{"id":796,"date":"2017-09-02T23:44:33","date_gmt":"2017-09-02T21:44:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/?page_id=796"},"modified":"2018-02-22T16:39:39","modified_gmt":"2018-02-22T15:39:39","slug":"loi-48-1360-1-septembre-1948-rapports-bailleurs-locataires-habitation-allocations-logement","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/loi-48-1360-1-septembre-1948-rapports-bailleurs-locataires-habitation-allocations-logement\/","title":{"rendered":"Loi 48-1360 du 1er septembre 1948"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><a name=\"haut\"><\/a><strong>Loi n\u00b0 48-1360 du 1 septembre 1948 portant modification et codification de la l\u00e9gislation relative aux rapports des bailleurs et locataires ou occupants de locaux d&rsquo;habitation ou \u00e0 usage professionnel et instituant des allocations de logement<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #999999;\">Version consolid\u00e9e au 2 septembre 2017<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #999999;\"> (Derni\u00e8re modification : 1er octobre 2016)<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #999999;\"> Mise en ligne le 2 septembre 2017<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #999999;\"> Version courante sur <\/span><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000879802\">Legifrance<\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Titre I : Des rapports des bailleurs et locataires ou occupants de locaux d&rsquo;habitation ou \u00e0 usage professionnel<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 1<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<li><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000684760&amp;dateTexte=19641224&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000684760\">Loi 64-1278 1964-12-23 JORF 24 d\u00e9cembre 1964 rectificatif JORF 31 d\u00e9cembre<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">A Paris,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans un rayon de cinquante kilom\u00e8tres de l&#8217;emplacement des anciennes fortifications de Paris,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans les communes dont la population municipale totale est sup\u00e9rieure \u00e0 4.000 habitants ou qui sont limitrophes de communes dont la population municipale totale est au moins \u00e9gale \u00e0 10.000 habitants, ces populations s&rsquo;\u00e9valuant d&rsquo;apr\u00e8s le recensement g\u00e9n\u00e9ral de 1968,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans les communes de 4.000 habitants au plus dont la population municipale totale s&rsquo;est accrue de plus de 5 p. 100 \u00e0 chacun des recensements g\u00e9n\u00e9raux de 1954, 1962 et 1968 par rapport au recensement pr\u00e9c\u00e9dent,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sous r\u00e9serve des d\u00e9crets pris en application du dernier alin\u00e9a du pr\u00e9sent article, l&rsquo;occupation des locaux d&rsquo;habitation ou \u00e0 usage professionnel sans caract\u00e8re commercial ou industriel ou ne relevant pas du statut du fermage, ainsi que des locaux affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;exercice d&rsquo;une fonction publique dans lesquels l&rsquo;habitation est indivisiblement li\u00e9e au local utilis\u00e9 pour ladite fonction, est r\u00e9gie, apr\u00e8s l&rsquo;expiration du bail \u00e9crit ou verbal, par les dispositions suivantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Des d\u00e9crets pris sur le rapport du ministre de l&rsquo;\u00e9quipement et du logement d\u00e9termineront les communes dans lesquelles la pr\u00e9sente l\u00e9gislation cessera d&rsquo;\u00eatre appliqu\u00e9e soit totalement, soit partiellement, ou pourra, dans les m\u00eames conditions, \u00eatre rendue applicable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article 1 bis<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les d\u00e9crets pris en vertu du dernier alin\u00e9a de l&rsquo;article 1er ci-dessus qui font cesser l&rsquo;application de la pr\u00e9sente l\u00e9gislation peuvent en maintenir le b\u00e9n\u00e9fice au profit de certaines cat\u00e9gories de locataires ou occupants en consid\u00e9ration de leur \u00e2ge ou de leur \u00e9tat physique et compte tenu de leurs ressources, appr\u00e9ci\u00e9es au jour de la publication du d\u00e9cret.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 1 ter<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas de fusion de communes ou de modifications apport\u00e9es aux limites d&rsquo;une commune, les locaux conservent le r\u00e9gime locatif qui leur \u00e9tait applicable ant\u00e9rieurement, sous r\u00e9serve des d\u00e9crets pr\u00e9vus au dernier alin\u00e9a de l&rsquo;article 1er ci-dessus.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 2<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<li><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000684498&amp;dateTexte=19620807&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000684498\">Loi 62-902 1962-08-04 JORF 7 ao\u00fbt 1962 rectificatif JORF 15 ao\u00fbt 1962<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions de la pr\u00e9sente loi ne sont toutefois pas applicables aux garages ou remises \u00e0 usage de garage lou\u00e9s accessoirement \u00e0 des locaux vis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;article 1er et situ\u00e9s dans des immeubles collectifs.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les garages ou remises peuvent, nonobstant le caract\u00e8re indivisible de la location, \u00eatre repris par le propri\u00e9taire \u00e0 partir de l&rsquo;expiration du bail ou restitu\u00e9s aux termes d&rsquo;usage \u00e0 celui-ci par le locataire en cours de bail ou par l&rsquo;occupant, sans que l&rsquo;autre partie puisse s&rsquo;y opposer.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 3<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000874467&amp;idArticle=LEGIARTI000006820824&amp;dateTexte=19850719&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006820824\">Loi n\u00b085-729 du 18 juillet 1985 &#8211; art. 35 JORF 19 juillet 1985<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions du pr\u00e9sent titre ne sont pas applicables aux logements construits ou achev\u00e9s post\u00e9rieurement au 1er septembre 1948. Toutefois, elles sont applicables aux logements r\u00e9par\u00e9s ou reconstruits dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 70 et 71 et occup\u00e9s par les personnes vis\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article 70 ou par des locataires ou occupants qui se trouvaient dans les lieux \u00e0 la date de promulgation de la loi n\u00b0 62-902 du 4 ao\u00fbt 1962.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sont assimil\u00e9s aux logements construits ou achev\u00e9s post\u00e9rieurement au 1er septembre 1948 :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les locaux utilis\u00e9s avant le 1er juin 1948 \u00e0 d&rsquo;autres fins que l&rsquo;habitation et post\u00e9rieurement affect\u00e9s \u00e0 cet usage sous r\u00e9serve que ces locaux, lorsqu&rsquo;ils re\u00e7oivent cette nouvelle affectation, r\u00e9pondent aux conditions fix\u00e9es par un d\u00e9cret pris sur le rapport du ministre de la construction.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les locaux obtenus par reconstruction ainsi qu&rsquo;il est pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 11, par sur\u00e9l\u00e9vation ou addition de construction ainsi qu&rsquo;il est pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 12, sous r\u00e9serve des dispositions des articles 13 et 42 ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les locaux dans lesquels ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s des travaux compris dans un secteur pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article L. 313-3 du code de l&rsquo;urbanisme ou dans un p\u00e9rim\u00e8tre pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article L. 313-4 du m\u00eame code et autoris\u00e9s ou prescrits dans les conditions pr\u00e9vues auxdits articles, sauf lorsqu&rsquo;ils sont occup\u00e9s par le locataire ou l&rsquo;occupant maintenu dans les lieux pendant la dur\u00e9e des travaux ou b\u00e9n\u00e9ficiaire des dispositions de l&rsquo;article 13 de la pr\u00e9sente loi, de l&rsquo;article L. 313-7 du code de l&rsquo;urbanisme, ou du droit \u00e0 r\u00e9int\u00e9gration pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article L. 314-3 du m\u00eame code.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 3 bis<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans les communes dont la population municipale totale est inf\u00e9rieure \u00e0 10.000 habitants (l&rsquo;exclusion de celles situ\u00e9es dans un rayon de 50 kilom\u00e8tres de l&#8217;emplacement des anciennes fortifications de Paris), les dispositions du pr\u00e9sent titre ne seront pas applicable aux locataires qui entreront dans les lieux post\u00e9rieurement au 1er janvier 1959, \u00e0 l&rsquo;exception toutefois de ceux vis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;article 79.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Des d\u00e9crets pris sur le rapport du ministre de la construction pourront :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> Apporter des d\u00e9rogations aux dispositions de l&rsquo;alin\u00e9a qui pr\u00e9c\u00e8de ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> \u00c9tendre lesdites dispositions \u00e0 d&rsquo;autres communes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 3 ter<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000874247&amp;idArticle=LEGIARTI000006274732&amp;dateTexte=19861224&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006274732\">Loi n\u00b086-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 &#8211; art. 26 JORF 24 d\u00e9cembre 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le bail des locaux autres que ceux d\u00e9sign\u00e9s \u00e0 l&rsquo;article 10 4\u00b0 ci-dessous, s&rsquo;il est conclu apr\u00e8s l&rsquo;entr\u00e9e du preneur dans les lieux et pour une dur\u00e9e d&rsquo;au moins six ann\u00e9es, peut d\u00e9roger pendant son cours aux dispositions des chapitres Ier \u00e0 IV du pr\u00e9sent titre. Toutefois, la facult\u00e9 de r\u00e9siliation annuelle est r\u00e9serv\u00e9e de droit au preneur et ne peut \u00eatre stipul\u00e9e qu&rsquo;\u00e0 son profit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce contrat est soumis aux dispositions des chapitre I \u00e0 III de la loi n\u00b0 86-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 tendant \u00e0 favoriser l&rsquo;investissement locatif, l&rsquo;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de logements sociaux et le d\u00e9veloppement de l&rsquo;offre fonci\u00e8re, en ce qu&rsquo;elles ne sont pas contraires \u00e0 celles pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a ci-dessus.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si, \u00e0 l&rsquo;expiration du bail, le local satisfait aux normes pr\u00e9vues l&rsquo;article 25 de la loi n\u00b0 86-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 pr\u00e9cit\u00e9e, il est alors soumis aux dispositions de ses chapitres I \u00e0 III. Les dispositions de la pr\u00e9sente loi ne lui sont plus applicables.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si ce bail a \u00e9t\u00e9 conclu avant la publication de la loi n\u00b0 86-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 pr\u00e9cit\u00e9e, les dispositions de son article 20 lui sont alors applicables.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 3 quater<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000684498&amp;dateTexte=19620807&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000684498\">Loi 62-902 1962-08-04 JORF 7 ao\u00fbt 1962 rectificatif JORF 15 ao\u00fbt 1962<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions du pr\u00e9sent titre ne sont pas applicables aux locaux utilis\u00e9s en tout ou partie \u00e0 usage professionnel lorsque le local et le contrat r\u00e9pondront aux conditions qui seront fix\u00e9es par d\u00e9cret pris sur le rapport du ministre de la construction et que l&rsquo;entr\u00e9e dans les lieux sera post\u00e9rieure \u00e0 la date de publication de ce d\u00e9cret.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 3 quinquies<\/strong> <\/span>(abrog\u00e9)<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000684760&amp;dateTexte=19641224&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000684760\">Loi 64-1278 1964-12-23 JORF 24 d\u00e9cembre 1964 rectificatif JORF 31 d\u00e9cembre 1964<\/a><\/li>\n<li><span style=\"color: #999999;\">Abrog\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000874247&amp;idArticle=LEGIARTI000006274732&amp;dateTexte=19861224&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006274732\">Loi n\u00b086-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 &#8211; art. 26 JORF 24 d\u00e9cembre 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 3 sexies<\/strong> <\/span>(abrog\u00e9)<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Abrog\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000874247&amp;idArticle=LEGIARTI000006274732&amp;dateTexte=19861224&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006274732\">Loi n\u00b086-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 &#8211; art. 26 JORF 24 d\u00e9cembre 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 3 septies<\/strong> <\/span>(abrog\u00e9)<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000522254&amp;dateTexte=19761230&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000522254\">Loi 76-1232 1976-12-29 finances JORF 30 d\u00e9cembre 1976<\/a><\/li>\n<li><span style=\"color: #999999;\">Abrog\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000691739&amp;idArticle=LEGIARTI000006470663&amp;dateTexte=19820623&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006470663\">Loi n\u00b082-526 du 22 juin 1982 &#8211; art. 76 (V) JORF 23 juin 1982<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 3 octies<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000874247&amp;idArticle=LEGIARTI000006274732&amp;dateTexte=19861224&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006274732\">Loi n\u00b086-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 &#8211; art. 26 JORF 24 d\u00e9cembre 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans les communes qui ne sont pas vis\u00e9es par le premier alin\u00e9a de l&rsquo;article 3 bis et qui n&rsquo;ont pas fait l&rsquo;objet d&rsquo;un d\u00e9cret pris en vertu du 2\u00b0 du m\u00eame article, la location des locaux class\u00e9s en cat\u00e9gorie IV et effectivement vacants, autres que ceux lib\u00e9r\u00e9s depuis moins de cinq ans par l&rsquo;exercice d&rsquo;un des droits de reprise pr\u00e9vus aux articles 18, 19, 20 bis, 24 et 25 ci-apr\u00e8s, n&rsquo;est pas soumises au dispositions du pr\u00e9sent titre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions du pr\u00e9sent titre demeureront applicables aux personnes qui entreront dans les lieux en vertu d&rsquo;un relogement effectu\u00e9 en application des articles 18 et 19 ci-apr\u00e8s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces locaux devront satisfaire aux normes pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article 25 de la loi n\u00b0 86-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A l&rsquo;expiration du bail valablement conclu en application du pr\u00e9sent article, le local ne sera plus soumis aux dispositions de la pr\u00e9sente loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 3 nonies<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000874247&amp;idArticle=LEGIARTI000006274732&amp;dateTexte=19861224&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006274732\">Loi n\u00b086-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 &#8211; art. 26 JORF 24 d\u00e9cembre 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les baux conclus en application du 2\u00b0 de l&rsquo;article 3 bis et des articles 3 quater et 3 octies ont une dur\u00e9e minimale de six ans ; la facult\u00e9 de r\u00e9siliation appartient au seul preneur \u00e0 la fin de chaque ann\u00e9e ; sous r\u00e9serve d&rsquo;un pr\u00e9avis de trois mois, et pour un motif tir\u00e9 de raisons familiales ou professionnelles, le preneur peut r\u00e9silier \u00e0 tout moment le bail. Lorsque les locaux n&rsquo;ont pas un usage strictement professionnel, ces baux sont soumis aux dispositions des chapitre Ier \u00e0 III de la loi n\u00b0 86-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 pr\u00e9cit\u00e9e, en ce qu&rsquo;elles ne sont pas contraires \u00e0 celles pr\u00e9vues au pr\u00e9sent article.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les formalit\u00e9s de conclusion des baux conclus en application du 2\u00b0 de l&rsquo;article 3 bis et des articles 3 ter, 3 quater et 3 octies sont d\u00e9finies par d\u00e9cret.<\/p>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Chapitre I : Du maintien dans les lieux.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 4<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les occupants de bonne foi des locaux d\u00e9finis \u00e0 l&rsquo;article 1er b\u00e9n\u00e9ficient de plein droit et sans l&rsquo;accomplissement d&rsquo;aucune formalit\u00e9, du maintien dans les lieux lou\u00e9s, aux clauses et conditions du contrat primitif non contraires aux dispositions de la pr\u00e9sente loi, quelle que soit la date de leur entr\u00e9e dans les lieux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sont r\u00e9put\u00e9s de bonne foi les locataires, sous-locataires, cessionnaires de baux, \u00e0 l&rsquo;expiration de leur contrat, ainsi que les occupants qui, habitant dans les lieux en vertu ou en suite d&rsquo;un bail \u00e9crit ou verbal, d&rsquo;une sous-location r\u00e9guli\u00e8re, d&rsquo;une cession r\u00e9guli\u00e8re d&rsquo;un bail ant\u00e9rieur, d&rsquo;un \u00e9change op\u00e9r\u00e9 dans les conditions l\u00e9gales, ex\u00e9cutent leurs obligations.