;dateTexte=20040703\">Ordonnance n\u00b02004-632 du 1 juillet 2004 &#8211; art. 51 JORF 2 juillet 2004<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Lorsque l&rsquo;objet de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine autoris\u00e9e porte sur des travaux sp\u00e9cifi\u00e9s au 2\u00b0 de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815558&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-2<\/a>, l&rsquo;association :<\/p>\n<p><strong>a)<\/strong> D\u00e9termine les b\u00e2timents ou les ouvrages dont le groupement de parcelles n\u00e9cessite soit la destruction, soit le changement de l&rsquo;usage, \u00e9ventuellement apr\u00e8s r\u00e9paration, am\u00e9nagement ou transformation. L&rsquo;acte amiable portant cession d&rsquo;un b\u00e2timent ou d&rsquo;un ouvrage \u00e0 l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine produit les m\u00eames effets que l&rsquo;acte de cession amiable en mati\u00e8re d&rsquo;expropriation en ce qui concerne l&rsquo;extinction des droits r\u00e9els et personnels ; \u00e0 d\u00e9faut d&rsquo;accord amiable des propri\u00e9taires sur leur cession, ces b\u00e2timents ou ouvrages font l&rsquo;objet d&rsquo;une expropriation dans les conditions fix\u00e9es par le code de l&rsquo;expropriation pour cause d&rsquo;utilit\u00e9 publique ;<\/p>\n<p><strong>b)<\/strong> \u00c9tablit, selon le cas, le projet de contrat de bail \u00e0 construction, le projet d&rsquo;acte d&rsquo;apport ou le projet d&rsquo;acte de vente de parcelles group\u00e9es.<\/p>\n<p>Le contrat de bail, l&rsquo;acte d&rsquo;apport ou l&rsquo;acte de vente ne peut \u00eatre pass\u00e9 que si l&rsquo;autorit\u00e9 administrative a constat\u00e9, par arr\u00eat\u00e9, que le projet est compatible avec la r\u00e9glementation de l&rsquo;urbanisme et que les formalit\u00e9s pr\u00e9vues par le pr\u00e9sent code ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement accomplies.<\/p>\n<p>Sont applicables en mati\u00e8re de groupement de parcelles les alin\u00e9as 5, 6, 7 et 8 de l&rsquo;article L. 322-6.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-8<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000874467&amp;dateTexte=19850720\">Loi 85-729 1985-07-18 art. 26 XXI, XXII JORF 19 juillet 1985<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000874467&amp;idArticle=LEGIARTI000006820815&amp;dateTexte=19850720\">Loi n\u00b085-729 du 18 juillet 1985 &#8211; art. 26 (V) JORF 19 juillet 1985<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Lorsque l&rsquo;objet de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine autoris\u00e9e ou constitu\u00e9e d&rsquo;office porte sur des travaux sp\u00e9cifi\u00e9s au 5\u00b0 de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815558&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-2<\/a>, l&rsquo;association d\u00e9cide, s&rsquo;il y a lieu, la destruction des constructions qui serait n\u00e9cessaire \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du p\u00e9rim\u00e8tre de l&rsquo;association ; \u00e0 d\u00e9faut d&rsquo;accord amiable, les indemnit\u00e9s dues aux propri\u00e9taires, locataires ou occupants de ces constructions sont fix\u00e9es comme en mati\u00e8re d&rsquo;expropriation.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-9<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479611&amp;dateTexte=20040703\">Ordonnance n\u00b02004-632 du 1 juillet 2004 &#8211; art. 51 JORF 2 juillet 2004<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Les cr\u00e9ances de toutes natures exigibles d&rsquo;une association fonci\u00e8re urbaine \u00e0 l&rsquo;encontre d&rsquo;un associ\u00e9, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de provisions ou de paiements d\u00e9finitifs, sont garanties par une hypoth\u00e8que l\u00e9gale sur les immeubles de l&rsquo;associ\u00e9 compris dans le p\u00e9rim\u00e8tre de l&rsquo;association. Les conditions d&rsquo;inscription et de mainlev\u00e9e de cette hypoth\u00e8que sont celles qui sont pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000006471641&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">19 de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 <\/a>fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis.<\/p>\n<p>Lors de la mutation \u00e0 titre on\u00e9reux d&rsquo;un bien compris dans une association fonci\u00e8re urbaine, avis de la mutation doit \u00eatre donn\u00e9, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000006471657&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">20 de la loi pr\u00e9cit\u00e9e n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965<\/a>, \u00e0 l&rsquo;association qui peut faire opposition dans les conditions pr\u00e9vues audit article pour obtenir le paiement des sommes restant dues par l&rsquo;ancien propri\u00e9taire.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-9-1<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028776032&amp;dateTexte=20140327\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 57<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Lorsqu&rsquo;un ou plusieurs des immeubles compris dans le p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;une association fonci\u00e8re urbaine sont r\u00e9gis par la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;categorieLien=cid\">loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 <\/a>fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis, les travaux sur lesquels porte l&rsquo;objet de l&rsquo;association sont r\u00e9put\u00e9s rendus obligatoires au sens du e de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000006471677&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article 25<\/a> de ladite loi.<\/p>\n<p>Dans chaque copropri\u00e9t\u00e9, les copropri\u00e9taires peuvent charger un ou plusieurs d&rsquo;entre eux, un mandataire ad hoc ou le syndic de la copropri\u00e9t\u00e9, d\u00fbment mandat\u00e9, de les repr\u00e9senter \u00e0 l&rsquo;assembl\u00e9e des propri\u00e9taires de l&rsquo;association. Un m\u00eame syndic ne peut \u00eatre mandat\u00e9 par les copropri\u00e9taires de plus d&rsquo;une copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-9-2<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000874467&amp;idArticle=LEGIARTI000006820810&amp;dateTexte=19850719\">Loi n\u00b085-729 du 18 juillet 1985 &#8211; art. 21 (V) JORF 19 juillet 1985<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000874467&amp;idArticle=LEGIARTI000006820815&amp;dateTexte=19850719\">Loi n\u00b085-729 du 18 juillet 1985 &#8211; art. 26 (V) JORF 19 juillet 1985<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Le recouvrement des taxes des associations autoris\u00e9es est fait comme en mati\u00e8re de contributions directes.<\/p>\n<p>Toutefois, l&rsquo;association a la facult\u00e9 de d\u00e9cider que les r\u00e8glements peuvent \u00eatre faits, pour tout ou partie, par remise d&rsquo;immeuble. Les personnes publiques, si elles en sont d&rsquo;accord, peuvent \u00e9galement s&rsquo;acquitter sous cette forme de leur contribution.<\/p>\n<p>Si la remise d&rsquo;immeuble n&rsquo;est pas intervenue dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus, le montant des taxes dues par le propri\u00e9taire est exigible imm\u00e9diatement.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-9-3<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000874467&amp;idArticle=LEGIARTI000006820779&amp;dateTexte=19850719\">Loi n\u00b085-729 du 18 juillet 1985 &#8211; art. 2 JORF 19 juillet 1985<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000874467&amp;idArticle=LEGIARTI000006820810&amp;dateTexte=19850719\">Loi n\u00b085-729 du 18 juillet 1985 &#8211; art. 21 (V) JORF 19 juillet 1985<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Les r\u00e8glements des d\u00e9penses de l&rsquo;association peuvent \u00eatre faits par remise d&rsquo;immeuble, sous r\u00e9serve de l&rsquo;acceptation du cr\u00e9ancier. Les modalit\u00e9s de r\u00e8glement figurent au contrat cr\u00e9ateur de la d\u00e9pense.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-10<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479611&amp;dateTexte=20040703\">Ordonnance n\u00b02004-632 du 1 juillet 2004 &#8211; art. 51 JORF 2 juillet 2004<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Des d\u00e9crets en Conseil d\u2019\u00c9tat fixent, en tant que de besoin, les modalit\u00e9s d&rsquo;application de la pr\u00e9sente section, notamment les conditions dans lesquelles l&rsquo;assistance technique de l&rsquo;Etat, des collectivit\u00e9s territoriales, des \u00e9tablissements publics ou de personnes priv\u00e9es, physiques ou morales pourra \u00eatre apport\u00e9e aux associations fonci\u00e8res urbaines, les garanties auxquelles pourront \u00eatre subordonn\u00e9es les op\u00e9rations pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815558&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-2<\/a> (2\u00b0) ainsi que les formalit\u00e9s de publicit\u00e9, en particulier au fichier immobilier, auxquelles seront soumis les actes concernant ces associations et les immeubles qui se trouvent inclus dans leur superficie.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-11<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479611&amp;dateTexte=20040703\">Ordonnance n\u00b02004-632 du 1 juillet 2004 &#8211; art. 51 JORF 2 juillet 2004<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Les associations syndicales cr\u00e9\u00e9es en application de l&rsquo;ordonnance n\u00b0 58-1445 du 31 d\u00e9cembre 1958 continuent \u00e0 \u00eatre r\u00e9gies par les dispositions de ce texte jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;ach\u00e8vement des travaux pour l&rsquo;ex\u00e9cution desquels elles ont \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9es. Toutefois, elles peuvent d\u00e9cider de se placer sous l&#8217;empire des dispositions des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815267&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-1 \u00e0 L. 322-10<\/a>.<\/p>\n<p>La d\u00e9cision est prise dans les conditions pr\u00e9vues par l&rsquo;article 14 de l&rsquo;ordonnance du 1er juillet 2004 pr\u00e9cit\u00e9e ; son entr\u00e9e en vigueur est subordonn\u00e9e \u00e0 la modification des statuts.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-12<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028775932&amp;dateTexte=20140327\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 163<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>L&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine de projet est une association fonci\u00e8re urbaine autoris\u00e9e qui a pour objet de permettre la cession des terrains inclus dans son p\u00e9rim\u00e8tre, apr\u00e8s avoir r\u00e9alis\u00e9 un projet associant une op\u00e9ration de remembrement, au sens des 1\u00b0 et 2\u00b0 de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815558&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-2<\/a>, et une op\u00e9ration d&rsquo;am\u00e9nagement, au sens de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815155&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 300-1<\/a>.<\/p>\n<p>L&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine de projet est r\u00e9gie par les dispositions du pr\u00e9sent chapitre, sous r\u00e9serve des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815590&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-13 \u00e0 L. 322-16<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-13<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028775932&amp;dateTexte=20140327\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 163<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>La commune ou l&rsquo;\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale comp\u00e9tent en mati\u00e8re de plan local d&rsquo;urbanisme ou le repr\u00e9sentant de l&rsquo;Etat dans le cadre d&rsquo;une op\u00e9ration d&rsquo;int\u00e9r\u00eat national peuvent d\u00e9limiter des p\u00e9rim\u00e8tres de projet au sein desquels les propri\u00e9taires fonciers sont incit\u00e9s \u00e0 se regrouper en association fonci\u00e8re urbaine de projet et les associations fonci\u00e8res urbaines de projet \u00e0 mener leurs op\u00e9rations de fa\u00e7on concert\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-14<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028775932&amp;dateTexte=20140327\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 163<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Les propri\u00e9taires int\u00e9ress\u00e9s \u00e0 la cr\u00e9ation d&rsquo;une association fonci\u00e8re urbaine de projet adressent la demande d&rsquo;autorisation \u00e0 l&rsquo;autorit\u00e9 administrative.