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;acte par lequel le bailleur notifie au locataire qu&rsquo;il met fin au contrat de louage et qui entra\u00eene l&rsquo;application des dispositions pr\u00e9c\u00e9dentes doit, \u00e0 peine de nullit\u00e9, reproduire les dispositions des deux alin\u00e9as pr\u00e9c\u00e9dents et pr\u00e9ciser qu&rsquo;il ne comporte pas en lui-m\u00eame obligation d&rsquo;avoir \u00e0 quitter effectivement les lieux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le fait pour le locataire ou l&rsquo;occupant d&rsquo;un local \u00e0 usage professionnel d&rsquo;exercer une activit\u00e9, soit en collaboration avec d&rsquo;autres personnes exer\u00e7ant une profession lib\u00e9rale dans les conditions pr\u00e9vues par les r\u00e8gles r\u00e9gissant leurs professions, soit au sein d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 constitu\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la loi n\u00b0 66-879 du 29 novembre 1966 ne peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 en lui-m\u00eame comme une infraction aux clauses du bail.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas de location partielle ou de sous-location partielle, le droit au maintien dans les lieux n&rsquo;est opposable ni au propri\u00e9taire, ni au locataire ou occupant principal, lorsque les locaux occup\u00e9s forment, avec l&rsquo;ensemble des lieux, un tout indivisible, ou lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit de pi\u00e8ces constituant l&rsquo;accessoire du local habit\u00e9 par le propri\u00e9taire, le locataire ou l&rsquo;occupant principal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article 5<\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000029330832&amp;idArticle=LEGIARTI000029333438&amp;dateTexte=20140805&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000029333438\">LOI n\u00b02014-873 du 4 ao\u00fbt 2014 &#8211; art. 37<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>I.<\/strong> &#8211; Le b\u00e9n\u00e9fice du maintien dans les lieux pour les locaux vis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;article premier appartient, en cas d&rsquo;abandon de domicile ou de d\u00e9c\u00e8s de l&rsquo;occupant de bonne foi, au conjoint ou au partenaire li\u00e9 \u00e0 lui par un pacte civil de solidarit\u00e9, et lorsqu&rsquo;ils vivaient effectivement avec lui depuis plus d&rsquo;un an, aux ascendants, aux personnes handicap\u00e9es vis\u00e9es au 2\u00b0 de l&rsquo;article 27 ainsi que, jusqu&rsquo;\u00e0 leur majorit\u00e9, aux enfants mineurs.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le maintien reste acquis au conjoint, au partenaire li\u00e9 par un pacte civil de solidarit\u00e9 ou au concubin de l&rsquo;occupant, lorsque cet occupant a fait l&rsquo;objet d&rsquo;une condamnation devenue d\u00e9finitive, assortie d&rsquo;une obligation de r\u00e9sider hors du domicile ou de la r\u00e9sidence du couple, pour des faits de violences commis sur son conjoint, son concubin, son partenaire li\u00e9 par un pacte civil de solidarit\u00e9 ou sur leurs enfants.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I bis.<\/strong> &#8211; Nonobstant les dispositions de l&rsquo;article 1742 du code civil, m\u00eame en l&rsquo;absence de d\u00e9livrance d&rsquo;un cong\u00e9 au locataire, le contrat de location est r\u00e9sili\u00e9 de plein droit par le d\u00e9c\u00e8s du locataire. Le contrat de bail est \u00e9galement r\u00e9sili\u00e9 de plein droit en cas d&rsquo;abandon du domicile par le locataire, m\u00eame en l&rsquo;absence de d\u00e9livrance d&rsquo;un cong\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, le b\u00e9n\u00e9fice du maintien dans les lieux appartient aux personnes vis\u00e9es au I du pr\u00e9sent article.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II.<\/strong> &#8211; Nonobstant les dispositions du I ci-dessus, le maintien dans les lieux reste acquis aux personnes qui en b\u00e9n\u00e9ficiaient ant\u00e9rieurement \u00e0 la publication de la pr\u00e9sente loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas d&rsquo;instance en divorce ou en s\u00e9paration de corps, la juridiction saisie attribue \u00e0 l&rsquo;un des \u00e9poux l&rsquo;\u00e9ventuel droit au maintien dans les lieux en consid\u00e9ration des int\u00e9r\u00eats sociaux ou familiaux en cause. Si l&rsquo;\u00e9poux qui en est b\u00e9n\u00e9ficiaire n&rsquo;est pas celui au nom duquel \u00e9taient d\u00e9livr\u00e9es les quittances, notification de la d\u00e9cision devra \u00eatre faite au bailleur dans le d\u00e9lai de trois mois de son prononc\u00e9 par lettre recommand\u00e9e avec avis de r\u00e9ception. La juridiction pr\u00e9vue au chapitre V reste comp\u00e9tente sur toute contestation du bailleur quant \u00e0 l&rsquo;application des conditions exig\u00e9es par la pr\u00e9sente loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, le b\u00e9n\u00e9fice du maintien dans les lieux ne s&rsquo;appliquera pas aux locaux \u00e0 usage exclusivement professionnel, \u00e0 moins que l&rsquo;une des personnes vis\u00e9es aux alin\u00e9as pr\u00e9c\u00e9dents ne continue \u00e0 y exercer la profession \u00e0 laquelle ces locaux \u00e9taient affect\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 6<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans les communes o\u00f9 le maintien dans les lieux n&rsquo;est pas applicable, le b\u00e9n\u00e9fice des dispositions pr\u00e9vues au pr\u00e9sent chapitre, est accord\u00e9 de plein droit aux sinistr\u00e9s et r\u00e9fugi\u00e9s priv\u00e9s de leur habitation, jusqu&rsquo;au moment o\u00f9 ils pourront r\u00e9int\u00e9grer leur local r\u00e9par\u00e9 ou le local reconstruit en remplacement de leur habitation primitive, ou occuper le local correspondant \u00e0 leurs besoins mis provisoirement \u00e0 leur disposition par l&rsquo;administration.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans tous les cas, lesdits sinistr\u00e9s ou r\u00e9fugi\u00e9s ne pourront plus se pr\u00e9valoir des dispositions de l&rsquo;alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent \u00e0 partir des dates qui seront fix\u00e9es par d\u00e9crets pris \u00e0 cet effet, sur le rapport du ministre de la construction, en consid\u00e9ration de l&rsquo;avancement des travaux de reconstruction.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 7<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans les communes o\u00f9 le maintien dans les lieux n&rsquo;est pas applicable, il est pourtant accord\u00e9 au locataire, sous-locataire, cessionnaire de bail ou occupant, qui b\u00e9n\u00e9ficie des articles 161 et 184 du code de la famille et de l&rsquo;aide sociale, ou auquel le propri\u00e9taire a impos\u00e9 ou tent\u00e9 d&rsquo;imposer un loyer sup\u00e9rieur au prix licite.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 8<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000353814&amp;idArticle=LEGIARTI000006339588&amp;dateTexte=19910719&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006339588\">Loi &#8211; art. 45 JORF 19 juillet 1991<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le maintien dans les lieux est applicable aux syndicats et associations professionnelles s&rsquo;ils remplissent les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article 4.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tout cong\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 aux syndicats et associations professionnels ant\u00e9rieurement \u00e0 la date de publication de la loi n\u00b0 91-662 du 13 juillet 1991 d&rsquo;orientation pour la ville est nul et sans effet \u00e0 moins qu&rsquo;il ait donn\u00e9 lieu \u00e0 une d\u00e9cision d&rsquo;expulsion devenue d\u00e9finitive.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seuls peuvent se pr\u00e9valoir des dispositions du pr\u00e9sent article les syndicats et associations professionnels qui, \u00e0 la date du 23 d\u00e9cembre 1986, b\u00e9n\u00e9ficiaient des dispositions du pr\u00e9sent chapitre. Les dispositions de l&rsquo;article 28 de la loi n\u00b0 86-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 tendant \u00e0 favoriser l&rsquo;investissement locatif, l&rsquo;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de logements sociaux et le d\u00e9veloppement de l&rsquo;offre fonci\u00e8re ne leur sont pas opposables.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 9<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000684498&amp;dateTexte=19620807&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000684498\">Loi 62-902 1962-08-04 JORF 7 ao\u00fbt 1962 rectificatif JORF 15 ao\u00fbt 1962<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nonobstant toute convention contraire, dans les communes vis\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article 10, 7\u00b0, ci-dessous, tout locataire ou sous-locataire qui ne remplit pas les conditions d&rsquo;occupation suffisante vis\u00e9es audit article, peut demander la r\u00e9siliation de son bail, sans indemnit\u00e9 de ce chef.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La r\u00e9siliation est de droit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La demande est adress\u00e9e au bailleur par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception. La r\u00e9siliation prend effet \u00e0 l&rsquo;expiration du d\u00e9lai d&rsquo;un mois \u00e0 compter du jour de la r\u00e9ception de la lettre recommand\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article 9 bis (abrog\u00e9)<\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000684498&amp;dateTexte=19620807&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000684498\">Loi 62-902 1962-08-04 JORF 7 ao\u00fbt 1962 rectificatif JORF 15 ao\u00fbt 1962<\/a><\/li>\n<li>Abrog\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000238980&amp;dateTexte=20060716&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000238980\">Loi 2006-872 2006-07-13 art. 85 2\u00b0 JORF 16 juillet 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 10<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000029330832&amp;idArticle=LEGIARTI000029333438&amp;dateTexte=20140805&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000029333438\">LOI n\u00b02014-873 du 4 ao\u00fbt 2014 &#8211; art. 37<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">N&rsquo;ont pas droit au maintien dans les lieux les personnes d\u00e9finies aux articles 4, 5, 6, 7 et 8 :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> Qui ont fait ou feront l&rsquo;objet d&rsquo;une d\u00e9cision judiciaire devenue d\u00e9finitive ayant prononc\u00e9 leur expulsion par application du droit commun ou de dispositions ant\u00e9rieures permettant l&rsquo;exercice du droit de reprise ou qui feront l&rsquo;objet d&rsquo;une semblable d\u00e9cision pronon\u00e7ant leur expulsion pour l&rsquo;une des causes et aux conditions admises par la pr\u00e9sente loi ; toutefois, lorsque la d\u00e9cision n&rsquo;aura ordonn\u00e9 l&rsquo;expulsion qu&rsquo;en raison de l&rsquo;expiration du bail ou d&rsquo;un pr\u00e9c\u00e9dent maintien dans les lieux accord\u00e9 par les lois ant\u00e9rieures, l&rsquo;occupant ne sera pas priv\u00e9 du droit au maintien dans les lieux ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> Qui n&rsquo;ont pas occup\u00e9 effectivement par elles-m\u00eames les locaux lou\u00e9s ou ne les ont pas fait occuper par les personnes qui vivaient habituellement avec elles et qui sont, soit membres de leur famille, soit \u00e0 leur charge.L&rsquo;occupation doit avoir dur\u00e9 huit mois au cours d&rsquo;une ann\u00e9e de location, \u00e0 moins que la profession, la fonction de l&rsquo;occupant ou tout autre motif l\u00e9gitime ne justifie une occupation d&rsquo;une dur\u00e9e moindre. En particulier, lorsque l&rsquo;occupant apportera la preuve qu&rsquo;il est tenu par ses obligations professionnelles \u00e0 r\u00e9sider temporairement hors de la France m\u00e9tropolitaine, la dur\u00e9e d&rsquo;occupation susvis\u00e9e pourra \u00eatre r\u00e9duite \u00e0 six mois pour une p\u00e9riode de trois ann\u00e9es.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00b0<\/strong> Qui ont plusieurs habitations, sauf pour celle constituant leur principal \u00e9tablissement, \u00e0 moins qu&rsquo;elles ne justifient que leur fonction ou leur profession les y oblige ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4\u00b0<\/strong> Qui occupent des locaux vis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006072665&amp;idArticle=LEGIARTI000006692240&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">article L. 43 du code de la sant\u00e9 publique<\/a>, ou des locaux ayant fait l&rsquo;objet soit d&rsquo;une interdiction d&rsquo;habiter prononc\u00e9e en application de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006072665&amp;idArticle=LEGIARTI000006692201&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">article L. 28 ou L. 42 du code de la sant\u00e9 publique<\/a>, soit d&rsquo;un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril prescrivant, en vertu des <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006825761&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">articles L. 511-1 et L. 511-2 <\/a>du code de la construction et de l&rsquo;habitation la r\u00e9paration ou la d\u00e9molition de l&rsquo;immeuble mena\u00e7ant ruine dans lequel les locaux sont situ\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, lorsque l&rsquo;interdiction n&rsquo;a \u00e9t\u00e9 \u00e9dict\u00e9e qu&rsquo;\u00e0 titre temporaire ou si l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril vis\u00e9 \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent a \u00e9t\u00e9 rapport\u00e9, les anciens occupants peuvent invoquer les dispositions du pr\u00e9sent chapitre pour rentrer en possession ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5\u00b0<\/strong> Qui occupent des locaux situ\u00e9s dans des immeubles acquis ou expropri\u00e9s \u00e0 la suite d&rsquo;une d\u00e9claration d&rsquo;utilit\u00e9 publique, \u00e0 charge par l&rsquo;administration d&rsquo;assurer le relogement des locataires ou occupants expuls\u00e9s ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>6\u00b0<\/strong> Qui occupent des locaux de plaisance, pour lesdits locaux ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>7\u00b0<\/strong> Qui, dans les communes comprises, au sens du recensement g\u00e9n\u00e9ral de la population, dans une agglom\u00e9ration de plus de 50 000 habitants et comprenant au moins une commune de plus de 15 000 habitants ainsi que dans les communes de plus de 20 000 habitants ne remplissent pas \u00e0 l&rsquo;expiration d&rsquo;un d\u00e9lai de six mois \u00e0 compter de la signification du cong\u00e9 les conditions d&rsquo;occupation suffisante fix\u00e9es en application de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006825831&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 621-2<\/a> du code de la construction et de l&rsquo;habitation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces dispositions pourront \u00eatre rendues applicables aux communes non vis\u00e9es ci-dessus par d\u00e9cret pris sur le rapport de la construction.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour l&rsquo;application des conditions susvis\u00e9es, l&rsquo;occupation des locaux doit \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9e compte non tenu de la ou des pi\u00e8ces r\u00e9guli\u00e8rement sous-lou\u00e9es et des occupants de ces pi\u00e8ces.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La diminution du nombre des occupants par suite de mariage ou de d\u00e9c\u00e8s ne pourra \u00eatre invoqu\u00e9e qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;expiration d&rsquo;un d\u00e9lai d&rsquo;un an \u00e0 compter de ce mariage ou de ce d\u00e9c\u00e8s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le pr\u00e9sent paragraphe ainsi que les conditions d&rsquo;occupation suffisante fix\u00e9es pour la commune en application de l&rsquo;article L. 621-2 du code de la construction et de l&rsquo;habitation et les dispositions de l&rsquo;article 79 de la pr\u00e9sente loi devront \u00eatre reproduites, \u00e0 peine de nullit\u00e9, dans tout cong\u00e9 donn\u00e9 en application du pr\u00e9sent paragraphe ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>8\u00b0<\/strong> Dont le titre d&rsquo;occupation est l&rsquo;accessoire du contrat de travail ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>9\u00b0<\/strong> Qui ont \u00e0 leur disposition ou peuvent recouvrer, en exer\u00e7ant leur droit de reprise, un autre local r\u00e9pondant \u00e0 leurs besoins et \u00e0 ceux des personnes membres de leur famille ou \u00e0 leur charge, qui vivaient habituellement avec elles depuis plus de six mois ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, lorsque l&rsquo;occupant pourra justifier d&rsquo;une instance r\u00e9guli\u00e8rement engag\u00e9e dans la quinzaine de la contestation du droit au maintien dans les lieux, et suivie, il ne sera contraint de quitter les lieux que lorsqu&rsquo;il pourra prendre effectivement possession dudit local ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>10\u00b0<\/strong> Qui dans les stations baln\u00e9aires, climatiques ou thermales, class\u00e9es ou en voie de classement, occupent des locaux habituellement affect\u00e9s avant le 2 septembre 1939 \u00e0 la location saisonni\u00e8re ou occup\u00e9s pendant la saison par leur propri\u00e9taire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois les dispositions du pr\u00e9sent paragraphe ne sont pas applicables aux sinistr\u00e9s et r\u00e9fugi\u00e9s priv\u00e9s de leur habitation, jusqu&rsquo;au moment o\u00f9 ils pourront r\u00e9int\u00e9grer leur local r\u00e9par\u00e9 ou le local reconstruit en remplacement de leur habitation primitive ou occuper le local correspondant \u00e0 leurs besoins mis provisoirement \u00e0 leur disposition par l&rsquo;administration.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces dispositions ne s&rsquo;appliquent pas non plus aux titulaires d&rsquo;une location amiable r\u00e9sultant de la transformation de leur titre ant\u00e9rieur de r\u00e9quisition.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>11\u00b0<\/strong> Qui, apr\u00e8s s&rsquo;\u00eatre vu offrir un logement d\u00e9finitif correspondant \u00e0 leurs besoins et n&rsquo;exc\u00e9dant pas les normes H.L.M., continuent d&rsquo;occuper des locaux appartenant aux organismes d&rsquo;H.L.M. et destin\u00e9s \u00e0 assurer le relogement provisoire des occupants des locaux ou installations vis\u00e9s au <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000693669&amp;idArticle=LEGIARTI000006840524&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">premier alin\u00e9a de l&rsquo;article 13 de la loi n\u00b0 70-612 du 10 juillet 1970<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>12\u00b0<\/strong> Qui ont fait l&rsquo;objet d&rsquo;une condamnation devenue d\u00e9finitive, assortie d&rsquo;une obligation de r\u00e9sider hors du domicile ou de la r\u00e9sidence du couple, pour des faits de violences commis sur leur conjoint, leur concubin, leur partenaire li\u00e9 par un pacte civil de solidarit\u00e9 ou sur leurs enfants.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 11<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le droit au maintien dans les lieux ne peut \u00eatre oppos\u00e9 au propri\u00e9taire qui aura obtenu du ministre de la construction ou de son d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 l&rsquo;autorisation de d\u00e9molir un immeuble pour construire un autre immeuble d&rsquo;une surface habitable sup\u00e9rieure et contenant plus de logements que l&rsquo;immeuble d\u00e9moli.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire devra donner un pr\u00e9avis de six mois \u00e0 chacun des occupants pour vider les lieux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il devra, en outre, commencer les travaux de reconstruction dans les trois mois du d\u00e9part du dernier occupant.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les locaux ainsi rendus disponibles ne pourront en aucun cas \u00eatre r\u00e9occup\u00e9s avant le d\u00e9but des travaux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article 12<\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le droit au maintien dans les lieux ne peut \u00eatre oppos\u00e9 au propri\u00e9taire qui avec l&rsquo;autorisation pr\u00e9alable du ministre charg\u00e9 de la reconstruction et de l&rsquo;urbanisme ou de son d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 effectue des travaux tels que sur\u00e9l\u00e9vation ou addition de construction ayant pour objet d&rsquo;augmenter la surface habitable, le nombre de logements ou le confort de l&rsquo;immeuble, et qui rendent inhabitable ce qui est n\u00e9cessaire au logement de l&rsquo;occupant et de sa famille.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il en est de m\u00eame lorsque le propri\u00e9taire effectue des travaux n\u00e9cessitant l&rsquo;\u00e9vacuation des lieux compris dans un secteur ou p\u00e9rim\u00e8tre pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 3 de la loi n\u00b0 62-903 du 4 ao\u00fbt 1962 et autoris\u00e9s ou prescrits dans les conditions pr\u00e9vues audit article.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire doit donner \u00e0 chaque occupant un pr\u00e9avis de six mois pour quitter les lieux lou\u00e9s. Les travaux doivent \u00eatre commenc\u00e9s dans les trois mois du d\u00e9part du dernier occupant.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 13<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les personnes \u00e9vinc\u00e9es en application des articles 11 et 12 b\u00e9n\u00e9ficient, si elles ne sont pas relog\u00e9es dans un local remplissant les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article 13 bis ci-dessous, du droit \u00e0 r\u00e9int\u00e9gration dans un des locaux situ\u00e9s dans les immeubles ayant fait l&rsquo;objet des travaux vis\u00e9s auxdits articles et peuvent s&rsquo;y maintenir dans les conditions pr\u00e9vues par la pr\u00e9sente loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">D\u00e8s l&rsquo;ach\u00e8vement des travaux, le propri\u00e9taire devra, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, ou par acte extrajudiciaire, les mettre en demeure de lui faire conna\u00eetre, dans le d\u00e9lai d&rsquo;un mois et dans la m\u00eame forme, s&rsquo;ils entendent user de ce droit. La notification devra mentionner, \u00e0 peine de nullit\u00e9, la forme et le d\u00e9lai de la r\u00e9ponse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><a name=\"article13b\"><\/a>Article 13 bis<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000020438861&amp;idArticle=LEGIARTI000020440374&amp;dateTexte=20090327&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000020440374\">LOI n\u00b02009-323 du 25 mars 2009 &#8211; art. 61 (V)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le local mis \u00e0 la disposition des personnes \u00e9vinc\u00e9es, en application des articles 11 et 12, doit satisfaire aux caract\u00e9ristiques d\u00e9finies en application des <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000509310&amp;idArticle=LEGIARTI000006475058&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">premier et deuxi\u00e8me alin\u00e9as de l&rsquo;article 6 de la loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989<\/a> tendant \u00e0 am\u00e9liorer les rapports locatifs et portant modification de la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000874247&amp;categorieLien=cid\">loi n\u00b0 86-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986<\/a> et correspondre \u00e0 leurs besoins personnels ou familiaux et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, professionnels, et \u00e0 leurs possibilit\u00e9s. Il doit en outre \u00eatre situ\u00e9 :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le m\u00eame arrondissement ou les arrondissements limitrophes ou les communes limitrophes de l&rsquo;arrondissement o\u00f9 se trouve le local, objet de la reprise, si celui-ci est situ\u00e9 dans une commune divis\u00e9e en arrondissements ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le m\u00eame canton ou dans les cantons limitrophes de ce canton inclus dans la m\u00eame commune ou dans les communes limitrophes de ce canton si la commune est divis\u00e9e en cantons ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans les autres cas sur le territoire de la m\u00eame commune ou d&rsquo;une commune limitrophe, sans pouvoir \u00eatre \u00e9loign\u00e9 de plus de 5 km.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 13 ter<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le cong\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 en application des articles 11 et 12 ci-dessus doit, \u00e0 peine de nullit\u00e9, indiquer les motifs pour lesquels il est donn\u00e9 et reproduire les dispositions des articles 13 et 13 bis ci-dessus.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 13 quater<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toute convention entre le bailleur et le locataire ou l&rsquo;occupant pour la mise en oeuvre des dispositions des articles 11 \u00e0 13 bis ci-dessus ne peut \u00eatre sign\u00e9e, \u00e0 peine de nullit\u00e9, qu&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;expiration d&rsquo;un d\u00e9lai de trente jours suivant la r\u00e9ception de la demande.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le projet de convention est adress\u00e9 au locataire ou \u00e0 l&rsquo;occupant par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A peine de nullit\u00e9 de la convention, ce projet ainsi que la convention ult\u00e9rieurement sign\u00e9e doivent reproduire l&rsquo;un et l&rsquo;autre en caract\u00e8res tr\u00e8s apparents les dispositions du pr\u00e9sent article. L&rsquo;avis de r\u00e9ception mentionn\u00e9 au deuxi\u00e8me alin\u00e9a doit, \u00e9galement \u00e0 peine de nullit\u00e9 de la convention, lui \u00eatre annex\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 14<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nonobstant les dispositions de l&rsquo;article 1723 du code civil, les locataires ou occupants d&rsquo;un immeuble ne peuvent mettre obstacle aux travaux que le propri\u00e9taire se propose d&rsquo;entreprendre avec l&rsquo;autorisation pr\u00e9alable du ministre de la construction ou de son d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 et qui ont pour objet d&rsquo;augmenter la surface habitable, le nombre de logements ou le confort de l&rsquo;immeuble ou d&rsquo;am\u00e9liorer le confort d&rsquo;un ou de plusieurs logements dudit immeuble, lorsque ces travaux ne rendent pas inhabitable ce qui est n\u00e9cessaire au logement du locataire ou de l&rsquo;occupant et de leur famille.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, cette autorisation n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire pour les travaux figurant sur une liste fix\u00e9e par d\u00e9cret. La liste des travaux \u00e9num\u00e9r\u00e9s pourra d\u00e9pendre de la situation du patrimoine immobilier b\u00e2ti et des conditions de son utilisation dans la ou les communes soumises aux dispositions de la pr\u00e9sente loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Selon la nature des travaux \u00e0 ex\u00e9cuter et sous r\u00e9serve d&rsquo;un pr\u00e9avis de trois mois, les occupants sont tenus soit d&rsquo;\u00e9vacuer la partie des locaux int\u00e9ress\u00e9s par lesdits travaux, soit de permettre l&rsquo;acc\u00e8s de leur logement et d&rsquo;accepter notamment le passage de canalisations ne faisant que le traverser.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si les travaux durent plus de quarante jours, le loyer sera diminu\u00e9 \u00e0 proportion du temps et de la partie du local dont ils auront \u00e9t\u00e9 priv\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque les travaux ont pour objet de diviser un logement insuffisamment occup\u00e9 au sens des dispositions de l&rsquo;article 10 7\u00b0, l&rsquo;occupant ne peut pr\u00e9tendre qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;occupation du nombre de pi\u00e8ces fix\u00e9 en application de l&rsquo;article 327 du code de l&rsquo;urbanisme et de l&rsquo;habitation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En tout \u00e9tat de cause, lorsque les travaux vis\u00e9s au pr\u00e9sent article n&rsquo;affectent qu&rsquo;un logement, le propri\u00e9taire doit notifier au locataire ou occupant, par acte extrajudiciaire ou par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception, son intention de les ex\u00e9cuter. Si le locataire ou occupant entend s&rsquo;opposer aux travaux ou \u00e0 leurs modalit\u00e9s d&rsquo;ex\u00e9cution pour un motif s\u00e9rieux et l\u00e9gitime, il doit saisir, \u00e0 peine de forclusion, la juridiction comp\u00e9tente, dans le d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la r\u00e9ception de la notification qui lui a \u00e9t\u00e9 faite.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le pr\u00e9avis de trois mois pr\u00e9vu au troisi\u00e8me alin\u00e9a ci-dessus comporte, \u00e0 peine de nullit\u00e9, la reproduction du texte int\u00e9gral des articles 14 et 59 bis de la pr\u00e9sente loi, la description sommaire des travaux, les conditions de leur ex\u00e9cution, l&rsquo;indication des bases selon lesquelles le loyer sera calcul\u00e9 apr\u00e8s leur ach\u00e8vement, ainsi qu&rsquo;une copie de l&rsquo;autorisation vis\u00e9e au premier alin\u00e9a ci-dessus lorsqu&rsquo;une telle autorisation est exig\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En l&rsquo;absence de l&rsquo;autorisation ou de la notification pr\u00e9vues ci-dessus ou en cas d&rsquo;ex\u00e9cution des travaux dans des conditions diff\u00e9rentes de celles \u00e9nonc\u00e9es dans la notification ou encore plus g\u00e9n\u00e9ralement si les travaux, m\u00eame non soumis \u00e0 autorisation, pr\u00e9sentent un caract\u00e8re abusif ou vexatoire, le juge du tribunal d&rsquo;instance, statuant par ordonnance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9, est comp\u00e9tent pour prescrire l&rsquo;interdiction ou l&rsquo;interruption des travaux. Il peut ordonner l&rsquo;interdiction ou l&rsquo;interruption \u00e0 titre provisoire s&rsquo;il estime n\u00e9cessaire une mesure d&rsquo;instruction.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 14 bis<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions de la loi n\u00b0 67-561 du 12 juillet 1967 relative \u00e0 l&rsquo;am\u00e9lioration de l&rsquo;habitat sont applicables aux occupants de bonne foi dans les m\u00eames conditions qu&rsquo;aux locataires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 15<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000684498&amp;dateTexte=19620807&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000684498\">Loi 62-902 1962-08-04 JORF 7 ao\u00fbt 1962 rectificatif JORF 15 ao\u00fbt 1962<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le b\u00e9n\u00e9fice du maintien dans les lieux n&rsquo;est pas non plus opposable au propri\u00e9taire qui veut reprendre tout ou partie des cours, jardins ou terrains lou\u00e9s nus ou comme accessoires d&rsquo;un local d&rsquo;habitation ou \u00e0 usage professionnel, pour construire des b\u00e2timents \u00e0 destination principale d&rsquo;habitation, \u00e0 la condition que la nouvelle construction ne rende pas impossible la jouissance du local existant.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire notifiera aux occupants, avec un pr\u00e9avis de six mois, son intention de construire un nouvel immeuble dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les travaux devront \u00eatre commenc\u00e9s dans le d\u00e9lai de trois mois \u00e0 compter du d\u00e9part du dernier occupant.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans ce cas, la valeur locative des lieux dont l&rsquo;occupant garde la jouissance pourra \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9e sur les bases fix\u00e9es par la pr\u00e9sente loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 16<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il ne peut \u00eatre renonc\u00e9 au droit au maintien dans les lieux qu&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;expiration du bail.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 17<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sous r\u00e9serve des dispositions de l&rsquo;article 5, le maintien dans les lieux est un droit exclusivement attach\u00e9 \u00e0 la personne et non transmissible.<\/p>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Chapitre II : Du droit de reprise.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 18<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000361983&amp;idArticle=LEGIARTI000006514764&amp;dateTexte=19940101&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006514764\">Loi n\u00b093-1420 du 31 d\u00e9cembre 1993 &#8211; art. 11 JORF 1er janvier 1994<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le droit au maintien dans les lieux cesse d&rsquo;\u00eatre opposable au propri\u00e9taire de nationalit\u00e9 fran\u00e7aise ou ressortissant d&rsquo;un Etat membre de la Communaut\u00e9 europ\u00e9enne qui veut reprendre son immeuble pour l&rsquo;habiter lui-m\u00eame ou le faire habiter par son conjoint, ses ascendants ou ses descendants ou par ceux de son conjoint, lorsqu&rsquo;il met \u00e0 la disposition du locataire ou de l&rsquo;occupant un local en bon \u00e9tat d&rsquo;habitation, remplissant des conditions d&rsquo;hygi\u00e8ne normales ou au moins \u00e9quivalentes \u00e0 celles du local objet de la reprise et correspondant \u00e0 ses besoins personnels ou familiaux et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, professionnels, et \u00e0 ses possibilit\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le local offert peut \u00eatre constitu\u00e9 par une partie du local faisant l&rsquo;objet de la reprise apr\u00e8s ex\u00e9cution \u00e9ventuelle de travaux d&rsquo;am\u00e9nagement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire ne peut exercer le droit ouvert \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a 1er que pour des locaux correspondant aux besoins personnels ou familiaux du b\u00e9n\u00e9ficiaire de la reprise, et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 ses besoins professionnels.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire qui veut b\u00e9n\u00e9ficier de la disposition ci-dessus doit pr\u00e9venir par acte extrajudiciaire celui dont il se propose de reprendre le local ; ledit acte doit indiquer \u00e0 peine de nullit\u00e9 ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le nom et l&rsquo;adresse du propri\u00e9taire du local offert ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;emplacement de celui-ci ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le nombre de pi\u00e8ces qu&rsquo;il comporte ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le degr\u00e9 de confort ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le loyer ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le d\u00e9lai \u00e0 l&rsquo;expiration duquel il veut effectuer la reprise et pendant lequel il peut \u00eatre pris possession du local offert, d\u00e9lai qui ne peut \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 trois mois s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un locataire ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;identit\u00e9 du b\u00e9n\u00e9ficiaire de la reprise ainsi que sa situation de famille et sa profession.