<\/p>\n<p>Le dossier de la demande de cr\u00e9ation comprend notamment le projet de statuts et le p\u00e9rim\u00e8tre des op\u00e9rations envisag\u00e9, qui peut int\u00e9grer tout ou partie des unit\u00e9s fonci\u00e8res sur lesquelles porte le projet de l&rsquo;association. Les statuts sont conformes au second alin\u00e9a de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479013&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article 7 de l&rsquo;ordonnance n\u00b0 2004-632<\/a> du 1er juillet 2004 relative aux associations syndicales de propri\u00e9taires.<\/p>\n<p>Une copie du dossier est transmise \u00e0 la commune ou \u00e0 l&rsquo;\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale comp\u00e9tent en mati\u00e8re de plan local d&rsquo;urbanisme, sur le territoire duquel est pr\u00e9vu le projet de l&rsquo;association.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-15<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028775932&amp;dateTexte=20140327\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 163<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>L&rsquo;autorit\u00e9 administrative soumet le projet de cr\u00e9ation de l&rsquo;association \u00e0 enqu\u00eate publique, conform\u00e9ment \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479087&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article 12 de l&rsquo;ordonnance n\u00b0 2004-632 <\/a>du 1er juillet 2004 pr\u00e9cit\u00e9e. Le dossier d&rsquo;enqu\u00eate publique comprend, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les prescriptions mentionn\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815571&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-6<\/a>.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s enqu\u00eate publique, l&rsquo;autorit\u00e9 administrative peut, apr\u00e8s avoir recueilli l&rsquo;accord du conseil municipal ou de l&rsquo;organe d\u00e9lib\u00e9rant de l&rsquo;\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale comp\u00e9tent en mati\u00e8re de plan local d&rsquo;urbanisme, autoriser la cr\u00e9ation de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine.<\/p>\n<p>Lorsque le projet de l&rsquo;association est pr\u00e9vu dans le cadre d&rsquo;une op\u00e9ration d&rsquo;int\u00e9r\u00eat national, l&rsquo;autorit\u00e9 administrative peut, sur avis du conseil municipal ou de l&rsquo;organe d\u00e9lib\u00e9rant de l&rsquo;\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale comp\u00e9tent en mati\u00e8re de plan local d&rsquo;urbanisme, autoriser la cr\u00e9ation de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine de projet.<\/p>\n<p>L&rsquo;acte autorisant la cr\u00e9ation de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine de projet est publi\u00e9, affich\u00e9 dans chaque commune sur le territoire de laquelle s&rsquo;\u00e9tend le p\u00e9rim\u00e8tre de l&rsquo;association et notifi\u00e9 aux propri\u00e9taires, dans les conditions pr\u00e9vues par d\u00e9cret en Conseil d\u2019\u00c9tat.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L322-16<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028775932&amp;dateTexte=20140327\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 163<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Les dispositions relatives \u00e0 la modification des conditions initiales de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine de projet sont r\u00e9gies par la section 1 du chapitre IV du titre III de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;ordonnance n\u00b0 2004-632<\/a> du 1er juillet 2004 pr\u00e9cit\u00e9e.<\/p>\n<p>Toutefois, par d\u00e9rogation \u00e0 ces dispositions, les statuts peuvent pr\u00e9voir que, lorsqu&rsquo;un membre de l&rsquo;association souhaite vendre tout ou partie de ses terrains am\u00e9nag\u00e9s \u00e0 un acqu\u00e9reur qui ne veut pas \u00eatre inclus dans le p\u00e9rim\u00e8tre de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine de projet et les distraire du p\u00e9rim\u00e8tre de l&rsquo;association, l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de l&rsquo;association, \u00e0 la majorit\u00e9 des propri\u00e9taires repr\u00e9sentant au moins les deux tiers de la superficie des terrains de l&rsquo;association ou au moins les deux tiers des propri\u00e9taires repr\u00e9sentant plus de la moiti\u00e9 des superficies des terrains, peut approuver, sans enqu\u00eate publique pr\u00e9alable, la distraction des terrains \u00e0 vendre du p\u00e9rim\u00e8tre de l&rsquo;association et fixer les conditions financi\u00e8res dans lesquelles le vendeur reste redevable des emprunts et des participations pr\u00e9vues.<\/p>\n<p>En dessous d&rsquo;un seuil de surface fix\u00e9 par d\u00e9cret en Conseil d\u2019\u00c9tat, la d\u00e9cision de distraction de ces terrains peut \u00eatre prise \u00e0 la majorit\u00e9 des membres de l&rsquo;association.<\/p>\n<p>En cas de distraction approuv\u00e9e, l&rsquo;autorit\u00e9 administrative qui a autoris\u00e9 la cr\u00e9ation de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine de projet modifie son p\u00e9rim\u00e8tre en cons\u00e9quence.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><a name=\"pr\"><\/a>Partie r\u00e9glementaire &#8211; D\u00e9crets en Conseil d\u2019\u00c9tat<\/strong><\/span><\/p>\n<div class=\"titreArt\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-1<\/strong><\/span><\/div>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\" style=\"text-align: justify;\">\n<p>Les associations fonci\u00e8res urbaines ayant pour objet les op\u00e9rations pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815558&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-2 <\/a>(1., 2. et 5.) sont soumises aux dispositions du <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;categorieLien=cid\">d\u00e9cret n\u00b0 2006-504 du 3 mai 2006<\/a> et \u00e0 celles des sections I \u00e0 IV du pr\u00e9sent chapitre.<\/p>\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><a name=\"section1\"><\/a>Section 1 : Dispositions g\u00e9n\u00e9rales<\/strong><\/span><\/span><\/div>\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle R*322-2<\/strong><\/span><\/div>\n<div class=\"article\">\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>L&rsquo;appellation \u00a0\u00bb syndicat \u00a0\u00bb utilis\u00e9e dans le <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;categorieLien=cid\">d\u00e9cret n\u00b0 2006-504 du 3 mai 2006 <\/a>est remplac\u00e9e, en ce qui concerne les associations mentionn\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818089&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-1<\/a>, par celle de \u00a0\u00bb conseil des syndics \u00ab\u00a0.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-2-1<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000702654&amp;dateTexte=19770729\">D\u00e9cret 77-863 1977-07-26 art. 25 JORF 29 juillet 1977 date d&rsquo;entr\u00e9e en vigueur 1 janvier 1978<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821584&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 28 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>L&rsquo;acte constitutif des associations fonci\u00e8res urbaines libres ainsi que les actes constatant les adh\u00e9sions ult\u00e9rieures sont publi\u00e9s au fichier immobilier dans les conditions et d\u00e9lais pr\u00e9vus par les d\u00e9crets <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006060731\">n\u00b0 55-22<\/a> du 4 janvier 1955 et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000491272\">55-1350<\/a> du 14 octobre 1955.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-3<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000033362448&amp;idArticle=LEGIARTI000033365630&amp;dateTexte=20161111\">D\u00e9cret n\u00b02016-1514 du 8 novembre 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p><strong>I.<\/strong> &#8211; L&rsquo;engagement souscrit par une personne publique ou priv\u00e9e d&rsquo;acqu\u00e9rir les immeubles ou, en cas d&rsquo;immeubles en copropri\u00e9t\u00e9, les fractions d&rsquo;immeubles qui auront fait l&rsquo;objet d&rsquo;un d\u00e9laissement doit \u00eatre joint au projet d&rsquo;acte d&rsquo;association soumis \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479087\">article 12<\/a> de l&rsquo;ordonnance n\u00b0 2004-632 du 1er juillet 2004, \u00e0 moins que celui-ci ne pr\u00e9voie que l&rsquo;association y sera engag\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>II.<\/strong> &#8211; Le repr\u00e9sentant de l\u2019\u00c9tat dans le d\u00e9partement saisi d&rsquo;un projet d&rsquo;acte d&rsquo;association l&rsquo;adresse, dans le d\u00e9lai d&rsquo;un mois, au maire afin de recueillir l&rsquo;accord ou l&rsquo;avis, selon les cas pr\u00e9vus \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815270&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-3-2<\/a>, du conseil municipal. Cette formalit\u00e9 n&rsquo;est pas obligatoire si la d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal est jointe au projet. L&rsquo;accord est r\u00e9put\u00e9 acquis ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;avis est r\u00e9put\u00e9 favorable au terme d&rsquo;un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la r\u00e9ception du projet d&rsquo;acte d&rsquo;association.<\/p>\n<p>Dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de l&rsquo;accord ou de l&rsquo;avis ou, lorsque cet accord ou cet avis est joint au projet d&rsquo;association, \u00e0 compter de la r\u00e9ception de ce projet, le repr\u00e9sentant de l\u2019\u00c9tat dans le d\u00e9partement prend un arr\u00eat\u00e9 ouvrant l&rsquo;enqu\u00eate publique et convoquant les propri\u00e9taires en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ou, \u00e0 d\u00e9faut, notifie au demandeur les raisons pour lesquelles il estime que le dossier n&rsquo;est pas susceptible d&rsquo;\u00eatre instruit.<\/p>\n<p><strong>III.<\/strong> &#8211; Lorsqu&rsquo;un des immeubles compris dans le p\u00e9rim\u00e8tre envisag\u00e9 est r\u00e9gi par la loi <a href=\"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/loi-65-557-10-juillet-1965-copropriete-syndicat-coproprietaires\/\">n\u00b0 65-557<\/a> du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis, la notification pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006497912\">article 9<\/a> du d\u00e9cret n\u00b0 2006-504 du 3 mai 2006 est faite \u00e0 chacun des copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p>Lorsqu&rsquo;un immeuble compris dans le p\u00e9rim\u00e8tre envisag\u00e9 est en indivision, l&rsquo;ensemble des indivisaires est compt\u00e9 pour un seul propri\u00e9taire.<\/p>\n<p><strong>IV.<\/strong> &#8211; L&rsquo;autorisation pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479109\">article 14<\/a> de l&rsquo;ordonnance n\u00b0 2004-632 du 1er juillet 2004 est subordonn\u00e9e aux conditions de majorit\u00e9 prescrites, selon le cas, aux articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815562&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-3 <\/a>et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815269&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-3-1<\/a>. Elle intervient dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des propri\u00e9taires.