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si, dans le d\u00e9lai d&rsquo;un mois \u00e0 compter de la signification de l&rsquo;acte extrajudiciaire, le locataire ou l&rsquo;occupant donne son acceptation \u00e9crite \u00e0 la proposition qui lui est faite, il doit remettre le local qu&rsquo;il occupe \u00e0 la disposition du propri\u00e9taire, au plus tard \u00e0 la date fix\u00e9e pour la reprise dans l&rsquo;acte extrajudiciaire pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si, dans le m\u00eame d\u00e9lai d&rsquo;un mois, le locataire ou l&rsquo;occupant refuse ou ne fait pas conna\u00eetre sa d\u00e9cision, le propri\u00e9taire l&rsquo;assigne, suivant la proc\u00e9dure pr\u00e9vue au chapitre V du pr\u00e9sent titre, aux fins de nomination d&rsquo;un expert.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ledit expert, qui peut \u00eatre saisi sur minute et avant enregistrement, a pour mission de visiter les locaux offerts, de dire s&rsquo;ils remplissent les conditions d&rsquo;hygi\u00e8ne pr\u00e9vues au premier alin\u00e9a et sont susceptibles de satisfaire aux besoins personnels ou familiaux, et le cas \u00e9ch\u00e9ant professionnels, du locataire ou de l&rsquo;occupant, de v\u00e9rifier enfin si les possibilit\u00e9s de ce dernier lui permettent d&rsquo;en supporter les charges.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il doit d\u00e9poser son rapport dans la quinzaine du jour o\u00f9 il a \u00e9t\u00e9 saisi. Faute par lui de ce faire, il est de plein droit dessaisi et le juge doit pourvoir d&rsquo;office \u00e0 son remplacement par nouvelle ordonnance rendue dans les quarante-huit heures suivant l&rsquo;expiration dudit d\u00e9lai.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans les quarante-huit heures qui suivent le d\u00e9p\u00f4t de ce rapport, les parties sont inform\u00e9es par le greffier par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, comportant convocation pour la plus prochaine audience utile.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 19<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000020438861&amp;idArticle=LEGIARTI000020440374&amp;dateTexte=20090327&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000020440374\">LOI n\u00b02009-323 du 25 mars 2009 &#8211; art. 61 (V)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le droit au maintien dans les lieux n&rsquo;est pas opposable au propri\u00e9taire de nationalit\u00e9 fran\u00e7aise ou ressortissant d&rsquo;un Etat membre de la Communaut\u00e9 europ\u00e9enne qui veut reprendre son immeuble pour l&rsquo;habiter lui-m\u00eame ou le faire habiter par son conjoint, ses ascendants, ses descendants ou par ceux de son conjoint et qui justifie que le b\u00e9n\u00e9ficiaire de la reprise ne dispose pas d&rsquo;une habitation correspondant \u00e0 ses besoins normaux et \u00e0 ceux des membres de sa famille vivant habituellement ou domicili\u00e9s avec lui.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque l&rsquo;immeuble a \u00e9t\u00e9 acquis \u00e0 titre on\u00e9reux, ce droit de reprise ne peut \u00eatre exerc\u00e9 que si l&rsquo;acte d&rsquo;acquisition a date certaine, ou bien avant le 2 septembre 1939, ou bien plus de dix ans avant l&rsquo;exercice de ce droit. N\u00e9anmoins, le propri\u00e9taire d&rsquo;un immeuble acquis depuis plus de quatre ans peut \u00eatre autoris\u00e9 par justice \u00e0 exercer le droit de reprise s&rsquo;il \u00e9tablit que son acquisition n&rsquo;a \u00e9t\u00e9 faite que pour se loger ou pour satisfaire un int\u00e9r\u00eat familial l\u00e9gitime \u00e0 l&rsquo;exclusion de toute id\u00e9e de sp\u00e9culation. En cas d&rsquo;acquisition \u00e0 titre gratuit, les d\u00e9lais pr\u00e9vus au pr\u00e9sent alin\u00e9a courent \u00e0 partir de la derni\u00e8re acquisition \u00e0 titre on\u00e9reux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire qui veut b\u00e9n\u00e9ficier du droit de reprise doit pr\u00e9venir, au moins six mois \u00e0 l&rsquo;avance, par acte extrajudiciaire, le locataire ou l&rsquo;occupant dont il se propose de reprendre le local ; ledit acte doit, \u00e0 peine de nullit\u00e9 :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Indiquer que le droit de reprise est exerc\u00e9 en vertu du pr\u00e9sent article ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pr\u00e9ciser la date et le mode d&rsquo;acquisition de l&rsquo;immeuble ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Faire conna\u00eetre le nom et l&rsquo;adresse du propri\u00e9taire qui loge le b\u00e9n\u00e9ficiaire ainsi que l&#8217;emplacement et le nombre de pi\u00e8ces du local occup\u00e9 par ce dernier.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le juge doit toujours appr\u00e9cier les contestations qui lui sont soumises au jour de la signification de l&rsquo;acte extrajudiciaire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le b\u00e9n\u00e9ficiaire du droit de reprise pr\u00e9vu au pr\u00e9sent article est tenu de mettre \u00e0 la disposition du locataire ou de l&rsquo;occupant dont il reprend le local, le logement qui, le cas \u00e9ch\u00e9ant, pourrait \u00eatre rendu vacant par l&rsquo;exercice de ce droit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le b\u00e9n\u00e9ficiaire du droit de reprise devra notifier \u00e0 son propri\u00e9taire l&rsquo;action qu&rsquo;il exerce par acte extrajudiciaire dans le m\u00eame d\u00e9lai que celui pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a 3 ci-dessus. Le propri\u00e9taire de son logement ne pourra s&rsquo;opposer \u00e0 la venue de ce nouveau locataire ou occupant qu&rsquo;en excipant de motifs s\u00e9rieux et l\u00e9gitimes.S&rsquo;il entend user de ce droit, il devra, \u00e0 peine de forclusion, saisir la juridiction comp\u00e9tente aux termes des articles 46 et suivants de la pr\u00e9sente loi dans un d\u00e9lai de quinze jours \u00e0 dater de la modification susvis\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette notification devra, \u00e0 peine de nullit\u00e9, indiquer que, faute par le propri\u00e9taire d&rsquo;avoir saisi la juridiction comp\u00e9tente dans le d\u00e9lai de quinze jours, il sera forclos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le nouvel occupant aura le titre d&rsquo;occupant de bonne foi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article 20<\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000020438861&amp;idArticle=LEGIARTI000020440374&amp;dateTexte=20090327&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000020440374\">LOI n\u00b02009-323 du 25 mars 2009 &#8211; art. 61 (V)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le droit au maintien dans les lieux n&rsquo;est pas opposable au propri\u00e9taire de nationalit\u00e9 fran\u00e7aise ou ressortissant d&rsquo;un \u00c9tat membre de la Communaut\u00e9 europ\u00e9enne qui veut reprendre son immeuble pour l&rsquo;occuper lui-m\u00eame lorsqu&rsquo;il est :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> Locataire ou occupant \u00e9vinc\u00e9 en raison de l&rsquo;article 19 ou du pr\u00e9sent article ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> Locataire ou occupant de locaux ayant fait l&rsquo;objet soit d&rsquo;une interdiction d&rsquo;habiter prononc\u00e9e en l&rsquo;application de l&rsquo;article 12 de la loi du 15 f\u00e9vrier 1902 modifi\u00e9e, soit d&rsquo;un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril prescrivant, en vertu des article 3 \u00e0 6 de la loi du 21 juin 1898 modifi\u00e9e, la r\u00e9paration ou la d\u00e9molition de l&rsquo;immeuble dans lequel ils sont situ\u00e9s, ou qui occupe des locaux situ\u00e9s dans un immeuble acquis ou expropri\u00e9 \u00e0 la suite d&rsquo;une d\u00e9claration d&rsquo;utilit\u00e9 publique ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00b0<\/strong> Fonctionnaire, agent, ouvrier ou employ\u00e9, ayant effectivement occup\u00e9 pendant deux ann\u00e9es cons\u00e9cutives le logement mis \u00e0 sa disposition par l&rsquo;administration ou l&rsquo;entreprise dont il d\u00e9pend, justifiant soit d&rsquo;avoir \u00e9t\u00e9 ou \u00eatre admis \u00e0 la retraite pour toute autre cause qu&rsquo;une sanction disciplinaire, soit avoir cess\u00e9 ou cesser ses fonctions pour une cause ind\u00e9pendante de sa volont\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas pr\u00e9vu au paragraphe 3\u00b0, lorsque l&rsquo;immeuble a \u00e9t\u00e9 acquis \u00e0 titre on\u00e9reux, ce droit de reprise ne peut \u00eatre exerc\u00e9 que si l&rsquo;acte d&rsquo;acquisition a date certaine plus de cinq ans avant l&rsquo;exercice de ce droit. En cas d&rsquo;acquisition \u00e0 titre gratuit, ce d\u00e9lai court \u00e0 compter de la derni\u00e8re acquisition \u00e0 titre on\u00e9reux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cependant, aucun de ces b\u00e9n\u00e9ficiaires ne peut exercer ce droit de reprise sur un logement s&rsquo;il est propri\u00e9taire, dans la m\u00eame agglom\u00e9ration, d&rsquo;un autre local libre de tout locataire ou occupant et correspondant \u00e0 ses besoins et \u00e0 ceux de sa famille.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire doit pr\u00e9venir, au moins six mois \u00e0 l&rsquo;avance, par acte extrajudiciaire, le locataire ou l&rsquo;occupant dont il se propose de reprendre le local ; ledit acte doit, \u00e0 peine de nullit\u00e9 :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Indiquer que le droit de reprise est exerc\u00e9 en vertu du pr\u00e9sent article ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pr\u00e9ciser la cat\u00e9gorie dans laquelle se trouve le propri\u00e9taire ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Indiquer le mode et la date d&rsquo;acquisition de l&rsquo;immeuble ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fournir toutes indications utiles permettant au locataire de v\u00e9rifier le bien-fond\u00e9 de la demande.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le juge doit toujours appr\u00e9cier les contestations qui lui sont soumises au jour de la signification de l&rsquo;acte extrajudiciaire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le droit de reprise pr\u00e9vu au pr\u00e9sent article ne peut \u00eatre exerc\u00e9 que par le propri\u00e9taire dont l&rsquo;acquisition est ant\u00e9rieure \u00e0 l&rsquo;\u00e9viction ou \u00e0 l&rsquo;\u00e9v\u00e8nement qui lui ouvre ce droit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 20 bis<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les droits de reprise pr\u00e9vus \u00e0 la pr\u00e9sente loi peuvent \u00eatre exerc\u00e9s par les membres des soci\u00e9t\u00e9s mentionn\u00e9es au chapitre Ier de la loi du 28 juin 1938 sur les logements qui leur sont attribu\u00e9s en jouissance (1).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour l&rsquo;application des articles 19 et 20, l&rsquo;acquisition des parts ou actions donnant droit \u00e0 la jouissance d&rsquo;un logement est assimil\u00e9e \u00e0 l&rsquo;acquisition de ce logement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(1) Voir loi n\u00b0 71-579 du 16 juillet 1971 art. 5 et suivants relatifs aux soci\u00e9t\u00e9s constitu\u00e9es en vue de l&rsquo;attribution d&rsquo;immeubles aux associ\u00e9s par fractions divises. Voir aussi le code de la construction et de l&rsquo;habitation, art. L. 212-1 et suivants.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 21<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsqu&rsquo;il sera \u00e9tabli par le locataire ou l&rsquo;occupant que le propri\u00e9taire invoque le droit de reprise, non pas pour satisfaire un int\u00e9r\u00eat l\u00e9gitime, mais dans l&rsquo;intention de nuire au locataire ou \u00e0 l&rsquo;occupant ou d&rsquo;\u00e9luder les dispositions de la pr\u00e9sente loi, le juge devra refuser au propri\u00e9taire l&rsquo;exercice de ce droit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 22<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le droit de reprise reconnu au propri\u00e9taire par les articles 19 et 20 de la pr\u00e9sente loi ne peut pas \u00eatre exerc\u00e9 contre celui qui occupe un local dans lequel il exerce, au vu et au su du propri\u00e9taire et avec son accord au moins tacite, sa profession.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, cette disposition n&rsquo;est pas applicable aux locataires ou occupants entr\u00e9s dans les lieux post\u00e9rieurement \u00e0 la publication de la pr\u00e9sente loi, qu&rsquo;ils soient locataires ou occupants au moment o\u00f9 le droit de reprise est exerc\u00e9. Elle n&rsquo;est pas non plus applicable lorsque le propri\u00e9taire du local est \u00e2g\u00e9 d&rsquo;au moins soixante-cinq ans et qu&rsquo;il exerce la reprise pour lui-m\u00eame.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 22 bis<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le droit de reprise pr\u00e9vu aux articles 19 et 20 de la pr\u00e9sente loi ne peut \u00eatre exerc\u00e9 au profit d&rsquo;un b\u00e9n\u00e9ficiaire \u00e2g\u00e9 de moins de soixante-cinq ans contre l&rsquo;occupant dont les ressources annuelles sont inf\u00e9rieures \u00e0 une fois et demie le montant annuel du S.M.I.C., calcul\u00e9 sur la base de la dur\u00e9e l\u00e9gale du travail, qui, \u00e0 la date du cong\u00e9, est \u00e2g\u00e9 de plus de soixante-dix ans et occupe effectivement les lieux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est tenu compte, pour le calcul des ressources de l&rsquo;occupant, de celles des personnes vivant avec lui d&rsquo;une mani\u00e8re effective et permanente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 23<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas de pluralit\u00e9 de locaux lou\u00e9s ou occup\u00e9s dans le m\u00eame immeuble et sensiblement \u00e9quivalents susceptibles d&rsquo;\u00eatre repris, le propri\u00e9taire est tenu d&rsquo;exercer son droit de reprise sur celui qui est occup\u00e9 par le plus petit nombre de personnes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 24<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le droit au maintien dans les lieux n&rsquo;est opposable ni au propri\u00e9taire ayant fait construire un logement sans avoir pu l&rsquo;occuper imm\u00e9diatement, ni au propri\u00e9taire ou locataire principal oblig\u00e9 de quitter provisoirement son logement qui l&rsquo;a lou\u00e9 ou sous-lou\u00e9 sous la condition, \u00e9crite et accept\u00e9e par le preneur, qu&rsquo;il pourrait reprendre les lieux \u00e0 sa demande.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 25<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le droit au maintien dans les lieux n&rsquo;est opposable ni au propri\u00e9taire, ni au locataire principal qui a lou\u00e9 ou sous-lou\u00e9 un logement sous la condition expresse qu&rsquo;il pourrait le reprendre soit lors de la cessation de ses fonctions ou d&rsquo;un changement de ses conditions d&rsquo;existence, soit en vue d&rsquo;y installer ses ascendants, ses descendants ou ceux de son conjoint.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions des articles L. 613-1 et suivants du code de la construction et de l&rsquo;habitation et de la loi n\u00b0 49-972 du 21 juillet 1949 ne sont pas applicables aux occupants entr\u00e9s dans les locaux dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article 24 ci-dessus et au pr\u00e9sent article.<\/p>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><a name=\"chapitre3\"><\/a><strong>Chapitre III : Du prix.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 26<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le prix des loyers des locaux soumis aux dispositions de la pr\u00e9sente loi est d\u00e9termin\u00e9 en application des r\u00e8gles ci-apr\u00e8s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 27<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000509310&amp;idArticle=LEGIARTI000006275645&amp;dateTexte=19890708&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006275645\">Loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989 &#8211; art. 38 JORF 8 juillet 1989<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La valeur locative d&rsquo;un local est \u00e9gale au produit de la surface corrig\u00e9e, telle qu&rsquo;elle r\u00e9sulte de l&rsquo;article 28, par le prix de base du m\u00e8tre carr\u00e9 de chacune des cat\u00e9gories de logements pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article 30.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque la facult\u00e9 de c\u00e9der ou de sous-louer est incluse dans un bail portant sur un local \u00e0 usage professionnel, la valeur locative ainsi d\u00e9termin\u00e9e pourra \u00eatre major\u00e9e, pendant le cours du bail, de 50 p. 100 au maximum.