<\/p>\n<p><strong>V.<\/strong> &#8211; L&rsquo;acte constitutif de l&rsquo;association est publi\u00e9 au fichier immobilier dans les conditions et d\u00e9lais pr\u00e9vus par les d\u00e9crets <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006060731\">n\u00b0 55-22<\/a> du 4 janvier 1955 et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000491272\">55-1350<\/a> du 14 octobre 1955.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R322-4<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000033362448&amp;idArticle=LEGIARTI000033365640&amp;dateTexte=20161111\">D\u00e9cret n\u00b02016-1514 du 8 novembre 2016 &#8211; art. 6<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Les p\u00e9rim\u00e8tres de projet pr\u00e9vus \u00e0 l&rsquo;article L. 322-13 sont d\u00e9limit\u00e9s par d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal ou de l&rsquo;organe d\u00e9lib\u00e9rant de l&rsquo;\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale comp\u00e9tent en mati\u00e8re de plan local d&rsquo;urbanisme ou, s&rsquo;ils sont situ\u00e9s \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;une op\u00e9ration d&rsquo;int\u00e9r\u00eat national, par arr\u00eat\u00e9 du repr\u00e9sentant de l&rsquo;Etat dans le d\u00e9partement.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-5<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821584&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 28 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>En application de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815285&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-10<\/a>, une personne publique ou priv\u00e9e ne peut prendre en charge tout ou partie des \u00e9tudes n\u00e9cessaires au fonctionnement d&rsquo;une association fonci\u00e8re urbaine que dans le cadre d&rsquo;une convention pass\u00e9e avec le conseil des syndics et approuv\u00e9e par l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n<p>Cette assistance technique autorise la personne qui l&rsquo;a consentie \u00e0 \u00eatre repr\u00e9sent\u00e9e avec voix consultative aux d\u00e9lib\u00e9rations de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale et du conseil des syndics ou, en cas d&rsquo;association constitu\u00e9e d&rsquo;office, \u00e0 la commission administrative g\u00e9rant l&rsquo;association.<\/p>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><a name=\"section2\"><\/a>Section 2 : Dispositions concernant les associations fonci\u00e8res urbaines de remembrement<\/strong><\/span><\/p>\n<div class=\"titreSection\">\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Paragraphe 1 : Constitution de l&rsquo;association autoris\u00e9e<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-6<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000033362448&amp;idArticle=LEGIARTI000033365632&amp;dateTexte=20161111\">D\u00e9cret n\u00b02016-1514 du 8 novembre 2016 &#8211; art. 2<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Le dossier soumis \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate publique pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article 12 de l&rsquo;ordonnance n\u00b0 2004-632 du 1er juillet 2004 inclut un projet d&rsquo;acte d&rsquo;association ainsi que :<\/p>\n<p>Un plan parcellaire indiquant le trac\u00e9 du ou des p\u00e9rim\u00e8tres int\u00e9ress\u00e9s, accompagn\u00e9 de l&rsquo;\u00e9tat des propri\u00e9taires de chaque parcelle avant remembrement ;<\/p>\n<p>Une notice explicative de l&rsquo;utilit\u00e9 du remembrement des propri\u00e9t\u00e9s pour parvenir \u00e0 une meilleure utilisation du sol eu \u00e9gard notamment aux prescriptions d&rsquo;urbanisme ;<\/p>\n<p>Une estimation du co\u00fbt des \u00e9tudes d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9es et \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n<p>Le cas \u00e9ch\u00e9ant, le projet d&rsquo;am\u00e9nagement \u00e0 ex\u00e9cuter par l&rsquo;association et son estimation sommaire ainsi qu&rsquo;une \u00e9tude d&rsquo;impact, lorsque celle-ci est requise en application de l&rsquo;article R. 122-2 du code de l&rsquo;environnement.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R322-6-1<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000033362448&amp;idArticle=LEGIARTI000033365644&amp;dateTexte=20161110\">D\u00e9cret n\u00b02016-1514 du 8 novembre 2016 &#8211; art. 8<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Dans le cas d&rsquo;une association fonci\u00e8re urbaine de projet, le dossier comporte \u00e9galement un projet d&rsquo;am\u00e9nagement, comprenant :<\/p>\n<p><strong>1\u00b0<\/strong> Ce projet d&rsquo;am\u00e9nagement pr\u00e9sent\u00e9 sous forme de plans, sch\u00e9mas ou coupes ;<\/p>\n<p><strong>2\u00b0<\/strong> Un rapport de pr\u00e9sentation, qui expose l&rsquo;objet et la justification de l&rsquo;op\u00e9ration, comporte une description de l&rsquo;\u00e9tat du site et de son environnement, indique le programme global des constructions \u00e0 \u00e9difier dans la zone et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, son \u00e9ch\u00e9ancier pr\u00e9visionnel ; il \u00e9nonce \u00e9galement les raisons pour lesquelles le projet a \u00e9t\u00e9 retenu, au regard des r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme en vigueur sur le territoire de la commune ou de l&rsquo;\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale comp\u00e9tent en mati\u00e8re de plan local d&rsquo;urbanisme, des orientations du plan local de l&rsquo;habitat, lorsqu&rsquo;il existe, et de l&rsquo;insertion dans l&rsquo;environnement naturel ou urbain ;<\/p>\n<p><strong>3\u00b0<\/strong> Le cas \u00e9ch\u00e9ant, un programme pr\u00e9visionnel des \u00e9quipements publics \u00e0 r\u00e9aliser pour r\u00e9pondre aux besoins des futurs habitants ou usagers des constructions \u00e0 \u00e9difier dans la zone ;<\/p>\n<p><strong>4\u00b0<\/strong> Un bilan financier pr\u00e9visionnel, comportant, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les modalit\u00e9s de participation aux \u00e9quipements publics.<\/p>\n<div class=\"titreSection\">\n<p><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Paragraphe 2 : Redistribution parcellaire et fixation de l&rsquo;\u00e9tat nouveau<\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-7<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000026843243&amp;idArticle=LEGIARTI000026845157&amp;dateTexte=20121229\">D\u00e9cret n\u00b02012-1462 du 26 d\u00e9cembre 2012 &#8211; art. 35<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>En vue de l&rsquo;\u00e9tablissement du projet de remembrement, le pr\u00e9sident de l&rsquo;association requiert le service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re de lui d\u00e9livrer dans les trois mois pour chacun des immeubles compris dans le p\u00e9rim\u00e8tre de remembrement les renseignements concernant :<\/p>\n<p><strong>1\u00b0<\/strong> Les actes et d\u00e9cisions judiciaires publi\u00e9s au fichier immobilier portant ou constatant mutation de ces immeubles ou constatant l&rsquo;existence de saisies, r\u00e9solutions, restrictions au droit de disposer et, en g\u00e9n\u00e9ral, de tous droits r\u00e9els ou personnels ;<\/p>\n<p><strong>2\u00b0<\/strong> Des inscriptions d&rsquo;hypoth\u00e8ques ou de privil\u00e8ges grevant lesdits immeubles, le tout, du chef tant des propri\u00e9taires d\u00e9sign\u00e9s dans la r\u00e9quisition que de toute autre personne devenue propri\u00e9taire et r\u00e9v\u00e9l\u00e9e par les actes et d\u00e9cisions judiciaires vis\u00e9s au 1\u00b0.<\/p>\n<p>Il le requiert, en outre, de lui d\u00e9livrer des renseignements compl\u00e9mentaires, au fur et \u00e0 mesure qu&rsquo;interviennent jusqu&rsquo;\u00e0 la date de cl\u00f4ture des op\u00e9rations de remembrement, de nouvelles formalit\u00e9s de publicit\u00e9 de la nature de celles qui sont \u00e9nonc\u00e9es \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a qui pr\u00e9c\u00e8de et qui concernent les m\u00eames immeubles.<\/p>\n<p>Les derniers extraits doivent \u00eatre d\u00e9livr\u00e9s au plus tard dans les quinze jours qui suivent la date de cl\u00f4ture des op\u00e9rations de remembrement.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-8<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000033362448&amp;idArticle=LEGIARTI000033365634&amp;dateTexte=20161111\">D\u00e9cret n\u00b02016-1514 du 8 novembre 2016 &#8211; art. 3<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Le projet de remembrement est \u00e9tabli dans l&rsquo;int\u00e9r\u00eat commun eu \u00e9gard aux possibilit\u00e9s d&rsquo;utilisation du sol \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du p\u00e9rim\u00e8tre de remembrement.<\/p>\n<p>Le projet de remembrement est transmis au repr\u00e9sentant de l&rsquo;Etat dans le d\u00e9partement qui saisit, dans un d\u00e9lai de quinze jours, le maire en vue de recueillir l&rsquo;accord ou l&rsquo;avis, selon les cas pr\u00e9vus \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815276&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-6-1<\/a>, du conseil municipal. L&rsquo;accord est r\u00e9put\u00e9 acquis ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;avis est r\u00e9put\u00e9 favorable au terme d&rsquo;un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la r\u00e9ception du projet de remembrement. Cette formalit\u00e9 n&rsquo;est pas obligatoire si l&rsquo;accord ou l&rsquo;avis est joint au projet.<\/p>\n<p>Si le projet de remembrement est compatible avec les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme applicables, l&rsquo;enqu\u00eate publique pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article L. 322-6 est ouverte dans le d\u00e9lai de trois mois \u00e0 compter de l&rsquo;accord ou de l&rsquo;avis ou, si l&rsquo;accord ou l&rsquo;avis est joint au projet, \u00e0 compter de la transmission du projet au repr\u00e9sentant de l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-8-1<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821589&amp;dateTexte=19860316\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 31 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Les documents d&rsquo;urbanisme indiquant les possibilit\u00e9s d&rsquo;utilisation du sol \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du p\u00e9rim\u00e8tre de remembrement, ainsi \u00e9ventuellement que les disciplines d&rsquo;architecture \u00e0 respecter par les constructeurs, doivent \u00eatre tenus \u00e0 la disposition des associ\u00e9s au secr\u00e9tariat de l&rsquo;association. Il en est de m\u00eame des prescriptions d&rsquo;urbanisme propres \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration qu&rsquo;il est envisag\u00e9 d&rsquo;apporter en application du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815571&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-6<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-9<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821584&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 28 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Lorsque les droits r\u00e9els dont sont grev\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment plusieurs immeubles appartenant \u00e0 un m\u00eame propri\u00e9taire sont report\u00e9s sur l&rsquo;immeuble ou les immeubles transf\u00e9r\u00e9s ou attribu\u00e9s \u00e0 ce propri\u00e9taire apr\u00e8s remembrement, ces droits s&rsquo;exercent selon les besoins sur la totalit\u00e9, une quote-part ou une fraction mat\u00e9rielle de l&rsquo;immeuble ou des immeubles express\u00e9ment d\u00e9sign\u00e9s. Les quotes-parts et les fractions mat\u00e9rielles sont d\u00e9termin\u00e9es compte tenu de la valeur relative de chacun des immeubles qui \u00e9taient grev\u00e9s des droits r\u00e9els report\u00e9s.<\/p>\n<p>Lorsque le droit d&rsquo;un cr\u00e9ancier inscrit est report\u00e9, il s&rsquo;exerce, le cas \u00e9ch\u00e9ant, sur la soulte due au propri\u00e9taire, laquelle, en cas de pluralit\u00e9 d&rsquo;immeubles remembr\u00e9s, est rattach\u00e9e \u00e0 chacun des immeubles anciens grev\u00e9s de privil\u00e8ges ou d&rsquo;hypoth\u00e8ques en proportion de sa valeur relative.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-10<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000033362448&amp;idArticle=LEGIARTI000033365636&amp;dateTexte=20161111\">D\u00e9cret n\u00b02016-1514 du 8 novembre 2016 &#8211; art. 4<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>L&rsquo;enqu\u00eate publique pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article L. 322-6 a lieu dans les formes pr\u00e9vues au titre III du livre Ier du code de l&rsquo;expropriation pour cause d&rsquo;utilit\u00e9 publique.<\/p>\n<p>Le dossier mis \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate comporte au moins :<\/p>\n<p><strong>1\u00b0<\/strong> Le plan et l&rsquo;\u00e9tat parcellaires avant remembrement d\u00e9signant les immeubles, conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000850274&amp;idArticle=LEGIARTI000006285122\">article 7<\/a> du d\u00e9cret n\u00b0 55-22 du 4 janvier 1955 modifi\u00e9 avec l&rsquo;indication des charges, servitudes et autres droits r\u00e9els grevant les parcelles et les b\u00e2timents ;<\/p>\n<p><strong>2\u00b0<\/strong> Une notice rappelant les dispositions des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815571\">L. 322-6 <\/a>et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818112\">R. 322-9 <\/a>;<\/p>\n<p><strong>3\u00b0<\/strong> Une notice sur le mode d&rsquo;\u00e9valuation des valeurs des parcelles avant remembrement ;<\/p>\n<p><strong>4\u00b0<\/strong> Un \u00e9tat des valeurs des parcelles avant remembrement et des quotes-parts de ces valeurs en cas de copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/p>\n<p><strong>5\u00b0<\/strong> Un \u00e9tat des constructions \u00e0 d\u00e9molir ;<\/p>\n<p><strong>6\u00b0<\/strong> Le plan et l&rsquo;\u00e9tat parcellaires apr\u00e8s remembrement d\u00e9signant les immeubles conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000022336538&amp;cidTexte=LEGITEXT000006060731\">article 7<\/a> du d\u00e9cret <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006060731\">n\u00b0 55-22<\/a> du 4 janvier 1955 modifi\u00e9 avec l&rsquo;indication des charges, servitudes et autres droits r\u00e9els \u00e0 maintenir, reporter ou instituer ;<\/p>\n<p><strong>7\u00b0<\/strong> Une notice sur le mode d&rsquo;\u00e9valuation des valeurs des parcelles apr\u00e8s remembrement ;<\/p>\n<p><strong>8\u00b0<\/strong> Un \u00e9tat des valeurs des parcelles apr\u00e8s remembrement ou des quotes-parts de ces valeurs en cas de copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/p>\n<p><strong>9\u00b0<\/strong> Le tableau comparatif par propri\u00e9taires avant et apr\u00e8s remembrement des valeurs respectives des parcelles ou des quotes-parts de ces valeurs en cas de copropri\u00e9t\u00e9, avec l&rsquo;indication des soultes ;<\/p>\n<p><strong>10\u00b0<\/strong> Un \u00e9tat des terrains faisant l&rsquo;objet avant remembrement d&rsquo;une affectation \u00e0 des usages publics et un \u00e9tat des terrains \u00e0 affecter apr\u00e8s remembrement \u00e0 ces m\u00eames usages ;<\/p>\n<p><strong>11\u00b0<\/strong> Un \u00e9tat des d\u00e9penses faites ou \u00e0 faire comprenant, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le co\u00fbt d&rsquo;acquisition et de d\u00e9molition des b\u00e2timents ou ouvrages dont la destruction est indispensable au remembrement et les propositions d&rsquo;indemnisation en ce qui concerne les droits r\u00e9els et personnels \u00e9teints en application de l&rsquo;article L. 322-6 ;<\/p>\n<p><strong>12\u00b0<\/strong> Les prescriptions propres \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration, en compl\u00e9ment de la r\u00e9glementation d&rsquo;urbanisme applicable. Ces prescriptions deviennent caduques au terme de dix ann\u00e9es \u00e0 compter de l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l&rsquo;article R. 322-17 approuvant le plan de remembrement, si \u00e0 cette date, le p\u00e9rim\u00e8tre de l&rsquo;association est couvert par un plan local d&rsquo;urbanisme ou un document d&rsquo;urbanisme en tenant lieu.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R322-10-1<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000033362448&amp;idArticle=LEGIARTI000033365646&amp;dateTexte=20161110\">D\u00e9cret n\u00b02016-1514 du 8 novembre 2016 &#8211; art. 9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Dans le cas d&rsquo;une association fonci\u00e8re urbaine de projet, le dossier comporte \u00e9galement :<\/p>\n<p><strong>1\u00b0<\/strong> La composition et l&rsquo;organisation du projet, la prise en compte des constructions ou paysages avoisinants, le traitement min\u00e9ral et v\u00e9g\u00e9tal des voies et espaces publics et collectifs et les solutions retenues pour le stationnement des v\u00e9hicules ;<\/p>\n<p><strong>2\u00b0<\/strong> L&rsquo;organisation et l&rsquo;am\u00e9nagement des acc\u00e8s au projet ;<\/p>\n<p><strong>3\u00b0<\/strong> Le traitement des parties du terrain situ\u00e9es en limite du projet ;<\/p>\n<p><strong>4\u00b0<\/strong> Les \u00e9quipements \u00e0 usage collectif et notamment ceux li\u00e9s \u00e0 la collecte des d\u00e9chets ;<\/p>\n<p><strong>5\u00b0<\/strong> Un plan de l&rsquo;\u00e9tat actuel du terrain remembr\u00e9 \u00e0 am\u00e9nager et de ses abords faisant appara\u00eetre les constructions et les plantations existantes, les \u00e9quipements publics qui desservent le terrain ;<\/p>\n<p><strong>6\u00b0<\/strong> Un plan cot\u00e9 dans les trois dimensions faisant appara\u00eetre la composition d&rsquo;ensemble du projet et les plantations \u00e0 conserver ou \u00e0 cr\u00e9er.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-11<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000033362448&amp;idArticle=LEGIARTI000033365638&amp;dateTexte=20161111\">D\u00e9cret n\u00b02016-1514 du 8 novembre 2016 &#8211; art. 5<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>A l&rsquo;issue de l&rsquo;enqu\u00eate, dans un d\u00e9lai de quinze jours \u00e0 compter de la r\u00e9ception du rapport du commissaire-enqu\u00eateur, le repr\u00e9sentant de l&rsquo;Etat dans le d\u00e9partement renvoie le dossier au pr\u00e9sident de l&rsquo;association et porte \u00e0 sa connaissance les observations pr\u00e9sent\u00e9es.<\/p>\n<p>Si le conseil des syndics ne peut donner satisfaction aux int\u00e9ress\u00e9s, le pr\u00e9sident transmet l&rsquo;ensemble du dossier avec ses propositions au pr\u00e9sident de la commission consultative pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815571&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-6<\/a>.<\/p>\n<p>Cette commission entend, une fois au moins, les int\u00e9ress\u00e9s qui en font la demande, ainsi que le pr\u00e9sident et le directeur de l&rsquo;association.<\/p>\n<p>Dans les deux mois de sa saisine, elle donne son avis motiv\u00e9 au pr\u00e9sident de l&rsquo;association.<\/p>\n<p>La d\u00e9cision motiv\u00e9e, prise cons\u00e9cutivement \u00e0 cet avis par le conseil des syndics, est, ainsi que ledit avis, notifi\u00e9e aux int\u00e9ress\u00e9s par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-12<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000029965588&amp;idArticle=LEGIARTI000029969959&amp;dateTexte=20141229\">D\u00c9CRET n\u00b02014-1635 du 26 d\u00e9cembre 2014 &#8211; art. 4<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>La juridiction de l&rsquo;expropriation est saisie par les int\u00e9ress\u00e9s par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception adress\u00e9e au secr\u00e9tariat de la juridiction. Les requ\u00e9rants doivent simultan\u00e9ment adresser une copie de cette lettre au pr\u00e9sident de l&rsquo;association qui dispose alors d&rsquo;un d\u00e9lai de quinze jours pour transmettre au juge le projet de remembrement.<\/p>\n<p>Il est ensuite proc\u00e9d\u00e9 comme en mati\u00e8re d&rsquo;expropriation. Les r\u00e9clamations des int\u00e9ress\u00e9s et la d\u00e9cision motiv\u00e9e du conseil des syndics sont soumises aux m\u00eames r\u00e8gles de proc\u00e9dure que les demandes, offres et m\u00e9moires pr\u00e9vus par le livre III du code de l&rsquo;expropriation pour cause d&rsquo;utilit\u00e9 publique.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-13<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821584&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 28 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Les affaires port\u00e9es devant la juridiction de l&rsquo;expropriation en application de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815571&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-6<\/a> ne peuvent \u00eatre confi\u00e9es au juge de l&rsquo;expropriation qui pr\u00e9side la commission consultative pr\u00e9vue audit article L. 322-6.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-14<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821584&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 28 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821592&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 34 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Le conseil des syndics peut d\u00e9cider de scinder l&rsquo;instruction du projet de remembrement en deux \u00e9tapes de mani\u00e8re que la fixation d\u00e9finitive des valeurs des parcelles anciennes puisse intervenir avant la mise \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate du projet de redistribution parcellaire.<\/p>\n<p>Dans ce cas, il saisit le pr\u00e9fet aux fins d&rsquo;ouverture d&rsquo;une premi\u00e8re enqu\u00eate sur la fixation des valeurs des parcelles anciennes. Le dossier mis \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate comporte les pi\u00e8ces \u00e9num\u00e9r\u00e9es aux 1\u00b0 \u00e0 5\u00b0, 11\u00b0 et 12\u00b0 de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818752&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-10<\/a>.<\/p>\n<p>La seconde enqu\u00eate porte sur la redistribution parcellaire et les valeurs des nouvelles parcelles. Elle est ouverte lorsque les valeurs des parcelles anciennes ont fait l&rsquo;objet de d\u00e9cisions d\u00e9finitives. Le dossier mis \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate comporte les pi\u00e8ces \u00e9num\u00e9r\u00e9es aux 6\u00b0 \u00e0 10\u00b0 de l&rsquo;article R. 322-10.