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le montant du loyer des locaux pour lesquels le droit au bail ou le droit au maintien dans les lieux a \u00e9t\u00e9 post\u00e9rieurement au 1er juillet 1966 transmis aux h\u00e9ritiers ou transf\u00e9r\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article 5 de la pr\u00e9sente loi, est \u00e9gal \u00e0 la valeur locative major\u00e9e de 50 p. 100. Ces dispositions ne sont toutefois pas applicables en cas d&rsquo;attribution de l&rsquo;un de ces droits au conjoint du locataire ou de l&rsquo;occupant ni en cas de transfert \u00e0 un descendant mineur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les prix r\u00e9sultant des dispositions de l&rsquo;alin\u00e9a 1er du pr\u00e9sent article demeurent applicables aux logements occup\u00e9s par les personnes qui ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 entre le 1er juillet 1965 et le 30 juin 1966 du maintien dans les lieux pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 5 ci-dessus, \u00e0 moins qu&rsquo;il ne s&rsquo;agissent du conjoint, veuf, s\u00e9par\u00e9 ou divorc\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans les communes vis\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article 10 (7\u00b0) ci-dessus, le loyer de la totalit\u00e9 des locaux inoccup\u00e9s ou insuffisamment occup\u00e9s ou faisant l&rsquo;objet d&rsquo;une sous-location totale ou partielle est \u00e9gal \u00e0 la valeur locative major\u00e9e de 50 p. 100. Cette majoration cesse de droit d\u00e8s que prend fin la situation qui l&rsquo;avait motiv\u00e9e. Les locataires ou occupants auxquels est ou a \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9e cette majoration continuent de b\u00e9n\u00e9ficier du droit au maintien dans les lieux pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 4, nonobstant les dispositions du 7\u00b0 de l&rsquo;article 10.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque l&rsquo;insuffisance d&rsquo;occupation a pour origine le d\u00e9c\u00e8s ou le mariage de l&rsquo;un des occupants, la majoration pr\u00e9vue dans ce cas par l&rsquo;alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent ne prend effet qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;expiration d&rsquo;un d\u00e9lai d&rsquo;un an \u00e0 compter de ce mariage ou de ce d\u00e9c\u00e8s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La majoration pour insuffisance d&rsquo;occupation n&rsquo;est pas applicable :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> Aux personnes \u00e2g\u00e9es de plus de soixante-dix ans ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> Aux personnes titulaires :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Soit d&rsquo;une pension de grand invalide de guerre ouvrant droit au b\u00e9n\u00e9fice des dispositions de l&rsquo;article L. 31 du code des pensions militaires d&rsquo;invalidit\u00e9 et des victimes de la guerre ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Soit d&rsquo;une rente d&rsquo;invalide du travail correspondant \u00e0 une incapacit\u00e9 au moins \u00e9gale \u00e0 80 p. 100.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Soit d&rsquo;une allocation servie \u00e0 toute personne dont l&rsquo;infirmit\u00e9 entra\u00eene au moins 80 p. 100 d&rsquo;incapacit\u00e9 permanente et qui est qualifi\u00e9e Grand infirme en application de l&rsquo;article 169 du code de la famille et de l&rsquo;aide sociale.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas de sous-location, la majoration de 50 p. 100 ne s&rsquo;applique pas aux locataires ou occupants qui sous-louent une ou plusieurs pi\u00e8ces lorsqu&rsquo;ils occupent suffisamment les locaux compte tenu de ces pi\u00e8ces ou qu&rsquo;ils appartiennent aux cat\u00e9gories vis\u00e9es aux 1\u00b0 et 2\u00b0 ci-dessus, \u00e0 la condition que la sous-location soit conclue au profit de personnes appartenant \u00e0 des cat\u00e9gories d\u00e9termin\u00e9es par arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour l&rsquo;application des dispositions ci-dessus, sont, sauf preuve contraire, pr\u00e9sum\u00e9es sous-locataires les personnes vivant de fa\u00e7on continue au foyer du locataire ou de l&rsquo;occupant, des lors qu&rsquo;elles ne pr\u00e9sentent avec ce dernier aucun lien de parent\u00e9 ou d&rsquo;alliance au sens de la loi ou qu&rsquo;elles ne sont ni \u00e0 sa charge ni \u00e0 son service.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les majorations de 50 p. 100 pr\u00e9vues au pr\u00e9sent article ne peuvent se cumuler.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 28<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un d\u00e9cret, pris sur le rapport du ministre charg\u00e9 de la reconstruction et de l&rsquo;urbanisme, d\u00e9terminera les conditions dans lesquelles sera obtenue la surface corrig\u00e9e en affectant la superficie des pi\u00e8ces habitables et celle des autres parties du logement de correctifs dont il donnera le taux pour qu&rsquo;il soit tenu compte, notamment, de la hauteur du plafond, de l&rsquo;\u00e9clairement, de l&rsquo;ensoleillement et des vues de chacune des pi\u00e8ces habitables, ainsi que des caract\u00e9ristiques particuli\u00e8res des autres parties du local.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il d\u00e9finira les pi\u00e8ces habitables et les conditions dans lesquelles sera calcul\u00e9e la superficie desdites pi\u00e8ces, ainsi que celle des autres parties du local et des annexes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le m\u00eame d\u00e9cret pr\u00e9cisera \u00e9galement les correctifs applicables \u00e0 l&rsquo;ensemble du logement pour tenir compte notamment de son \u00e9tat d&rsquo;entretien, de sa v\u00e9tust\u00e9, de l&rsquo;importance du local, de son affectation, de sa situation et des \u00e9l\u00e9ments d&rsquo;\u00e9quipement propres, soit au local, soit \u00e0 l&rsquo;ensemble de l&rsquo;immeuble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ne pourront entrer en ligne de compte dans l&rsquo;\u00e9valuation des correctifs que les \u00e9l\u00e9ments d&rsquo;\u00e9quipement et de confort fournis par le propri\u00e9taire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 29<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le pr\u00e9fet peut, \u00e9ventuellement, dans les limites fix\u00e9es par le d\u00e9cret pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 28, adapter par arr\u00eat\u00e9 certains correctifs aux conditions locales et fixer ceux relatifs \u00e0 la situation des immeubles dans les diff\u00e9rentes zones qu&rsquo;il aura d\u00e9termin\u00e9es.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 30<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000020438861&amp;idArticle=LEGIARTI000020440494&amp;dateTexte=20090327&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000020440494\">LOI n\u00b02009-323 du 25 mars 2009 &#8211; art. 121<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le prix de base du m\u00e8tre carr\u00e9 applicable chaque ann\u00e9e au 1er juillet est d\u00e9termin\u00e9 par d\u00e9cret pour les diff\u00e9rentes cat\u00e9gories de logements en fonction de la qualit\u00e9 de leur construction et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, suivant la localit\u00e9 dans laquelle ils sont situ\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les prix de base doivent \u00eatre tels qu&rsquo;ils assurent, apr\u00e8s application des correctifs, la r\u00e9mun\u00e9ration du service rendu par le logement ainsi que son maintien en \u00e9tat d&rsquo;habitabilit\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le d\u00e9cret pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a 1er fixe les modalit\u00e9s selon lesquelles les prix de base s&rsquo;appliquent lors de leur r\u00e9vision aux locataires ou occupants dont le loyer avait d\u00e9j\u00e0 atteint la valeur locative r\u00e9sultant de l&rsquo;application des anciens prix de base.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 31<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ind\u00e9pendamment du prix de base d\u00e9termin\u00e9 conform\u00e9ment aux dispositions de l&rsquo;article 30 ci-dessus, le d\u00e9cret pr\u00e9vu audit article fixe le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 applicable jusqu&rsquo;\u00e0 ce que le loyer ait atteint la valeur locative d\u00e9finie \u00e0 l&rsquo;article 27.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A compter du 1er juillet 1965, le loyer est major\u00e9 chaque ann\u00e9e d&rsquo;une fraction du loyer applicable au cours du dernier mois de la p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;augmentation maximale de loyer r\u00e9sultant de l&rsquo;application de la majoration pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent peut faire l&rsquo;objet d&rsquo;un abattement en consid\u00e9ration de l&rsquo;\u00e2ge ou de l&rsquo;\u00e9tat physique des b\u00e9n\u00e9ficiaires et compte tenu de leurs ressources, \u00e0 la condition que le local ne soit pas insuffisamment occup\u00e9 ou ne fasse pas l&rsquo;objet d&rsquo;une sous-location totale ou partielle et sans que l&rsquo;abattement puisse d\u00e9passer la moiti\u00e9 de cette augmentation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque des modifications sont apport\u00e9es \u00e0 la surface corrig\u00e9e du local pour quelque cause que ce soit, notamment en raison de l&rsquo;affectation de tout ou partie du local \u00e0 un usage professionnel, il doit \u00eatre tenu compte de l&rsquo;incidence de ces modifications pour d\u00e9terminer le loyer servant de base au calcul des majorations annuelles. Les taux de majoration sont fix\u00e9s par le d\u00e9cret pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 30.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 31 bis (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 32<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Chaque propri\u00e9taire devra, avant le 1er janvier 1949, faire conna\u00eetre \u00e0 chaque locataire ou occupant, par lettre recommand\u00e9e, avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, ou par acte extrajudiciaire, le loyer des locaux qu&rsquo;il occupe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire doit joindre, \u00e0 l&rsquo;appui de cette modification, un d\u00e9compte d\u00e9taill\u00e9, \u00e9tabli d&rsquo;apr\u00e8s un mod\u00e8le type qui sera annex\u00e9 au d\u00e9cret pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 28, des bases de calcul de ce loyer.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas de d\u00e9saccord, le locataire ou l&rsquo;occupant devra, \u00e0 peine de forclusion, aviser, dans les deux mois, le propri\u00e9taire, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception ou par acte extrajudiciaire, du loyer qu&rsquo;il propose lui-m\u00eame, en pr\u00e9cisant les \u00e9l\u00e9ments sur lesquels porte ce d\u00e9saccord.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La notification par le propri\u00e9taire devra, \u00e0 peine de nullit\u00e9, indiquer que faute par le locataire ou l&rsquo;occupant d&rsquo;avoir contest\u00e9 le loyer dans le d\u00e9lai de deux mois, il sera forclos \u00e0 l&rsquo;expiration de ce d\u00e9lai et que ce loyer s&rsquo;imposera comme nouveau prix.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le diff\u00e9rend sera port\u00e9 devant le tribunal comp\u00e9tent suivant les r\u00e8gles de proc\u00e9dure pr\u00e9vues au chapitre V du pr\u00e9sent titre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour la d\u00e9termination de la comp\u00e9tence, le loyer pris en consid\u00e9ration est celui qui \u00e9tait pay\u00e9 ant\u00e9rieurement \u00e0 l&rsquo;application de la pr\u00e9sente loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 32 bis<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas de modification totale ou partielle des \u00e9l\u00e9ments ayant servi de base \u00e0 la d\u00e9termination du loyer, ce loyer pourra \u00eatre r\u00e9vis\u00e9 \u00e0 la demande de l&rsquo;une ou de l&rsquo;autre des parties.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le demandeur doit faire conna\u00eetre \u00e0 l&rsquo;autre partie par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception ou par acte extrajudiciaire les nouveaux \u00e9l\u00e9ments propos\u00e9s. Il doit joindre \u00e0 l&rsquo;envoi de cette notification un d\u00e9compte d\u00e9taill\u00e9, \u00e9tabli d&rsquo;apr\u00e8s un mod\u00e8le type annex\u00e9 au d\u00e9cret pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 28, des bases de calcul de ce loyer.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas de d\u00e9saccord sur les nouveaux \u00e9l\u00e9ments propos\u00e9s par le demandeur, l&rsquo;autre partie doit, \u00e0 peine de forclusion, aviser, dans les deux mois, le demandeur, par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception ou par acte extrajudiciaire, du loyer qu&rsquo;il propose lui-m\u00eame, en pr\u00e9cisant les \u00e9l\u00e9ments sur lesquels porte ce d\u00e9saccord.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La notification par le demandeur devra \u00e0 peine de nullit\u00e9, indique que faute par l&rsquo;autre partie d&rsquo;avoir contest\u00e9 le loyer dans le d\u00e9lai de deux mois, il sera forclos \u00e0 expiration de ce d\u00e9lai et que ce loyer s&rsquo;imposera comme un nouveau prix. En cas de contestation, le diff\u00e9rend sera port\u00e9 devant le tribunal comp\u00e9tent, suivant les r\u00e8gles de proc\u00e9dure pr\u00e9vues au chapitre V du pr\u00e9sent titre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour la d\u00e9termination de la comp\u00e9tence, le loyer pris en consid\u00e9ration est celui qui \u00e9tait exigible \u00e0 la date de la notification.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 33<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les prix r\u00e9sultant de l&rsquo;application de la pr\u00e9sente loi sont applicables de plein droit \u00e0 dater du 1er janvier 1949, sans qu&rsquo;il soit n\u00e9cessaire de donner cong\u00e9 ni aux titulaires de baux \u00e9crits ou verbaux, ni \u00e0 ceux qui sont maintenus dans les lieux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Au cas o\u00f9 la notification pr\u00e9vue au premier alin\u00e9a de l&rsquo;article 32 est faite \u00e0 une date post\u00e9rieure au 1er janvier 1949, les prix r\u00e9sultant de l&rsquo;application de la pr\u00e9sente loi ne seront applicables qu&rsquo;\u00e0 partir du terme d&rsquo;usage qui suivra cette notification ; toutefois, s&rsquo;il y a lieu \u00e0 r\u00e9duction en application des dispositions de l&rsquo;article 35, et quelle que soit la date de la notification, le nouveau prix sera applicable \u00e0 partir du 1er janvier 1949.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article 34<\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les parties pourront, d&rsquo;un commun accord, se dispenser de l&rsquo;application des r\u00e8gles de fixation des loyers pr\u00e9vues aux articles pr\u00e9c\u00e9dents en prenant forfaitairement comme base le loyer pratiqu\u00e9 au 1er juillet 1948.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A compter du 1er juillet 1965, le loyer est major\u00e9 chaque ann\u00e9e d&rsquo;une fraction du loyer applicable au cours du dernier mois de la p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dente. Le taux de majoration est fix\u00e9 par le d\u00e9cret pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 30.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cet accord pourra \u00eatre d\u00e9nonc\u00e9 par chacune des parties par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception adress\u00e9e dans la quinzaine suivant le paiement de chaque terme de loyer. Dans ce cas, les r\u00e8gles des articles 26 et suivants deviendront d\u00e9finitivement applicables aux termes de loyer qui suivront la d\u00e9nonciation de l&rsquo;accord.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le demandeur devra joindre \u00e0 l&rsquo;appui de sa d\u00e9nonciation un d\u00e9compte d\u00e9taill\u00e9, \u00e9tabli d&rsquo;apr\u00e8s un mod\u00e8le type annex\u00e9 au d\u00e9cret pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 28, des bases de calcul du nouveau loyer. Les dispositions des trois derniers alin\u00e9as de l&rsquo;article 32 bis sont applicables.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;augmentation de loyer r\u00e9sultant de l&rsquo;application de la majoration pr\u00e9vue au deuxi\u00e8me alin\u00e9a ci-dessus peut faire l&rsquo;objet d&rsquo;un abattement en consid\u00e9ration de l&rsquo;\u00e2ge ou de l&rsquo;\u00e9tat physique des b\u00e9n\u00e9ficiaires et compte tenu de leurs ressources \u00e0 la condition que le local ne soit pas insuffisamment occup\u00e9 ou ne fasse pas l&rsquo;objet d&rsquo;une sous-location totale ou partielle et sans que l&rsquo;abattement puisse d\u00e9passer la moiti\u00e9 de cette augmentation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 34 bis<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I.<\/strong> &#8211; Les parties peuvent \u00e9galement, d&rsquo;un commun accord, fixer un prix de loyer dans la limite de la valeur locative d\u00e9finie \u00e0 l&rsquo;article 27.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(paragraphes II, III et IV abrog\u00e9s).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 35<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les loyers qui d\u00e9passent la valeur locative telle qu&rsquo;elle est d\u00e9finie \u00e0 l&rsquo;article 27 seront ramen\u00e9s \u00e0 cette valeur locative.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 36<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000206894&amp;idArticle=LEGIARTI000006657942&amp;dateTexte=19980731&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006657942\">Loi n\u00b098-657 du 29 juillet 1998 &#8211; a 48 JORF 31 juillet 1998<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions des articles qui pr\u00e9c\u00e8dent ne sont pas applicables \u00e0 la d\u00e9termination du loyer des cours, jardins ou terrains lou\u00e9s ou occup\u00e9s accessoirement aux locaux vis\u00e9s \u00e0 la pr\u00e9sente loi. Ce loyer fera l&rsquo;objet d&rsquo;une \u00e9valuation s\u00e9par\u00e9e. A d\u00e9faut d&rsquo;accord amiable, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 l&rsquo;\u00e9valuation du loyer par justice. Le juge devra tenir compte de tous \u00e9l\u00e9ments d&rsquo;appr\u00e9ciation, notamment de la proximit\u00e9 de l&rsquo;habitation, des possibilit\u00e9s de culture et des plantations existant au moment de la location.