<\/p>\n<p>En cas d&rsquo;observations formul\u00e9es au cours de l&rsquo;une ou de l&rsquo;autre de ces enqu\u00eates, il est proc\u00e9d\u00e9 comme il est dit aux articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818127&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-11 <\/a>\u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818114&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-13<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-15<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821584&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 28 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821593&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 35 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000684439&amp;idArticle=LEGIARTI000006352318&amp;dateTexte=19880303\">D\u00e9cret n\u00b088-199 du 29 f\u00e9vrier 1988 &#8211; art. 1 (V) JORF 2 mars 1988<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Le plan de remembrement arr\u00eat\u00e9 par le conseil des syndics apr\u00e8s rectification, le cas \u00e9ch\u00e9ant, en ex\u00e9cution de d\u00e9cisions judiciaires devenues d\u00e9finitives, comprend :<\/p>\n<p><strong>1\u00b0<\/strong> Les plans et \u00e9tats parcellaires nouveaux d\u00e9signant les immeubles conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000850274&amp;idArticle=LEGIARTI000006285122\">article 7<\/a> du d\u00e9cret n\u00b0 55-22 du 4 janvier 1955 modifi\u00e9 et indiquant le cas \u00e9ch\u00e9ant les b\u00e2timents ou ouvrages \u00e0 conserver ;<\/p>\n<p><strong>2\u00b0<\/strong> Un tableau pour chaque propri\u00e9taire des parcelles ou quotes-parts de parcelles avant et apr\u00e8s remembrement, avec l&rsquo;indication des soultes ; dans le cas o\u00f9 des cr\u00e9anciers hypoth\u00e9caires ou privil\u00e9gi\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9v\u00e9l\u00e9s avant la cl\u00f4ture de l&rsquo;enqu\u00eate ce tableau doit faire appara\u00eetre les concordances n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;application de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818112&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-9 <\/a>;<\/p>\n<p><strong>3\u00b0<\/strong> Le cas \u00e9ch\u00e9ant, un \u00e9tat des droits r\u00e9els qui seront \u00e9teints par l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article R. 322-17 moyennant indemnit\u00e9 due par l&rsquo;association ;<\/p>\n<p><strong>4\u00b0<\/strong> Le cas \u00e9ch\u00e9ant, un \u00e9tat des droits r\u00e9els, \u00e0 l&rsquo;exception des privil\u00e8ges et hypoth\u00e8ques, report\u00e9s ou attribu\u00e9s sur les parcelles apr\u00e8s remembrement ;<\/p>\n<p><strong>5\u00b0<\/strong> Le cas \u00e9ch\u00e9ant, un \u00e9tat des b\u00e2timents ou ouvrages, d&rsquo;une part, \u00e0 conserver, d&rsquo;autre part, restant \u00e0 d\u00e9truire par l&rsquo;association ;<\/p>\n<p><strong>6\u00b0<\/strong> Les prescriptions propres \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration en compl\u00e9ment de la r\u00e9glementation d&rsquo;urbanisme applicable.<\/p>\n<p>Le tableau et les \u00e9tats mentionn\u00e9s aux 2\u00b0 \u00e0 5\u00b0 ci-dessus sont, en vue de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re, soumis \u00e0 des r\u00e8gles de forme pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article R. 322-20.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-16<\/strong><\/span><\/div>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Avant l&rsquo;intervention de l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818760&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-17<\/a>, le pr\u00e9sident de l&rsquo;association se conforme aux dispositions prises en application de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000006285387&amp;cidTexte=LEGITEXT000006060722\">article 29<\/a> du d\u00e9cret n\u00b0 55-1350 du 14 octobre 1955 modifi\u00e9 pour assurer la concordance du cadastre et du fichier immobilier.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-17<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000029001649&amp;idArticle=LEGIARTI000029003829&amp;dateTexte=20140530\">D\u00e9cret n\u00b02014-551 du 27 mai 2014 &#8211; art. 31<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Le plan de remembrement d\u00e9fini \u00e0 l&rsquo;article R. 322-15 est envoy\u00e9 au pr\u00e9fet du d\u00e9partement.<\/p>\n<p>Le pr\u00e9fet consulte en tant que de besoin les autorit\u00e9s et services publics habilit\u00e9s \u00e0 demander que soient prescrites les contributions mentionn\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815367&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 332-12<\/a>. A d\u00e9faut de r\u00e9ponse dans le d\u00e9lai d&rsquo;un mois, ces autorit\u00e9s et services publics sont r\u00e9put\u00e9s n&rsquo;avoir aucune proposition de contribution \u00e0 formuler.<\/p>\n<p>Le pr\u00e9fet, par arr\u00eat\u00e9 :<\/p>\n<p>Approuve le plan de remembrement de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine, qui demeure annex\u00e9 \u00e0 l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 ;<\/p>\n<p>Prononce les transferts et attributions de propri\u00e9t\u00e9s ainsi que les reports et attributions de droits r\u00e9els qui r\u00e9sultent de ce plan ;<\/p>\n<p>Prononce la cl\u00f4ture des op\u00e9rations de remembrement.<\/p>\n<p>Cet arr\u00eat\u00e9 \u00e9num\u00e8re celles des contributions pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article L. 332-12 qu&rsquo;il met, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 la charge de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine de remembrement.<\/p>\n<p>Dans le cas o\u00f9 sont exig\u00e9es la participation pour le financement d&rsquo;\u00e9quipements publics exceptionnels mentionn\u00e9e au b de l&rsquo;article L. 332-12 ou la participation forfaitaire mentionn\u00e9e au c du m\u00eame article, l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 en fixe le montant et \u00e9nonce le mode d&rsquo;\u00e9valuation de ce dernier.<\/p>\n<p>Lorsque la participation forfaitaire inclut le versement de la participation pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815617&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 332-9 <\/a>dans sa r\u00e9daction ant\u00e9rieure \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de la loi n\u00b0 2010-1658 du 29 d\u00e9cembre 2010 de finances rectificative pour 2010, dans les programmes d&rsquo;am\u00e9nagement d&rsquo;ensemble et que l&rsquo;association s&rsquo;en acquitte en tout ou en partie, conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815361&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 332-10<\/a> dans sa r\u00e9daction ant\u00e9rieure \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de la loi n\u00b0 2010-1658 du 29 d\u00e9cembre 2010 de finances rectificative pour 2010, sous forme d&rsquo;ex\u00e9cution de travaux ou d&rsquo;apport de terrain, l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 mentionne :<\/p>\n<p>&#8211; les caract\u00e9ristiques de travaux et leur valeur d\u00e9termin\u00e9es d&rsquo;un commun accord par l&rsquo;association et le pr\u00e9fet ;<\/p>\n<p>&#8211; la superficie des terrains \u00e0 apporter ainsi que leur valeur d\u00e9termin\u00e9e par le directeur d\u00e9partemental ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, r\u00e9gional des finances publiques.<\/p>\n<p>L&rsquo;arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral intervient dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la r\u00e9ception du plan de remembrement par le pr\u00e9fet. Toutefois, dans le cas o\u00f9 il est envisag\u00e9 de modifier les prescriptions d&rsquo;urbanisme propres \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration qui ont \u00e9t\u00e9 soumises \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate publique, l&rsquo;approbation du plan de remembrement ne peut intervenir qu&rsquo;apr\u00e8s que le conseil municipal a \u00e9t\u00e9 de nouveau saisi dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818750&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-8<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"notaArt\">\n<p><em>NOTA :<\/em><em>D\u00e9cret n\u00b0 2014-253 du 27 f\u00e9vrier 2014 article 9 : Les pr\u00e9sentes dispositions sont applicables aux demandes d&rsquo;autorisation d\u00e9pos\u00e9es \u00e0 compter du 1er avril 2014.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-18<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>L&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet est remis sur \u00e9margement au pr\u00e9sident de l&rsquo;association le jour m\u00eame de sa signature en vue des mesures de publicit\u00e9 fonci\u00e8re pr\u00e9vues au paragraphe III de la pr\u00e9sente section.<\/p>\n<p>Il est, en outre, publi\u00e9 au recueil des actes administratifs et, pendant un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de cette publication, toute personne int\u00e9ress\u00e9e peut prendre connaissance du plan de remembrement approuv\u00e9 qui est d\u00e9pos\u00e9 en mairie.<\/p>\n<p>Le pr\u00e9sident de l&rsquo;association notifie, par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception, aux titulaires de droits r\u00e9els autres que les cr\u00e9anciers hypoth\u00e9caires ou privil\u00e9gi\u00e9s l&rsquo;extrait du plan de remembrement approuv\u00e9 par le pr\u00e9fet qui les concerne.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-19<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821584&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 28 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>L&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine ne peut \u00eatre dissoute avant :<\/p>\n<p><strong>1\u00b0<\/strong> La derni\u00e8re notification par le pr\u00e9sident faite en application de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818123&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-21<\/a> ;<\/p>\n<p><strong>2\u00b0<\/strong> Le paiement des indemnit\u00e9s \u00e9ventuellement dues par l&rsquo;association au titre de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815571&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-6 <\/a>;<\/p>\n<p><strong>3\u00b0<\/strong> La destruction compl\u00e8te des b\u00e2timents ou ouvrages mentionn\u00e9s \u00e0 l&rsquo;article L. 322-6.<\/p>\n<div class=\"titreSection\">\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Paragraphe 3 : Conditions particuli\u00e8res de distraction d&rsquo;un terrain am\u00e9nag\u00e9 inclus dans le p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;une association fonci\u00e8re urbaine de projet<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R322-19-1<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000033362448&amp;idArticle=LEGIARTI000033365648&amp;dateTexte=20161110\">D\u00e9cret n\u00b02016-1514 du 8 novembre 2016 &#8211; art. 10<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Un membre de l&rsquo;association souhaitant vendre tout ou partie de ses terrains am\u00e9nag\u00e9s \u00e0 un acqu\u00e9reur qui ne veut pas \u00eatre inclus dans le p\u00e9rim\u00e8tre de l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine de projet peut adresser une demande de distraction dans les conditions pr\u00e9vues par les statuts de l&rsquo;association.<\/p>\n<p>La proposition de distraction est soumise \u00e0 l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des propri\u00e9taires. L&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des propri\u00e9taires se prononce dans les conditions de majorit\u00e9 qualifi\u00e9e pr\u00e9vues au deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l&rsquo;article L. 322-16.<\/p>\n<p>Toutefois, si la proposition de distraction porte sur une surface repr\u00e9sentant moins du dixi\u00e8me de la surface incluse dans le p\u00e9rim\u00e8tre de l&rsquo;association, la d\u00e9cision de distraction est prise \u00e0 la majorit\u00e9 des propri\u00e9taires membres de l&rsquo;association.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R322-19-2<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000033362448&amp;idArticle=LEGIARTI000033365648&amp;dateTexte=20161110\">D\u00e9cret n\u00b02016-1514 du 8 novembre 2016 &#8211; art. 10<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>La d\u00e9lib\u00e9ration de l&rsquo;assembl\u00e9e des propri\u00e9taires est transmise \u00e0 l&rsquo;autorit\u00e9 administrative qui modifie en cons\u00e9quence le p\u00e9rim\u00e8tre par acte publi\u00e9 et notifi\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006497952\">article 13<\/a> du d\u00e9cret n\u00b0 2006-504 du 3 mai 2006.<\/p>\n<div class=\"titreSection\">\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Paragraphe 4 : Mesures de publicit\u00e9 fonci\u00e8re<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-20<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000026843243&amp;idArticle=LEGIARTI000026845157&amp;dateTexte=20121229\">D\u00e9cret n\u00b02012-1462 du 26 d\u00e9cembre 2012 &#8211; art. 35<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>A la date de cl\u00f4ture des op\u00e9rations de remembrement et nonobstant tout recours juridictionnel, le pr\u00e9sident de l&rsquo;association requiert le service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re de publier l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral qui prononce les transferts et attributions de propri\u00e9t\u00e9 et les reports et attributions de droits r\u00e9els ainsi que, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les prescriptions propres \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration mentionn\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article R. 322-15-6\u00b0.<\/p>\n<p>A cet effet, il d\u00e9pose, outre une copie, trois exp\u00e9ditions certifi\u00e9es exactement collationn\u00e9es, dont l&rsquo;une est \u00e9tablie sur une formule du mod\u00e8le arr\u00eat\u00e9 par le directeur g\u00e9n\u00e9ral des finances publiques et le directeur charg\u00e9 de l&rsquo;urbanisme, de l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 ainsi que du tableau et des \u00e9tats pr\u00e9vus aux 2\u00b0 \u00e0 5\u00b0 de l&rsquo;article R. 322-15 annex\u00e9s audit arr\u00eat\u00e9.<\/p>\n<p>La d\u00e9signation des immeubles est faite conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000850274&amp;idArticle=LEGIARTI000006285122\">article 7<\/a> du d\u00e9cret n\u00b0 55-22 du 4 janvier 1955 modifi\u00e9.<\/p>\n<p>La d\u00e9signation des propri\u00e9taires et des autres titulaires de droits r\u00e9els est faite conform\u00e9ment aux <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000850274&amp;idArticle=LEGIARTI000006285119\">articles 5<\/a> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000026854330&amp;cidTexte=JORFTEXT000000850274\">et 6<\/a> du d\u00e9cret n\u00b0 55-22 du 4 janvier 1955 modifi\u00e9 et certifi\u00e9e dans les conditions pr\u00e9vues aux <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000491272&amp;idArticle=LEGIARTI000006285405\">articles 38<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000491272&amp;idArticle=LEGIARTI000006285549\">81<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000026854764&amp;cidTexte=JORFTEXT000000491272\">82<\/a> du d\u00e9cret n\u00b0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000491272\">55-1350<\/a> du 14 octobre 1955 modifi\u00e9 sous peine de refus de d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n<p>Pour assurer le renouvellement de la publicit\u00e9 pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815571&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-6 <\/a>l&rsquo;\u00e9num\u00e9ration des droits r\u00e9els report\u00e9s est compl\u00e9t\u00e9e sous la m\u00eame sanction, par l&rsquo;indication des actes ou d\u00e9cisions judiciaires qui leur ont donn\u00e9 naissance, avec les r\u00e9f\u00e9rences (date, volume, num\u00e9ro) des formalit\u00e9s ex\u00e9cut\u00e9es au fichier immobilier.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-21<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000026843243&amp;idArticle=LEGIARTI000026845157&amp;dateTexte=20121229\">D\u00e9cret n\u00b02012-1462 du 26 d\u00e9cembre 2012 &#8211; art. 35<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p><strong>I.<\/strong> &#8211; D\u00e8s la cl\u00f4ture des op\u00e9rations de remembrement et au plus tard quinze jours apr\u00e8s la d\u00e9livrance des derniers extraits pr\u00e9vus \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818110&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-7<\/a>, dernier alin\u00e9a, le pr\u00e9sident de l&rsquo;association notifie par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception, \u00e0 tous les titulaires de cr\u00e9ances hypoth\u00e9caires ou privil\u00e9gi\u00e9es inscrites que, par application de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815571&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-6 <\/a>les inscriptions prises sur les immeubles compris dans le p\u00e9rim\u00e8tre de remembrement avant la cl\u00f4ture des op\u00e9rations se trouvent p\u00e9rim\u00e9es du jour de cette cl\u00f4ture en tant qu&rsquo;elles gr\u00e8vent lesdits immeubles et qu&rsquo;il leur appartient de proc\u00e9der au renouvellement de ces inscriptions dans les conditions fix\u00e9es au II du pr\u00e9sent article.<\/p>\n<p>Les biens ant\u00e9rieurement grev\u00e9s et ceux qui sont transf\u00e9r\u00e9s ou attribu\u00e9s \u00e0 l&rsquo;ancien propri\u00e9taire par l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 de remembrement doivent \u00eatre d\u00e9sign\u00e9s de fa\u00e7on d\u00e9taill\u00e9e dans la notification.<\/p>\n<p>La notification est faite au domicile \u00e9lu par le cr\u00e9ancier dans les documents d\u00e9pos\u00e9s au service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re ou, \u00e0 d\u00e9faut de domicile \u00e9lu, au domicile indiqu\u00e9 dans ces documents.<\/p>\n<p><strong>II.<\/strong> &#8211; Les inscriptions d&rsquo;hypoth\u00e8ques ou de privil\u00e8ges prises avant la cl\u00f4ture des op\u00e9rations sur les immeubles remembr\u00e9s ne conservent leur rang ant\u00e9rieur sur les immeubles transf\u00e9r\u00e9s ou attribu\u00e9s que si elles sont renouvel\u00e9es, \u00e0 la diligence de leur b\u00e9n\u00e9ficiaire, dans le d\u00e9lai de six mois, \u00e0 dater du jour de cette cl\u00f4ture.<\/p>\n<p>En cas d&rsquo;exercice d&rsquo;un privil\u00e8ge ou d&rsquo;une hypoth\u00e8que sur une soulte, le renouvellement n&rsquo;a lieu que pour les sommes au paiement desquelles l&rsquo;immeuble transf\u00e9r\u00e9 ou attribu\u00e9 continue d&rsquo;\u00eatre affect\u00e9.<\/p>\n<p>Le renouvellement qui conserve le privil\u00e8ge ou l&rsquo;hypoth\u00e8que jusqu&rsquo;\u00e0 la date fix\u00e9e par le cr\u00e9ancier conform\u00e9ment aux dispositions de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;idArticle=LEGIARTI000006449839\">article 2434<\/a> du code civil s&rsquo;op\u00e8re par le d\u00e9p\u00f4t au service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re de deux bordereaux, dont un exemplaire \u00e9tabli sous peine de rejet sur formule r\u00e9glementaire, sign\u00e9s et certifi\u00e9s exactement collationn\u00e9s, contenant exclusivement sous peine de refus de d\u00e9p\u00f4t :<\/p>\n<p><strong>1\u00b0<\/strong> Les r\u00e9quisitions et indications liminaires pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article 61, paragraphe I, du d\u00e9cret n\u00b0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000491272\">55-1350<\/a> du 14 octobre 1955 ;<\/p>\n<p><strong>2\u00b0<\/strong> Une copie, certifi\u00e9e collationn\u00e9e par le pr\u00e9sident de l&rsquo;association, de la notification faite en ex\u00e9cution du premier alin\u00e9a du pr\u00e9sent article ;<\/p>\n<p><strong>3\u00b0<\/strong> La d\u00e9signation des immeubles grev\u00e9s ;<\/p>\n<p><strong>4\u00b0<\/strong> le nom et le domicile de la personne \u00e0 laquelle le rejet doit \u00e9ventuellement \u00eatre notifi\u00e9 ;<\/p>\n<p><strong>5\u00b0<\/strong> Le cas \u00e9ch\u00e9ant, le capital et les accessoires de la cr\u00e9ance garantie, s&rsquo;ils sont inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux qui ont fait l&rsquo;objet de l&rsquo;inscription ant\u00e9rieure.<\/p>\n<p>La radiation des inscriptions ant\u00e9rieures en tant qu&rsquo;elles gr\u00e8vent les immeubles remembr\u00e9s est effectu\u00e9e par le service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re au vu de ces bordereaux.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-22<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821584&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 28 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Les communes \u00e0 cadastre non encore r\u00e9nov\u00e9 ayant fait l&rsquo;objet d&rsquo;op\u00e9rations de remembrement urbain sont assimil\u00e9es pour les parties remembr\u00e9es aux communes \u00e0 cadastre r\u00e9nov\u00e9 d\u00e8s la publication de l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 de remembrement au fichier immobilier.<\/p>\n<div class=\"titreSection\">\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Paragraphe 5 : Dispositions concernant les associations fonci\u00e8res urbaines de remembrement constitu\u00e9es d&rsquo;office<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-23<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Lorsqu&rsquo;il peut \u00eatre fait application de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815272&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-4<\/a> (1.) le projet d&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet portant constitution d&rsquo;office d&rsquo;une association fonci\u00e8re urbaine est joint au dossier d&rsquo;enqu\u00eate sur la constitution de l&rsquo;association autoris\u00e9e en vue de recueillir les observations \u00e9ventuelles des int\u00e9ress\u00e9s.<\/p>\n<p>A ce projet, qui comporte les indications mentionn\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article 7 du d\u00e9cret n\u00b0 2006-504 du 3 mai 2006 sont joints :<\/p>\n<p>Une notice explicative justifiant l&rsquo;application de l&rsquo;article L. 322-4 (1.) accompagn\u00e9e, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des extraits du plan d&rsquo;urbanisme ou du plan local d&rsquo;urbanisme et du r\u00e8glement d&rsquo;urbanisme applicables ;<\/p>\n<p>Une estimation du co\u00fbt de l&rsquo;op\u00e9ration.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-24<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821584&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 28 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Les op\u00e9rations de remembrement sont r\u00e9alis\u00e9es comme il est dit aux articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818110&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-7 <\/a>\u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818125&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-22<\/a>.<\/p>\n<p>La commission administrative a, pour ce faire, les m\u00eames pouvoirs et obligations que le conseil des syndics, et le pr\u00e9sident de cette commission les m\u00eames pouvoirs et obligations que ceux du pr\u00e9sident et du directeur d&rsquo;une association autoris\u00e9e.<\/p>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><a name=\"section3\"><\/a>Section 3 : Dispositions relatives aux associations fonci\u00e8res urbaines de groupement de parcelles<\/strong><\/span><\/p>\n<div class=\"titreSection\">\n<p><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Paragraphe 1 : Constitution des associations autoris\u00e9es<\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article R*322-25<\/span><\/strong><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Le projet d&rsquo;acte d&rsquo;association soumis \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article 12 de l&rsquo;ordonnance n\u00b0 2004-632 du 1er juillet 2004 doit pr\u00e9ciser, les pouvoirs conf\u00e9r\u00e9s \u00e0 l&rsquo;association, selon que celle-ci a pour objet :<\/p>\n<p>Soit la passation du bail \u00e0 construction et son ex\u00e9cution ;<\/p>\n<p>Soit la repr\u00e9sentation des associ\u00e9s en vue de la r\u00e9alisation du transfert de propri\u00e9t\u00e9 par apport \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de construction ou d&rsquo;am\u00e9nagement ;<\/p>\n<p>Soit \u00e0 la r\u00e9alisation du transfert de propri\u00e9t\u00e9 par vente \u00e0 un \u00e9tablissement public ou une soci\u00e9t\u00e9 de construction ou d&rsquo;am\u00e9nagement.<\/p>\n<p>A ce projet d&rsquo;acte d&rsquo;association doivent \u00eatre joints, en sus des pi\u00e8ces mentionn\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818746&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-3<\/a> :<\/p>\n<p><strong>a)<\/strong> Une d\u00e9claration pr\u00e9cisant la nature juridique, civile ou commerciale de la soci\u00e9t\u00e9 et son objet ;<\/p>\n<p><strong>b)<\/strong> Un plan parcellaire indiquant le p\u00e9rim\u00e8tre des terrains int\u00e9ress\u00e9s par le projet d&rsquo;association accompagn\u00e9 de l&rsquo;\u00e9tat des propri\u00e9taires de chaque parcelle ;<\/p>\n<p><strong>c)<\/strong> Une notice pr\u00e9cisant la finalit\u00e9 de l&rsquo;op\u00e9ration projet\u00e9e et faisant ressortir l&rsquo;utilit\u00e9, tant pour les propri\u00e9taires que pour la commune, du groupement des parcelles, eu \u00e9gard notamment aux prescriptions d&rsquo;urbanisme ;<\/p>\n<p><strong>d)<\/strong> Le cas \u00e9ch\u00e9ant, une notice sur les b\u00e2timents ou ouvrages \u00e0 acqu\u00e9rir par l&rsquo;association fonci\u00e8re urbaine en application de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815576&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-7 <\/a>ainsi que l&rsquo;estimation du co\u00fbt des d\u00e9penses d&rsquo;acquisition de ces constructions ;<\/p>\n<p><strong>e)<\/strong> Une estimation du co\u00fbt des \u00e9tudes d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9es ou envisag\u00e9es.