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il sera proc\u00e9d\u00e9 de m\u00eame pour l&rsquo;\u00e9valuation du loyer des locaux, tels que remises et garages, lou\u00e9s ou occup\u00e9s accessoirement aux locaux vis\u00e9s par la pr\u00e9sente loi et n&rsquo;ayant aucune affectation commerciale ou industrielle.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce loyer est augment\u00e9 chaque ann\u00e9e du taux de majoration applicable au loyer du local principal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 37<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le loyer des locaux mentionn\u00e9s \u00e0 l&rsquo;article 8 de la pr\u00e9sente loi sera fix\u00e9, \u00e0 d\u00e9faut d&rsquo;accord amiable, par le juge \u00e0 l&rsquo;aide de tous \u00e9l\u00e9ments d&rsquo;appr\u00e9ciation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 38<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000509310&amp;idArticle=LEGIARTI000006275645&amp;dateTexte=19890708&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006275645\">Loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989 &#8211; art. 38 JORF 8 juillet 1989<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les locataires ou occupants sont tenus, en sus du loyer principal, au remboursement des charges locatives d\u00e9finies \u00e0 l&rsquo;article 23 de la loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989, dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 cet article.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 39<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il ne peut \u00eatre exig\u00e9 des sous-locataires de locaux nus un loyer sup\u00e9rieur \u00e0 celui pay\u00e9 par le locataire ou occupant principal augment\u00e9 du montant des prestations, taxes locatives et fournitures individuelles \u00e9num\u00e9r\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article 38. Le locataire ou occupant principal est tenu, \u00e0 la demande du sous-locataire, d&rsquo;en justifier par la production de sa quittance.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas de sous-location partielle de locaux nus, il devra \u00eatre tenu compte, pour la fixation du loyer, de l&rsquo;importance des locaux sous-lou\u00e9s et d&rsquo;un prorata des prestations, taxes et fournitures pay\u00e9es par le locataire principal. Le principal du loyer ainsi d\u00e9termin\u00e9 pourra \u00eatre major\u00e9 de 20 p. 100 et, en outre, du prix des prestations particuli\u00e8res que le locataire principal serait appel\u00e9 \u00e0 fournir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 40<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000684498&amp;dateTexte=19620807&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000684498\">Loi 62-902 1962-08-04 JORF 7 ao\u00fbt 1962 rectificatif JORF 15 ao\u00fbt 1962<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En aucun cas, l&rsquo;application des dispositions du pr\u00e9sent chapitre ne pourra \u00eatre invoqu\u00e9e par le bailleur pour se soustraire \u00e0 l&rsquo;ex\u00e9cution des obligations mises \u00e0 sa charge par le contrat ou par la loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, sont autoris\u00e9es les conventions par lesquelles tout locataire ou occupant s&rsquo;engage, post\u00e9rieurement \u00e0 son entr\u00e9e dans les lieux ou \u00e0 l&rsquo;occasion de l&rsquo;ex\u00e9cution de travaux aff\u00e9rents \u00e0 l&rsquo;immeuble et d\u00e9termin\u00e9s dans la convention, \u00e0 participer \u00e0 tout ou partie des d\u00e9penses expos\u00e9es pour leur r\u00e9alisation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 41<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le preneur pourra, nonobstant toutes clauses ou conventions contraires, r\u00e9silier le bail tant que la valeur locative r\u00e9sultant des dispositions qui pr\u00e9c\u00e8dent ne sera pas atteinte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 42<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les occupants \u00e9vinc\u00e9s en application des articles 11 et 12 et usant du droit \u00e0 r\u00e9int\u00e9gration pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 13 ne devront payer que le loyer, les prestations, taxes et fournitures individuelles tels qu&rsquo;ils r\u00e9sultent de l&rsquo;application des dispositions du pr\u00e9sent chapitre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 43<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le bailleur qui, n&rsquo;exer\u00e7ant pas la profession de loueur en meubl\u00e9, loue exceptionnellement en totalit\u00e9 un local normalement meubl\u00e9, est autoris\u00e9 \u00e0 majorer le montant du loyer, tel qu&rsquo;il est d\u00e9termin\u00e9 au pr\u00e9sent chapitre, du prix de location des meubles, qui ne pourra lui-m\u00eame d\u00e9passer le montant du loyer principal. Il pourra, en outre, r\u00e9cup\u00e9rer les prestations, taxes et fournitures d\u00e9finies \u00e0 l&rsquo;article 38 et tous imp\u00f4ts et taxes per\u00e7us \u00e0 l&rsquo;occasion des locations en meubl\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour les sous-locations partielles en meubl\u00e9 existant au jour de la promulgation de la pr\u00e9sente loi et pour les sous-locations partielles en meubl\u00e9 autoris\u00e9es en application des dispositions de l&rsquo;article 78, le prix du loyer est d\u00e9termin\u00e9 comme il est dit \u00e0 l&rsquo;article 39, alin\u00e9a 2, et le prix de location des meubles ne peut d\u00e9passer le montant dudit loyer. Il pourra \u00eatre exig\u00e9 en sus le montant de tous imp\u00f4ts et taxes per\u00e7us \u00e0 l&rsquo;occasion des locations en meubl\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 44<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les travaux ayant pour objet d&rsquo;augmenter le nombre de logements par la division des logements existants ouvrent droit, pour le propri\u00e9taire, \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration du montant des d\u00e9penses par une majoration du prix des loyers des locaux rendus disponibles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette majoration ne devra, en aucun cas, permettre l&rsquo;amortissement du capital d\u00e9pens\u00e9 sur une p\u00e9riode inf\u00e9rieure \u00e0 dix ann\u00e9es. Elle n&rsquo;est autoris\u00e9e qu&rsquo;\u00e0 la condition que les appartements cr\u00e9\u00e9s comportent trois pi\u00e8ces principales au moins.<\/p>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Chapitre IV : Des locations et sous-locations en meubl\u00e9.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 45<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par Loi 62-902 1962-08-27 JORF 7 ao\u00fbt 1962 rectificatif JORF 15 ao\u00fbt 1962<\/li>\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le locataire, sous-locataire ou occupant de bonne foi d&rsquo;un local meubl\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie du maintien dans les lieux dans les termes et conditions pr\u00e9vues aux chapitres Ier et II du pr\u00e9sent titre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, le b\u00e9n\u00e9fice de ce maintien dans les lieux n&rsquo;est pas opposable au propri\u00e9taire ou au locataire principal qui justifie avoir lou\u00e9 ou sous-lou\u00e9 un local constituant son domicile.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le b\u00e9n\u00e9fice de ce maintien dans les lieux n&rsquo;est pas non plus opposable au bailleur si celui-ci peut faire la preuve qu&rsquo;il avait accueilli le preneur en raison de circonstances exceptionnelles pour une location provisoire. Toutefois, cette derni\u00e8re disposition ne pourra \u00eatre oppos\u00e9e \u00e0 ceux dont le domicile a \u00e9t\u00e9 d\u00e9truit par fait de guerre et n&rsquo;a pas encore \u00e9t\u00e9 reconstruit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans tous les cas, \u00e0 partir de l&rsquo;expiration du bail ou de la location verbale, le bailleur pourra, \u00e0 l&rsquo;encontre du locataire ou du sous-locataire b\u00e9n\u00e9ficiaire du maintien dans les lieux, reprendre son mobilier, s&rsquo;il justifie qu&rsquo;il en a besoin pour sa propre installation ou celle de ses ascendants ou descendants. Il devra, en ce cas, lui donner pr\u00e9avis, deux mois \u00e0 l&rsquo;avance, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.<\/p>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Chapitre V : De la proc\u00e9dure.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 46<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sous r\u00e9serve des dispositions de l&rsquo;article 5, toutes les contestations relatives \u00e0 l&rsquo;application du pr\u00e9sent titre sont port\u00e9es devant le tribunal d&rsquo;instance du lieu de la situation de l&rsquo;immeuble, lequel statue selon les r\u00e8gles qui lui sont propres.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, la juridiction des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s reste comp\u00e9tente dans les conditions pr\u00e9vues par les r\u00e8gles qui r\u00e9gissent cette mati\u00e8re.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 47 (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000486508&amp;idArticle=LEGIARTI000021007637&amp;dateTexte=19581223&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000021007637\">D\u00e9cret n\u00b058-1284 du 22 d\u00e9cembre 1958 &#8211; art. 38 (V)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 48 (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 49 (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 50 (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<li>Abrog\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000312753&amp;dateTexte=19630317&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000312753\">Loi 63-254 1963-03-15 JORF 17 mars 1963 rectificatif JORF 24 mars 1963<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nChapitre VI : Des sanctions.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 51<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000219672&amp;idArticle=LEGIARTI000006716442&amp;dateTexte=20000922&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006716442\">Ordonnance n\u00b02000-916 du 19 septembre 2000 &#8211; art. 3 (V) JORF 22 septembre 2000 en vigueur le 1er janvier 2002<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toute personne qui de mauvaise foi, \u00e0 l&rsquo;aide soit d&rsquo;une dissimulation, soit de tout autre moyen frauduleux, impose ou tente d&rsquo;imposer pour l&rsquo;un des locaux vis\u00e9s par la pr\u00e9sente loi, un loyer d\u00e9passant le prix licite sera punie d&rsquo;un emprisonnement de deux ans et d&rsquo;une amende de 22500 euros ou de l&rsquo;une de ces deux peines seulement .<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;amende pourra \u00eatre \u00e9lev\u00e9e \u00e0 cent fois le montant de la majoration impos\u00e9e, sans pr\u00e9judice de tous dommages-int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;affichage du jugement \u00e0 la porte de l&rsquo;immeuble pourra \u00eatre ordonn\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions des deux premiers alin\u00e9as du pr\u00e9sent article sont applicables \u00e0 toute offre d&rsquo;un loyer sup\u00e9rieur au prix licite.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 52<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sera puni des peines pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article pr\u00e9c\u00e9dent, tout locataire ou occupant d&rsquo;un des locaux vis\u00e9s par la pr\u00e9sente loi qui, pour quitter les lieux, aura directement ou indirectement soit obtenu ou tent\u00e9 d&rsquo;obtenir une remise d&rsquo;argent ou de valeurs non justifi\u00e9e, soit impos\u00e9 ou tent\u00e9 d&rsquo;imposer la reprise d&rsquo;objets mobiliers \u00e0 un prix ne correspondant pas \u00e0 la valeur v\u00e9nale de ceux-ci.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les sommes ind\u00fbment per\u00e7ues sont sujettes \u00e0 r\u00e9p\u00e9tition.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aucune poursuite ne peut \u00eatre intent\u00e9e \u00e0 l&rsquo;encontre du locataire ou de l&rsquo;occupant qui a demand\u00e9 ou obtenu un prix de reprise au plus \u00e9gal \u00e0 l&rsquo;\u00e9valuation des objets mobiliers faite \u00e0 ses frais par un expert d\u00e9sign\u00e9 \u00e0 sa requ\u00eate par le pr\u00e9sident du tribunal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 53<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sera puni des peines pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article 51 quiconque aura obtenu ou tent\u00e9 d&rsquo;obtenir, \u00e0 l&rsquo;occasion de la location d&rsquo;un des locaux vis\u00e9s par la pr\u00e9sente loi, des commissions, ristournes, r\u00e9tributions, r\u00e9compenses, ne correspondant pas \u00e0 un service r\u00e9ellement rendu ou sup\u00e9rieures \u00e0 celles en usage dans la profession.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les sommes abusivement per\u00e7ues sont sujettes \u00e0 r\u00e9p\u00e9tition.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 54<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000219672&amp;idArticle=LEGIARTI000006716442&amp;dateTexte=20000922&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006716442\">Ordonnance n\u00b02000-916 du 19 septembre 2000 &#8211; art. 3 (V) JORF 22 septembre 2000 en vigueur le 1er janvier 2002<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toute personne convaincue d&rsquo;avoir refus\u00e9 de louer \u00e0 un locataire \u00e9ventuel, en raison du nombre de ses enfants, un des locaux vis\u00e9s par la pr\u00e9sente loi, alors qu&rsquo;il \u00e9tait vacant, sera punie d&rsquo;une peine d&#8217;emprisonnement de deux ans et d&rsquo;une amende de 3750 euros ou de l&rsquo;une de ces deux peines seulement .<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En outre, l&rsquo;auteur de l&rsquo;infraction sera tenu de consentir \u00e0 la famille \u00e9vinc\u00e9e, pour une dur\u00e9e minimum de trois ans, un bail sur l&rsquo;immeuble refus\u00e9, \u00e0 moins que les locaux n&rsquo;aient \u00e9t\u00e9 d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9s et ne soient occup\u00e9s de fa\u00e7on suffisante au sens des dispositions prises en application de l&rsquo;article 3 de l&rsquo;ordonnance du 11 octobre 1945, auquel cas ledit auteur de l&rsquo;infraction sera condamn\u00e9 envers la partie l\u00e9s\u00e9e \u00e0 tous dommages-int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas de r\u00e9cidive, les peines pourront \u00eatre port\u00e9es au double.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 55 (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 56<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000219672&amp;idArticle=LEGIARTI000006716442&amp;dateTexte=20000922&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006716442\">Ordonnance n\u00b02000-916 du 19 septembre 2000 &#8211; art. 3 (V) JORF 22 septembre 2000 en vigueur le 1er janvier 2002<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quiconque, soit par des man\u0153uvres frauduleuses, soit par fausses all\u00e9gations ou simples r\u00e9ticences ayant fait na\u00eetre l&rsquo;esp\u00e9rance chim\u00e9rique d&rsquo;une location, jouissance ou propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;appartement, aura d\u00e9tourn\u00e9 ou dissip\u00e9, ou tent\u00e9 de d\u00e9tourner ou de dissiper la totalit\u00e9 ou partie de la fortune d&rsquo;autrui, sera puni d&rsquo;un emprisonnement de cinq ans, et d&rsquo;une amende de 22500 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 57<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tout bailleur ou mandataire de celui-ci, convaincu d&rsquo;avoir, par lui-m\u00eame ou son pr\u00e9pos\u00e9, major\u00e9 le prix du bail au-del\u00e0 de la valeur locative maxima telle qu&rsquo;elle est pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article 27 ci-dessus, sera condamn\u00e9 \u00e0 une amende civile qui ne pourra \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 dix fois, ni sup\u00e9rieure \u00e0 cent fois le montant de la majoration exig\u00e9e ou per\u00e7ue.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La juridiction statuant sur l&rsquo;action en r\u00e9p\u00e9tition est comp\u00e9tente pour prononcer d&rsquo;office cette amende.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 58 (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 59<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000219672&amp;idArticle=LEGIARTI000006716442&amp;dateTexte=20000922&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006716442\">Ordonnance n\u00b02000-916 du 19 septembre 2000 &#8211; art. 3 (V) JORF 22 septembre 2000 en vigueur le 1er janvier 2002<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire qui, ayant excip\u00e9 des dispositions des articles 11, 12 et 15, n&rsquo;aura pas commenc\u00e9 les travaux dans le d\u00e9lai pr\u00e9vu auxdits articles, ou qui ne les aura pas ex\u00e9cut\u00e9s dans les conditions qu&rsquo;ils pr\u00e9voient, sera, pour l&rsquo;avenir, d\u00e9clar\u00e9 d\u00e9chu de tout droit de reprise, frapp\u00e9 d&rsquo;une amende civile de 7,5 \u00e0 1500 euros sans pr\u00e9judice de tous dommages-int\u00e9r\u00eats que pourrait r\u00e9clamer l&rsquo;occupant \u00e9vinc\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il en sera de m\u00eame \u00e0 l&rsquo;\u00e9gard du propri\u00e9taire qui ne se conforme pas aux dispositions de l&rsquo;article 13.