<\/p>\n<div class=\"titreSection\">\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Paragraphe 2 : Modalit\u00e9s de groupement de parcelles<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-26<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Le projet de groupement de parcelles en vue d&rsquo;en conf\u00e9rer l&rsquo;usage \u00e0 un tiers par bail \u00e0 construction comprend, en sus du projet de bail \u00e0 construction, les pi\u00e8ces suivantes :<\/p>\n<p><strong>a)<\/strong> Une d\u00e9claration pr\u00e9cisant l&rsquo;identit\u00e9 du preneur du bail \u00e0 construction ;<\/p>\n<p><strong>b)<\/strong> Une notice justifiant l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de l&rsquo;op\u00e9ration et d\u00e9crivant les principales caract\u00e9ristiques du ou des immeubles dont la construction est envisag\u00e9e ;<\/p>\n<p><strong>c)<\/strong> Le plan de masse des constructions \u00e0 \u00e9difier et \u00e9ventuellement de celles \u00e0 modifier, cot\u00e9 dans les trois dimensions, ainsi que la description graphique des fa\u00e7ades ;<\/p>\n<p><strong>d)<\/strong> Le certificat d&rsquo;urbanisme d\u00e9livr\u00e9 en application du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815652&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 410-1<\/a> ;<\/p>\n<p><strong>e)<\/strong> Une notice sur le mode d&rsquo;\u00e9valuation des parcelles et un \u00e9tat pr\u00e9cisant leur valeur avant groupement ;<\/p>\n<p><strong>f)<\/strong> Le cas \u00e9ch\u00e9ant, le projet d&rsquo;\u00e9tat descriptif de division et le projet de r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/p>\n<p><strong>g)<\/strong> Un \u00e9tat des d\u00e9penses faites ou \u00e0 faire par l&rsquo;association comprenant notamment le montant des indemnit\u00e9s de d\u00e9laissement et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le co\u00fbt d&rsquo;acquisition des b\u00e2timents ou ouvrages existants.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-27<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Le projet de groupement de parcelles, en vue d&rsquo;en faire apport \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de construction ou d&rsquo;am\u00e9nagement comprend, en sus du projet d&rsquo;acte d&rsquo;apport, les pi\u00e8ces suivantes :<\/p>\n<p><strong>a)<\/strong> Une notice justifiant l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de l&rsquo;op\u00e9ration et d\u00e9crivant les principales caract\u00e9ristiques du ou des immeubles dont la construction est envisag\u00e9e ou de l&rsquo;op\u00e9ration d&rsquo;am\u00e9nagement projet\u00e9 ;<\/p>\n<p><strong>b)<\/strong> S&rsquo;il s&rsquo;agit de constructions, le plan masse des constructions \u00e9difi\u00e9es, et \u00e9ventuellement de celles \u00e0 modifier, cot\u00e9 dans les trois dimensions, ainsi que la description graphique des fa\u00e7ades ou, s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un lotissement, le nombre maximum de lots, la surface de plancher hors \u0153uvre maximale dont la construction est envisag\u00e9e dans le lotissement, ainsi que les pi\u00e8ces mentionn\u00e9es aux d), e), f), i) et j) de l&rsquo;article R. 322-5 ;<\/p>\n<p><strong>c)<\/strong> Le certificat d&rsquo;urbanisme d\u00e9livr\u00e9 en application du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815652&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 410-1<\/a> ;<\/p>\n<p><strong>d)<\/strong> Les statuts de la soci\u00e9t\u00e9 qui b\u00e9n\u00e9ficiera de l&rsquo;apport ;<\/p>\n<p><strong>e)<\/strong> Une notice sur le mode d&rsquo;\u00e9valuation des parcelles et un \u00e9tat pr\u00e9cisant leur valeur avant groupement ;<\/p>\n<p><strong>f)<\/strong> Une notice pr\u00e9cisant les conditions de r\u00e9mun\u00e9ration de l&rsquo;apport par l&rsquo;attribution aux membres de l&rsquo;association de parts ou actions de la soci\u00e9t\u00e9 ;<\/p>\n<p><strong>g)<\/strong> L&rsquo;\u00e9tat descriptif de division et le projet de r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/p>\n<p><strong>h)<\/strong> Un \u00e9tat des d\u00e9penses faites ou \u00e0 faire par l&rsquo;association comprenant notamment le montant des indemnit\u00e9s de d\u00e9laissement et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le co\u00fbt d&rsquo;acquisition des b\u00e2timents ou ouvrages existants ;<\/p>\n<p><strong>i)<\/strong> Le contrat de promotion immobili\u00e8re lorsqu&rsquo;il est exig\u00e9 en application du titre IV de la loi n\u00b0 71-579 du 16 juillet 1971 modifi\u00e9e, ou l&rsquo;\u00e9crit en tenant lieu ainsi que les devis descriptifs et les conditions d&rsquo;ex\u00e9cution technique des travaux, les moyens et conditions de financement, le d\u00e9lai de r\u00e9alisation et les \u00e9ventuelles garanties de bonne fin ou d&rsquo;ach\u00e8vement relatifs, selon le cas, \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration de construction ou \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration de lotissement.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-27-1<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821600&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 40 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000684439&amp;idArticle=LEGIARTI000006352318&amp;dateTexte=19880303\">D\u00e9cret n\u00b088-199 du 29 f\u00e9vrier 1988 &#8211; art. 1 (V) JORF 2 mars 1988<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Lorsque le projet de groupement est envisag\u00e9 en vue de la vente des parcelles \u00e0 un \u00e9tablissement public ou une soci\u00e9t\u00e9 de construction ou d&rsquo;am\u00e9nagement les associ\u00e9s doivent, dans un d\u00e9lai d&rsquo;un mois \u00e0 compter de la notification, par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception, de l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du pr\u00e9fet autorisant la cr\u00e9ation de l&rsquo;association, faire conna\u00eetre au pr\u00e9sident de l&rsquo;association, par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception, leur option soit pour un paiement en monnaie, soit pour la remise d&rsquo;une ou plusieurs fractions d&rsquo;immeubles. Les associ\u00e9s n&rsquo;ayant pas opt\u00e9 dans ce d\u00e9lai sont r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s en monnaie.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-28<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821584&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 28 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821601&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 41 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Si tous les associ\u00e9s ont opt\u00e9 ou sont r\u00e9put\u00e9s avoir opt\u00e9 pour la vente des parcelles moyennant un prix pay\u00e9 en monnaie, le projet de groupement de parcelles comprend, en sus du projet d&rsquo;acte de vente, les pi\u00e8ces ci-apr\u00e8s :<\/p>\n<p><strong>a)<\/strong> Les statuts de l&rsquo;\u00e9tablissement public ou la soci\u00e9t\u00e9 qui b\u00e9n\u00e9ficiera de la vente des parcelles ;<\/p>\n<p><strong>b)<\/strong> Une notice sur le mode d&rsquo;\u00e9valuation des parcelles et un \u00e9tat pr\u00e9cisant leur valeur avant groupement ;<\/p>\n<p><strong>c)<\/strong> Un \u00e9tat des d\u00e9penses faites ou \u00e0 faire par l&rsquo;association, comprenant notamment le montant des indemnit\u00e9s de d\u00e9laissement et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le co\u00fbt d&rsquo;acquisition des b\u00e2timents ou ouvrages dont la destruction est indispensable \u00e0 la r\u00e9alisation de l&rsquo;op\u00e9ration projet\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-28-1<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Lorsque les associ\u00e9s ou seulement certains d&rsquo;entre eux ont opt\u00e9 pour une r\u00e9mun\u00e9ration sous forme de remise d&rsquo;une ou plusieurs fractions d&rsquo;immeubles, le projet du groupement de parcelles comprend, en sus des pi\u00e8ces pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818777&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-28<\/a>, les pi\u00e8ces ci-apr\u00e8s :<\/p>\n<p><strong>a)<\/strong> Une notice d\u00e9crivant les principales caract\u00e9ristiques du ou des immeubles dont la construction est envisag\u00e9e ou de l&rsquo;op\u00e9ration d&rsquo;am\u00e9nagement projet\u00e9 ;<\/p>\n<p><strong>b)<\/strong> Le plan masse des constructions \u00e0 \u00e9difier et \u00e9ventuellement de celles \u00e0 modifier, cot\u00e9 dans les trois dimensions, ainsi que la description graphique des fa\u00e7ades ;<\/p>\n<p><strong>c)<\/strong> Le certificat d&rsquo;urbanisme d\u00e9livr\u00e9 en application du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815652&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 410-1 <\/a>;<\/p>\n<p><strong>d)<\/strong> S&rsquo;il s&rsquo;agit de constructions, le projet de r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et l&rsquo;\u00e9tat descriptif de division ou, s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un lotissement, le nombre maximum de lots, la surface de plancher hors oeuvre maximale dont la construction est envisag\u00e9e dans le lotissement ainsi que les pi\u00e8ces mentionn\u00e9es aux d), e), f), i) et j) de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818572&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 315-5<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-28-2<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000702654&amp;dateTexte=19770729\">D\u00e9cret 77-863 1977-07-26 art. 25 JORF 29 juillet 1977 date d&rsquo;entr\u00e9e en vigueur 1 janvier 1978<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821584&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 28 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821603&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 43 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Le pr\u00e9sident de l&rsquo;association notifie \u00e0 chaque associ\u00e9, par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception, le projet de groupement de parcelles \u00e9tabli comme il est dit aux articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818918&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-26 <\/a>\u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818784&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-28-1<\/a>.<\/p>\n<p>Dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de cette notification, les associ\u00e9s peuvent adresser leurs observations au pr\u00e9sident par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception.<\/p>\n<p>Il est ensuite proc\u00e9d\u00e9 comme il est indiqu\u00e9 pour le projet de remembrement aux quatre derniers alin\u00e9as de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818127&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-11<\/a> et aux articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818113&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-12 <\/a>et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818114&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-13<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article R*322-28-3<\/span><\/strong><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret 86-517 1986-03-14 art. 43 I, V JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821603&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 43 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000684439&amp;idArticle=LEGIARTI000006352318&amp;dateTexte=19880303\">D\u00e9cret n\u00b088-199 du 29 f\u00e9vrier 1988 &#8211; art. 1 (V) JORF 2 mars 1988<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Le projet de groupement de parcelles est arr\u00eat\u00e9 par le conseil des syndics apr\u00e8s rectification, le cas \u00e9ch\u00e9ant, en ex\u00e9cution de d\u00e9cisions judiciaires devenues d\u00e9finitives, et est adress\u00e9 au pr\u00e9fet. Le pr\u00e9fet transmet dans les huit jours au maire le projet en vue de recueillir son avis motiv\u00e9. Faute d&rsquo;\u00eatre parvenu au pr\u00e9fet dans le d\u00e9lai de deux mois, cet avis est r\u00e9put\u00e9 favorable.<\/p>\n<p>L&rsquo;op\u00e9ration ne peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e qu&rsquo;apr\u00e8s que le pr\u00e9fet a constat\u00e9, par arr\u00eat\u00e9, que le projet respecte les dispositions l\u00e9gislatives et r\u00e9glementaires sur l&rsquo;urbanisme et que les formalit\u00e9s pr\u00e9vues notamment par la pr\u00e9sente section ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement accomplies.<\/p>\n<div class=\"titreSection\">\n<p><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Paragraphe 3 : Dispositions sp\u00e9ciales<\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article R*322-29<\/span><\/strong><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000026597385&amp;idArticle=LEGIARTI000026602212&amp;dateTexte=20121111\">D\u00e9cret n\u00b02012-1247 du 7 novembre 2012 &#8211; art. 23<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>S&rsquo;il est stipul\u00e9 dans le bail \u00e0 construction un loyer p\u00e9riodique payable en monnaie, l&rsquo;association le r\u00e9partit entre ses membres au prorata des valeurs des parcelles avant groupement.<\/p>\n<p>Par d\u00e9rogation, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000026597003&amp;idArticle=JORFARTI000026597160\">article 24<\/a> du d\u00e9cret n\u00b0 2012-1246 du 7 novembre 2012 relatif \u00e0 la gestion budg\u00e9taire et comptable publique, il peut y avoir compensation, dans les mains du receveur, pour chaque associ\u00e9, entre les charges lui incombant et la quote-part des recettes lui revenant.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-30<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000702654&amp;dateTexte=19770729\">D\u00e9cret 77-863 1977-07-26 art. 25 JORF 29 juillet 1977 date d&rsquo;entr\u00e9e en vigueur 1 janvier 1978<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000692518&amp;idArticle=LEGIARTI000006821584&amp;dateTexte=19860317\">D\u00e9cret n\u00b086-517 du 14 mars 1986 &#8211; art. 28 JORF 16 mars 1986 en vigueur le 1er avril 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Une association fonci\u00e8re urbaine de groupement de parcelles en vue d&rsquo;en conf\u00e9rer l&rsquo;usage \u00e0 un tiers par bail \u00e0 construction ne peut \u00eatre dissoute avant le terme de ce bail et, lorsque celui-ci pr\u00e9voit que les associ\u00e9s deviendront propri\u00e9taires en fin de bail des constructions \u00e9difi\u00e9es, avant l&rsquo;adoption d\u00e9finitive de l&rsquo;\u00e9tat descriptif de division et du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9. Le pr\u00e9sident de l&rsquo;association doit assurer la publication de ces deux documents conform\u00e9ment aux dispositions du d\u00e9cret <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006060731\">n\u00b0 55-22<\/a> du 4 janvier 1955 et du d\u00e9cret <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000491272\">n\u00b0 55-1350<\/a> du 14 octobre 1955.<\/p>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><a name=\"section4\"><\/a>Section 4 : Dispositions concernant les associations fonci\u00e8res urbaines de conservation, de restauration et de mise en valeur des secteurs sauvegard\u00e9s ainsi que de restauration immobili\u00e8re<\/strong><\/span><\/p>\n<div class=\"titreSection\">\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Paragraphe 1 : Associations autoris\u00e9es<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-31<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Au projet d&rsquo;acte d&rsquo;association soumis \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000623191&amp;idArticle=LEGIARTI000006479087&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">12 de l&rsquo;ordonnance n\u00b0 2004-632 du 1er juillet 2004 <\/a>doit \u00eatre jointe, en sus des pi\u00e8ces mentionn\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818746&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 322-3 <\/a>:<\/p>\n<p>Une notice faisant ressortir l&rsquo;utilit\u00e9 commune tant des frais de restauration que des d\u00e9penses \u00e0 exposer pour une meilleure utilisation de l&rsquo;\u00eelot au sens de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815437&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 312-1<\/a>.<\/p>\n<p>En outre, le projet d&rsquo;acte d&rsquo;association doit rappeler les dispositions de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815580&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-8<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article R*322-32<\/span><\/strong><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Pour l&rsquo;application des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815193&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 313-2<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815457&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 313-3 <\/a>et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815459&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 313-4<\/a>, les associations autoris\u00e9es pr\u00e9vues \u00e0 la pr\u00e9sente sous-section sont soumises aux dispositions des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818472&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 313-4 <\/a>\u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818529&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 313-20<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006817889&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 313-25 <\/a>\u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006817893&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 313-27 <\/a>et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006817897&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 313-29 <\/a>\u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818544&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 313-32<\/a>.<\/p>\n<p>L&rsquo;acceptation pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article R. 313-29 est donn\u00e9e par le conseil des syndics.<\/p>\n<p>Les dispositions des articles 46 et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498348&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">49 du d\u00e9cret n\u00b0 2006-504 du 3 mai 2006 <\/a>ne sont pas applicables aux associations autoris\u00e9es pr\u00e9vues \u00e0 la pr\u00e9sente sous-section.<\/p>\n<div class=\"titreSection\">\n<p><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Paragraphe 2 : Associations constitu\u00e9es d&rsquo;office<\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R*322-33<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Lorsqu&rsquo;il y a lieu \u00e0 application de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815272&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-4 <\/a>(3.) il est proc\u00e9d\u00e9 comme il est dit aux articles 74 et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498803&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">75 du d\u00e9cret n\u00b0 2006-504 du 3 mai 2006<\/a>.<\/p>\n<p>L&rsquo;association constitu\u00e9e d&rsquo;office est soumise aux dispositions des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818472&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 313-4 <\/a>\u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818529&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 313-20<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006817889&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 313-25 <\/a>\u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006817893&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 313-27 <\/a>et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006817899&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 313-30 <\/a>\u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006818544&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 313-32<\/a>.<\/p>\n<div class=\"titreSection\">\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><a name=\"section5\"><\/a>Section 5 : Dispositions diverses<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R322-38<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret 2006-504 2006-05-03 art. 83 XVII, XIX JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Lorsque l&rsquo;association d\u00e9cide, en vertu de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815283&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 322-9-2<\/a>, que les taxes sont r\u00e9gl\u00e9es par remise d&rsquo;immeubles, la d\u00e9lib\u00e9ration d\u00e9termine les valeurs de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n<p>Une convention, pass\u00e9e entre l&rsquo;association et l&rsquo;associ\u00e9, stipule notamment le montant des taxes dues et la valeur de l&rsquo;immeuble c\u00e9d\u00e9 \u00e0 l&rsquo;association, ainsi que le d\u00e9lai dans lequel cette cession doit intervenir.<\/p>\n<p>Le receveur de l&rsquo;association est tenu inform\u00e9 et veille, sous sa responsabilit\u00e9, \u00e0 l&rsquo;ex\u00e9cution de la convention susvis\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"titreArt\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R322-40<\/strong><\/span><\/div>\n<ul>\n<li class=\"histoArt\"><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a class=\"liensArtResolu\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=B8D8E2D3DB172F566DC41A0BB3C0F183.tplgfr39s_3?cidTexte=JORFTEXT000000637453&amp;idArticle=LEGIARTI000006498811&amp;dateTexte=20060506\">D\u00e9cret n\u00b02006-504 du 3 mai 2006 &#8211; art. 83 JORF 5 mai 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"corpsArt\">\n<p>Sous r\u00e9serve que les statuts de l&rsquo;association le permettent, celle-ci peut d\u00e9l\u00e9guer la ma\u00eetrise d&rsquo;ouvrage sur les travaux qu&rsquo;elle a pour objet d&rsquo;entreprendre. La convention pr\u00e9voyant cette d\u00e9l\u00e9gation doit \u00eatre approuv\u00e9e par l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"article\">\n<div class=\"corpsArt\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#haut\">Haut de la page<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><script>\n  (function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){\n  (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o),\n  m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m)\n  })(window,document,'script','https:\/\/www.google-analytics.com\/analytics.js','ga');<\/p>\n<p>  ga('create', 'UA-86840833-1', 'auto');\n  ga('send', 'pageview');<\/p>\n<p><\/script><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Code de l&rsquo;urbanisme Livre III : Am\u00e9nagement foncier Titre II : Organismes d&rsquo;ex\u00e9cution Chapitre II : Associations fonci\u00e8res urbaines Version consolid\u00e9e au 1er janvier 2018 Derni\u00e8re modification : 1 janvier <a class=\"more-link\" href=\"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/code-urbanisme-associations-foncieres-urbaines\/\">Continue Reading &rarr;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1406,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1078","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1078"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1078\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1406"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}