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les actions pr\u00e9vues au pr\u00e9sent article se prescrivent par trois ans et sont jug\u00e9es conform\u00e9ment aux dispositions du chapitre V du pr\u00e9sent titre, en tenant compte du montant du loyer au moment de l&rsquo;\u00e9viction.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 59 bis<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028775855&amp;dateTexte=20140326&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000028775855\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quiconque ex\u00e9cute ou fait ex\u00e9cuter les travaux vis\u00e9s au premier alin\u00e9a de l&rsquo;article 14 sans avoir obtenu l&rsquo;autorisation ou sans avoir fait la notification, pr\u00e9vues audit article, ou sans respecter les conditions d&rsquo;ex\u00e9cution figurant dans la notification ou encore malgr\u00e9 une d\u00e9cision d&rsquo;interdiction ou d&rsquo;interruption des travaux prononc\u00e9e par le juge du tribunal d&rsquo;instance, statuant par ordonnance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9, encourt les sanctions pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815917&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 480-4 <\/a>du code de l&rsquo;urbanisme.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le tribunal pourra, en outre, ordonner la remise en \u00e9tat des lieux aux frais du condamn\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815801&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 480-1 <\/a>(alin\u00e9as 1,3 et 4), L. 480-2, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815925&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 480-7, L. 480-8 et L. 480-9 <\/a>du code de l&rsquo;urbanisme sont applicables aux infractions vis\u00e9es au premier alin\u00e9a du pr\u00e9sent article. En particulier, le maire est soumis aux obligations pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a 10 de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815806&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 480-2<\/a> du m\u00eame code en cas de travaux effectu\u00e9s sans l&rsquo;autorisation exig\u00e9e en vertu de l&rsquo;article 14 de la pr\u00e9sente loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 60<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000219672&amp;idArticle=LEGIARTI000006716442&amp;dateTexte=20000922&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006716442\">Ordonnance n\u00b02000-916 du 19 septembre 2000 &#8211; art. 3 (V) JORF 22 septembre 2000 en vigueur le 1er janvier 2002<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sauf emp\u00eachement r\u00e9sultant de la force majeure ou d&rsquo;un cas fortuit le propri\u00e9taire ayant excip\u00e9 des dispositions des articles 18, 19, 20 ou 25 et qui, dans un d\u00e9lai de trois mois \u00e0 dater du d\u00e9part du locataire ou de l&rsquo;occupant, et pendant une dur\u00e9e minimum de trois ans, n&rsquo;aura pas occup\u00e9 ou fait occuper l&rsquo;immeuble par ceux des b\u00e9n\u00e9ficiaires pour le compte de qui il l&rsquo;avait r\u00e9clam\u00e9, sera, pour l&rsquo;avenir, d\u00e9clar\u00e9 d\u00e9chu de tout droit de reprise, frapp\u00e9 d&rsquo;une amende civile de 7,5 \u00e0 1500 euros et devra au locataire cong\u00e9di\u00e9, outre la r\u00e9paration du pr\u00e9judice mat\u00e9riel caus\u00e9, une indemnit\u00e9 qui ne pourra \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 une ann\u00e9e de loyer du local pr\u00e9c\u00e9demment occup\u00e9, ni sup\u00e9rieure \u00e0 cinq ann\u00e9es. Le locataire ou l&rsquo;occupant, en cas de non-occupation, pourra demander la r\u00e9int\u00e9gration ; s&rsquo;il obtient cette r\u00e9int\u00e9gration, l&rsquo;indemnit\u00e9 ne sera pas due.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La juridiction statuant sur l&rsquo;action du locataire ou de l&rsquo;occupant \u00e9vinc\u00e9 est comp\u00e9tente pour prononcer d&rsquo;office l&rsquo;amende.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 61<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire qui aura exerc\u00e9 le droit de reprise pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 20 en violation des dispositions de l&rsquo;alin\u00e9a 6 dudit article, ou qui aura enfreint les dispositions de l&rsquo;article 24, sera passible des sanctions pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article 60.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 62<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000219672&amp;idArticle=LEGIARTI000006716442&amp;dateTexte=20000922&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006716442\">Ordonnance n\u00b02000-916 du 19 septembre 2000 &#8211; art. 3 (V) JORF 22 septembre 2000 en vigueur le 1er janvier 2002<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le locataire ou l&rsquo;occupant qui aurait pris l&rsquo;engagement pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a 11 de l&rsquo;article 18 et qui n&rsquo;aura pas rempli cet engagement dans le d\u00e9lai fix\u00e9, sera frapp\u00e9 d&rsquo;une amende civile de 7,5 \u00e0 150 euros et devra au propri\u00e9taire la r\u00e9paration du pr\u00e9judice caus\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions du pr\u00e9c\u00e9dent alin\u00e9a seront applicables au propri\u00e9taire qui se sera engag\u00e9 \u00e0 mettre un logement \u00e0 la disposition du locataire ou occupant dont il veut reprendre le local en vertu de l&rsquo;article 18 et qui, apr\u00e8s l&rsquo;acceptation du locataire ou de l&rsquo;occupant, n&rsquo;aura pas rempli son engagement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;amende ne sera pas prononc\u00e9e et l&rsquo;indemnit\u00e9 ne sera pas due si la partie en cause peut justifier de la force majeure ou d&rsquo;un cas fortuit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 63<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toute clause ou stipulation tendant \u00e0 imposer, sous une forme directe ou indirecte, telle que remise d&rsquo;argent ou de valeurs ou reprises d&rsquo;objets mobiliers, un prix de location sup\u00e9rieur \u00e0 celui fix\u00e9 en application des dispositions de la loi, est nulle de plein droit, m\u00eame si elle a re\u00e7u ex\u00e9cution ant\u00e9rieurement \u00e0 la publication de la pr\u00e9sente loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il en est de m\u00eame si les avantages exig\u00e9s, autres que ceux repr\u00e9sentant une r\u00e9mun\u00e9ration \u00e9quitable du service rendu, l&rsquo;ont \u00e9t\u00e9 au profit de toute autre personne que le bailleur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutes les sommes ind\u00fbment per\u00e7ues sont sujettes \u00e0 r\u00e9p\u00e9tition.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 64<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000219672&amp;idArticle=LEGIARTI000006716442&amp;dateTexte=20000922&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006716442\">Ordonnance n\u00b02000-916 du 19 septembre 2000 &#8211; art. 3 (V) JORF 22 septembre 2000 en vigueur le 1er janvier 2002<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le locataire ou l&rsquo;occupant qui aurait enfreint les dispositions des articles 39 et 43 sera frapp\u00e9 d&rsquo;une amende civile de 7,5 \u00e0 150 euros sans pr\u00e9judice des dommages-int\u00e9r\u00eats qui pourront \u00eatre accord\u00e9s au propri\u00e9taire et au sous-locataire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 66<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire \u00e0 qui le juge aura refus\u00e9 le droit de reprise en application de l&rsquo;article 21 ci-dessus sera, pour l&rsquo;avenir, d\u00e9clar\u00e9 d\u00e9chu de ce droit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 67<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le minist\u00e8re public devra poursuivre d&rsquo;office l&rsquo;application des amendes civiles, qui seront prononc\u00e9es conform\u00e9ment aux r\u00e8gles de comp\u00e9tence et de proc\u00e9dure institu\u00e9es par le chapitre V du pr\u00e9sent titre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En tout \u00e9tat de cause, le juge pourra prononcer d&rsquo;office l&rsquo;application des amendes civiles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 68<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les actions en nullit\u00e9 et les actions en r\u00e9p\u00e9tition pr\u00e9vues au pr\u00e9sent chapitre se prescrivent par trois ans.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aucune amende civile ne peut \u00eatre prononc\u00e9e pour des faits remontant \u00e0 plus de trois ans avant la demande.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A d\u00e9faut de loyer d\u00e9termin\u00e9 au jour de la demande, ces actions sont introduites et jug\u00e9es suivant les r\u00e8gles de proc\u00e9dure pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article 48.<\/p>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Chapitre VII : Dispositions diverses.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 69<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions du pr\u00e9sent titre ne sont pas applicables aux immeubles construits par l&rsquo;Etat en application de l&rsquo;ordonnance n\u00b0 45-2064 du 8 septembre 1945, tant qu&rsquo;ils conservent leur caract\u00e8re d&rsquo;immeubles sans affectation individuelle, ou s&rsquo;ils sont c\u00e9d\u00e9s \u00e0 des non-sinistr\u00e9s. Les limitations de prix pr\u00e9vues par la l\u00e9gislation sur les habitations \u00e0 bon march\u00e9 leur sont par contre applicables pendant cette p\u00e9riode.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsqu&rsquo;ils ont \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9s \u00e0 des sinistr\u00e9s en r\u00e8glement partiel ou total de leurs indemnit\u00e9s de dommages de guerre, ils sont assimil\u00e9s, \u00e0 compter de cette affectation, aux locaux vis\u00e9s aux articles 70 et 71.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 70<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nonobstant les dispositions des articles 1722 et 1741 du code civil, le bail \u00e0 loyer des locaux d&rsquo;habitation ou \u00e0 usage professionnel, ou encore affect\u00e9s soit \u00e0 une administration publique, soit \u00e0 l&rsquo;exercice d&rsquo;une fonction publique, situ\u00e9s dans des immeubles d\u00e9truits ou endommag\u00e9s par suite de faits de guerre ou de faits assimil\u00e9s aux faits de guerre, est report\u00e9 sur l&rsquo;immeuble r\u00e9par\u00e9 ou reconstruit, m\u00eame sur un autre terrain, en remplacement de l&rsquo;immeuble primitif.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les baux interrompus par le sinistre sont consid\u00e9r\u00e9s comme ayant \u00e9t\u00e9 suspendus et reprennent cours \u00e0 la date \u00e0 laquelle la r\u00e9installation aura \u00e9t\u00e9 possible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les personnes occupant les lieux au moment du sinistre en vertu de prorogations l\u00e9gales ou de dispositions concernant le maintien dans les lieux peuvent prendre possession des locaux r\u00e9par\u00e9s ou reconstruits et s&rsquo;y maintenir dans les conditions fix\u00e9es par la pr\u00e9sente loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si des modifications sont intervenues dans la surface ou la disposition des lieux qui mettent obstacle \u00e0 la r\u00e9int\u00e9gration de tous les locataires et occupants ayant fait conna\u00eetre leur intention d&rsquo;occuper les lieux, la pr\u00e9f\u00e9rence sera donn\u00e9e aux locataires ou occupants dont la famille est la plus nombreuse, et, \u00e0 \u00e9galit\u00e9 de charges familiales, aux plus anciens.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions des alin\u00e9as pr\u00e9c\u00e9dents ne sont applicables que sous r\u00e9serve du droit de priorit\u00e9 du propri\u00e9taire sinistr\u00e9 immobili\u00e8rement justifiant d&rsquo;un motif l\u00e9gitime d&rsquo;habiter par lui-m\u00eame l&rsquo;un des locaux r\u00e9par\u00e9s ou reconstruits ou de le faire habiter par son conjoint, ses ascendants, ses descendants ou ceux de son conjoint.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces dispositions ne sont \u00e9galement pas opposables au propri\u00e9taire sinistr\u00e9 dont l&rsquo;habitation personnelle a \u00e9t\u00e9 d\u00e9truite et qui, par application de l&rsquo;article 31 de la loi n\u00b0 46-2389 du 28 octobre 1946, reconstruit une habitation personnelle de m\u00eame importance, en transf\u00e9rant sur celle-ci d&rsquo;autres droits \u00e0 indemnit\u00e9 de dommages de guerre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nonobstant toute disposition contraire, les dispositions du pr\u00e9sent article sont applicables en cas d&rsquo;expropriation d&rsquo;un immeuble sinistr\u00e9 ou non, d\u00e8s lors que son propri\u00e9taire est assimil\u00e9 \u00e0 un sinistr\u00e9 total par application de la l\u00e9gislation sur la reconstruction et a d\u00e9cid\u00e9 de proc\u00e9der \u00e0 sa reconstruction. Le locataire ou l&rsquo;occupant doit alors opter entre l&rsquo;indemnit\u00e9 d&rsquo;\u00e9viction due au titre de l&rsquo;expropriation et le b\u00e9n\u00e9fice des dispositions ci-dessus.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire notifie aux locataires ou occupants par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, son intention de r\u00e9parer ou de reconstruire l&rsquo;immeuble endommag\u00e9. Dans les trois mois qui suivront cette notification ou, dans le cas o\u00f9 elle n&rsquo;aurait pu \u00eatre faite, dans les trois mois qui suivront l&rsquo;affichage \u00e0 la mairie de la situation de l&rsquo;immeuble d&rsquo;un extrait de cette notification, les locataires ou occupants doivent, \u00e0 peine de forclusion, faire conna\u00eetre leur intention d&rsquo;occuper un local dans l&rsquo;immeuble r\u00e9par\u00e9 ou reconstruit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 71<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les loyers des locaux vis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;article pr\u00e9c\u00e9dent seront, \u00e0 compter du 1er janvier 1949, d\u00e9termin\u00e9s conform\u00e9ment aux dispositions du pr\u00e9sent titre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, lorsque la part des d\u00e9penses de reconstruction, d&rsquo;am\u00e9lioration ou de r\u00e9paration restant \u00e0 la charge des propri\u00e9taires d\u00e9passe en moyenne 30 F par pi\u00e8ce principale, telle que ladite pi\u00e8ce principale est d\u00e9finie par les textes pris en application de l&rsquo;article 3 de l&rsquo;ordonnance du 11 octobre 1945, les propri\u00e9taires sont autoris\u00e9s \u00e0 percevoir en sus du loyer fix\u00e9 comme il est dit ci-dessus, une majoration de loyer pouvant atteindre au plus l&rsquo;int\u00e9r\u00eat calcul\u00e9 au taux de 6 p. 100 des sommes correspondant \u00e0 la quote-part des d\u00e9penses de reconstruction, de r\u00e9paration ou d&rsquo;am\u00e9lioration, laiss\u00e9es \u00e0 leur charge ou non encore rembours\u00e9es par l\u2019\u00c9tat au titre des dommages de guerre. Dans ce cas, la majoration autoris\u00e9e de l&rsquo;ensemble des loyers doit \u00eatre r\u00e9partie entre toutes les personnes qui habitent l&rsquo;immeuble au prorata du nombre de pi\u00e8ces principales qu&rsquo;elles occupent. Cependant, en cas d&rsquo;am\u00e9lioration, cette r\u00e9partition ne joue qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;\u00e9gard des personnes qui ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 des travaux ex\u00e9cut\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 72<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le propri\u00e9taire ne peut s&rsquo;opposer \u00e0 l&rsquo;installation du t\u00e9l\u00e9phone ; l&rsquo;autorisation pr\u00e9alable du propri\u00e9taire \u00e0 fournir \u00e0 l&rsquo;administration des postes, t\u00e9l\u00e9graphes et t\u00e9l\u00e9phone est supprim\u00e9e. Toutefois, le locataire devra notifier par lettre recommand\u00e9e au propri\u00e9taire son intention de faire installer le t\u00e9l\u00e9phone.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 73<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000238980&amp;idArticle=LEGIARTI000006826030&amp;dateTexte=20060716&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006826030\">Loi n\u00b02006-872 du 13 juillet 2006 &#8211; art. 37 (V) JORF 16 juillet 2006<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas o\u00f9 le locataire ou l&rsquo;occupant est autoris\u00e9, soit amiablement, soit par justice, \u00e0 effectuer les travaux d&rsquo;entretien ou de r\u00e9paration au lieu et place du propri\u00e9taire, le montant de la d\u00e9pense restant \u00e0 sa charge se compensera avec les loyers \u00e0 \u00e9choir ; \u00e0 d\u00e9faut d&rsquo;accord amiable, le juge fixera le montant de la somme qui pourra \u00eatre retenue, sur chaque terme, par le locataire ou l&rsquo;occupant. En cas de d\u00e9part du locataire ou de l&rsquo;occupant avant l&rsquo;extinction de la dette, le juge fixera le d\u00e9lai et les modalit\u00e9s du remboursement d\u00fb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas de carence du bailleur, et apr\u00e8s une mise en demeure demeur\u00e9e infructueuse, le preneur peut demander au juge l&rsquo;autorisation de se substituer au propri\u00e9taire pour b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;aide financi\u00e8re de l&rsquo;agence nationale de l&rsquo;habitat. Sur production d&rsquo;une exp\u00e9dition du jugement intervenu, celui-ci verse directement au preneur le montant de la subvention ou du pr\u00eat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 74<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sauf convention contraire expresse ins\u00e9r\u00e9e dans le bail, les loyers des locaux d&rsquo;habitation seront de plein droit pay\u00e9s par fractions mensuelles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les conventions pr\u00e9voyant un paiement par p\u00e9riodes sup\u00e9rieures au mois pourront, \u00e0 tout moment, \u00eatre annul\u00e9es \u00e0 la demande tant du propri\u00e9taire que du locataire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions du pr\u00e9sent article ne portent pas atteinte aux r\u00e8gles concernant les d\u00e9lais \u00e0 respecter pour les cong\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 75<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les loyers pay\u00e9s d&rsquo;avance, sous quelque forme que ce soit et m\u00eame \u00e0 titre de garantie, ne peuvent exc\u00e9der une somme correspondant \u00e0 deux mois de loyer pour les locations faites au mois et au quart du loyer annuel pour les autres cas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutes clauses et conventions contraires sont nulles de plein droit et le bailleur ou le propri\u00e9taire devra restituer les sommes re\u00e7ues en trop.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions du pr\u00e9sent article ne s&rsquo;appliquent pas aux locaux meubl\u00e9s en ce qui concerne la limitation du cautionnement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 76 (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 77 (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 78<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000874247&amp;idArticle=LEGIARTI000006274732&amp;dateTexte=19861224&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006274732\">Loi n\u00b086-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 &#8211; art. 26 JORF 24 d\u00e9cembre 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">A dater de la publication de la pr\u00e9sente loi, par d\u00e9rogation \u00e0 l&rsquo;article 1717 du code civil, le preneur n&rsquo;a le droit ni de sous-louer, ni de c\u00e9der son bail, sauf clause contraire du bail ou accord du bailleur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, par d\u00e9rogation \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent et nonobstant toutes clauses contraires, le locataire principal ou l&rsquo;occupant maintenu dans les lieux a toujours la facult\u00e9 de sous-louer une pi\u00e8ce lorsque le local comporte plus d&rsquo;une pi\u00e8ce.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans les communes vis\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article 10 7\u00b0 ci-dessus, le locataire principal ou l&rsquo;occupant maintenu dans les lieux, vivant seul et \u00e2g\u00e9 de plus de soixante-cinq ans, peut sous-louer deux pi\u00e8ces \u00e0 la m\u00eame personne ou \u00e0 deux personnes diff\u00e9rentes, sous r\u00e9serve que le local ne comporte pas plus de cinq pi\u00e8ces.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le d\u00e9lai d&rsquo;un mois, le locataire ou occupant est tenu, \u00e0 moins que la sous-location n&rsquo;ait \u00e9t\u00e9 express\u00e9ment autoris\u00e9e par le propri\u00e9taire ou son repr\u00e9sentant, de notifier cette sous-location au bailleur par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception, en pr\u00e9cisant le prix demand\u00e9 au sous-locataire, sous peine de d\u00e9ch\u00e9ance du droit au maintien dans les lieux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 79 (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<li>Abrog\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000874247&amp;idArticle=LEGIARTI000006274732&amp;dateTexte=19861224&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000006274732\">Loi n\u00b086-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986 &#8211; art. 26 JORF 24 d\u00e9cembre 1986<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 80<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000032004939&amp;idArticle=LEGIARTI000032006581&amp;dateTexte=20160211&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000032006581\">Ordonnance n\u00b02016-131 du 10 f\u00e9vrier 2016 &#8211; art. 6<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nonobstant toute stipulation contraire, la clause ins\u00e9r\u00e9e dans le bail pr\u00e9voyant la r\u00e9siliation de plein droit faute de paiement du loyer aux \u00e9ch\u00e9ances convenues, ne produit effet qu&rsquo;un mois apr\u00e8s la date de la sommation ou du commandement de payer demeur\u00e9 infructueux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La mise en demeure ou le commandement doit, \u00e0 peine de nullit\u00e9, mentionner ce d\u00e9lai.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s saisi par le preneur dans le d\u00e9lai d&rsquo;un mois susvis\u00e9 peut lui accorder pour le paiement du loyer des d\u00e9lais dans les termes de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;idArticle=LEGIARTI000032035267&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article 1343-5 du code civil<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les effets de la clause r\u00e9solutoire sont suspendus pendant le cours des d\u00e9lais ainsi octroy\u00e9s au locataire. La clause r\u00e9solutoire est r\u00e9put\u00e9e n&rsquo;avoir jamais jou\u00e9 si le locataire se lib\u00e8re dans les conditions d\u00e9termin\u00e9es par l&rsquo;ordonnance du juge.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 81 (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<li>Abrog\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000874226&amp;dateTexte=19701231&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000874226\">Loi 70-1283 1970-12-31 art. 6 II JORF 31 d\u00e9cembre 1970<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 82<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les articles 71, 72, 73, 74, 75, 80 et 81 ci-dessus sont applicables dans toutes les communes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;article 70 est applicable dans toutes les communes, dans la mesure o\u00f9 il concerne le report des baux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 83<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Est express\u00e9ment constat\u00e9e la nullit\u00e9 des actes suivants :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> L&rsquo;acte dit loi du 11 d\u00e9cembre 1940, portant r\u00e9glementation de l&rsquo;affichage et de la d\u00e9claration ainsi que du recensement des locaux vacants \u00e0 usage d&rsquo;habitation ou professionnel ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> L&rsquo;acte dit loi du 5 f\u00e9vrier 1941, r\u00e9primant le refus de louer \u00e0 un p\u00e8re de famille un local d&rsquo;habitation ou \u00e0 usage professionnel ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00b0<\/strong> L&rsquo;acte dit loi du 28 f\u00e9vrier 1941, relatif \u00e0 la majoration abusive des loyers des locaux d&rsquo;habitation ou \u00e0 usage professionnel ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4\u00b0<\/strong> L&rsquo;article 1er, alin\u00e9a 1er, de l&rsquo;acte dit loi du 28 juillet 1942, relatif aux baux \u00e0 loyer d&rsquo;immeubles d\u00e9truits par suite d&rsquo;actes de guerre. Est express\u00e9ment constat\u00e9e la nullit\u00e9 des articles 3 et 4 en tant qu&rsquo;ils concernent les locaux d&rsquo;habitation ou \u00e0 usage professionnel. Cesseront de recevoir application, \u00e0 dater du 1er janvier 1949, l&rsquo;article 1er, alin\u00e9a 2, et l&rsquo;article 5 ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5\u00b0<\/strong> L&rsquo;acte dit loi du 30 mai 1943, portant prorogation de la loi du 1er avril 1926, r\u00e9glant les rapports entre bailleurs et locataires de locaux d&rsquo;habitation et concernant le maintien dans les lieux des travailleurs en Allemagne ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>6\u00b0<\/strong> L&rsquo;acte dit loi du 1er f\u00e9vrier 1944, relatif aux locaux d&rsquo;habitation ou \u00e0 usage professionnel ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>7\u00b0<\/strong> L&rsquo;acte dit loi du 22 juin 1944, compl\u00e9tant l&rsquo;acte dit loi du 30 mai 1943, portant prorogation de la loi du 1er avril 1926, r\u00e9glant les rapports entre bailleurs et locataires de locaux d&rsquo;habitation et concernant le maintien dans les lieux des travailleurs en Allemagne ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois cette nullit\u00e9 ne porte pas atteinte aux effets desdits actes r\u00e9sultant de leur application ant\u00e9rieure \u00e0 la publication de la pr\u00e9sente loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 84<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sont abrog\u00e9es toutes dispositions contraires \u00e0 celles de la pr\u00e9sente loi, et notamment :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> La loi du 9 mars 1918 modifi\u00e9e, relative aux modifications apport\u00e9es aux baux \u00e0 loyer par l&rsquo;\u00e9tat de guerre ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> Le titre Ier de la loi du 31 mars 1922, portant fixation d\u00e9finitive de la l\u00e9gislation sur les loyers ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00b0<\/strong> La loi du 6 juillet 1925, autorisant la r\u00e9vision des prix des baux \u00e0 longue dur\u00e9e ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4\u00b0<\/strong> La loi du 1er avril 1926 modifi\u00e9e, r\u00e9glant, \u00e0 partir du 1er avril 1926, les rapports des bailleurs et des locataires de locaux d&rsquo;habitation ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5\u00b0<\/strong> L&rsquo;article 7 du d\u00e9cret du 21 avril 1939, tendant \u00e0 la reprise du b\u00e2timent ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>6\u00b0<\/strong> Les arr\u00eat\u00e9s du commissaire r\u00e9gional de la R\u00e9publique \u00e0 Strasbourg, en date des 8 mars et 8 juin 1945, et du pr\u00e9fet de la Moselle, en date du 7 avril 1945, portant fixation \u00e0 titre transitoire, pour les d\u00e9partements du Haut-Rhin, du Bas-Rhin et de la Moselle, des loyers des locaux d&rsquo;habitation ou \u00e0 usage professionnel et qui ont re\u00e7u force d&rsquo;ordonnance par l&rsquo;ordonnance du 28 juin 1945 ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>7\u00b0<\/strong> Les articles 10, 11, 21 et 30 de l&rsquo;ordonnance du 11 octobre 1945, instituant des mesures exceptionnelles et temporaires en vue de rem\u00e9dier \u00e0 la crise du logement ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>8\u00b0<\/strong> L&rsquo;article 107 de la loi n\u00b0 46-2154 du 7 octobre 1946, portant ouverture et annulation de cr\u00e9dits sur l&rsquo;exercice de 1946 ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>9\u00b0<\/strong> La loi n\u00b0 46-2007 du 17 septembre 1946, relative \u00e0 l&rsquo;application des majorations de loyer \u00e9dict\u00e9es par l&rsquo;ordonnance du 28 juin 1945 ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>10\u00b0<\/strong> L&rsquo;article 105 de la loi n\u00b0 47-1467 du 3 ao\u00fbt 1947, relative \u00e0 certaines dispositions d&rsquo;ordre financier ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>11\u00b0<\/strong> L&rsquo;article 6 de la loi n\u00b0 48-24 du 6 janvier 1948, relative \u00e0 diverses dispositions d&rsquo;ordre budg\u00e9taire pour l&rsquo;exercice 1948 et portant cr\u00e9ation de ressources nouvelles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 85 (p\u00e9rim\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\"><br \/>\nArticle 86 (abrog\u00e9)<\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 87<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les dispositions du pr\u00e9sent titre sont d&rsquo;ordre public.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 88<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Modifi\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000025751898&amp;idArticle=LEGIARTI000025753606&amp;dateTexte=20120427&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000025753606\">Ordonnance n\u00b02012-576 du 26 avril 2012 &#8211; art. 13<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La pr\u00e9sente loi n&rsquo;est pas applicable en Guadeloupe, en Guyane, \u00e0 la Martinique, \u00e0 Mayotte, \u00e0 Saint-Martin et \u00e0 La R\u00e9union.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Chapitre VIII : Dispositions financi\u00e8res. (abrog\u00e9)<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 89 (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 90 (p\u00e9rim\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 91<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A modifi\u00e9 les dispositions suivantes :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 92<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A modifi\u00e9 les dispositions suivantes :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 93 (p\u00e9rim\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre <span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>1948<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 94<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A modifi\u00e9 les dispositions suivantes :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 95<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A modifi\u00e9 les dispositions suivantes :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 96<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A modifi\u00e9 les dispositions suivantes :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 97<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A modifi\u00e9 les dispositions suivantes :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 98<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A modifi\u00e9 les dispositions suivantes :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 99<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A modifi\u00e9 les dispositions suivantes :<\/p>\n<p><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Titre II : Des allocations de logement. (abrog\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 100 (p\u00e9rim\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 101<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A modifi\u00e9 les dispositions suivantes :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article 102 (p\u00e9rim\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><br \/>\nArticle 103 (p\u00e9rim\u00e9)<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do;jsessionid=AFA130BDF2EC445E014530854274B2C3.tpdila17v_2?cidTexte=JORFTEXT000000879802&amp;dateTexte=19480902&amp;categorieLien=id#JORFTEXT000000879802\">Loi 48-1360 1948-09-01 JORF 2 septembre 1948 rectificatif JORF 10 septembre, 27 octobre 1948<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Par le Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">VINCENT AURIOL.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le pr\u00e9sident du conseil des ministres,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ANDRE MARIE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le garde des sceaux, ministre de la justice,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ROBERT LECOURT.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le ministre de l&rsquo;int\u00e9rieur,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">JULES MOCH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le ministre des finances et des affaires \u00e9conomiques,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">PAUL REYNAUD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le ministre du travail et de la s\u00e9curit\u00e9 sociale,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">DANIEL MAYER.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le ministre de la reconstruction et de l&rsquo;urbanisme,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">RENE COTY.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le ministre de la sant\u00e9 publique et de la population,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">PIERRE SCHNEITER.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Art. 103 : Un d\u00e9cret d&rsquo;application contresign\u00e9 par tous les ministres int\u00e9ress\u00e9s fixera la date d&rsquo;entr\u00e9e en vigueur du pr\u00e9sent titre sous r\u00e9serve que le premier r\u00e8glement de l&rsquo;allocation de logement aux b\u00e9n\u00e9ficiaires sera effectu\u00e9 avant le 1er avril 1949.<\/p>\n<p><a href=\"#haut\">Haut de la page<\/a><\/p>\n<p><script>\n  (function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){\n  (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o),\n  m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m)\n  })(window,document,'script','https:\/\/www.google-analytics.com\/analytics.js','ga');<\/p>\n<p>  ga('create', 'UA-86840833-1', 'auto');\n  ga('send', 'pageview');<\/p>\n<p><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Loi n\u00b0 48-1360 du 1 septembre 1948 portant modification et codification de la l\u00e9gislation relative aux rapports des bailleurs et locataires ou occupants de locaux d&rsquo;habitation ou \u00e0 usage professionnel <a class=\"more-link\" href=\"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/loi-48-1360-1-septembre-1948-rapports-bailleurs-locataires-habitation-allocations-logement\/\">Continue Reading &rarr;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1406,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-796","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=796"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/796\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1406"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}