{"id":991,"date":"2017-10-22T22:05:03","date_gmt":"2017-10-22T20:05:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/?page_id=991"},"modified":"2018-02-22T16:39:40","modified_gmt":"2018-02-22T15:39:40","slug":"cch-immeubles-relevant-du-statut-de-la-copropriete","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/cch-immeubles-relevant-du-statut-de-la-copropriete\/","title":{"rendered":"Immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9 (CCH)"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><a name=\"haut\"><\/a><strong>Code de la construction et de l&rsquo;habitation<br \/>\nLivre VII : Immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9<br \/>\nPartie l\u00e9gislative et r\u00e9glementaire<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #999999;\">Version consolid\u00e9e au <strong>1er janvier 2018<\/strong><\/span><br \/>\n<span style=\"color: #999999;\"> (Derni\u00e8re modification : 1 janvier 2018)<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #999999;\"> Mise en ligne le 7 janvier 2018<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #999999;\"> Version courante sur<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCode.do?idSectionTA=LEGISCTA000028779393&amp;cidTexte=LEGITEXT000006074096\">Legifrance<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #999999;\"><em>Partie l\u00e9gislative<\/em><\/span><\/strong><br \/>\n<em> <span style=\"color: #999999;\"><strong><a href=\"#titre1\">Titre Ier <\/a>: Identification des immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong><br \/>\nChapitre unique : De l&rsquo;immatriculation des syndicats de copropri\u00e9taires<br \/>\nArticles L711-1 \u00e0 L711-7<\/span><\/em><br \/>\n<em> <span style=\"color: #999999;\"><strong><a href=\"#titre2\">Titre II <\/a>: Information des acqu\u00e9reurs<\/strong><br \/>\n<strong>Chapitre unique : Dispositions particuli\u00e8res relatives \u00e0 la vente d&rsquo;un immeuble soumis au statut de la copropri\u00e9t\u00e9<br \/>\n<\/strong>Articles L721-1 \u00e0 L721-3<\/span><\/em><br \/>\n<em> <span style=\"color: #999999;\"><strong><a href=\"#titre3\">Titre III <\/a>: Entretien, conservation et am\u00e9lioration des immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong><br \/>\n<strong>Chapitre unique : Diagnostic technique global des immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9<br \/>\n<\/strong>Articles L731-1 \u00e0 L731-5<\/span><\/em><br \/>\n<em> <span style=\"color: #999999;\"><strong><a href=\"#titre4\">Titre IV <\/a>: Traitement des difficult\u00e9s des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es<\/strong><br \/>\n<strong>Chapitre unique : Op\u00e9rations de requalification des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es<br \/>\n<\/strong>Articles L741-1 \u00e0 L741-2<\/span><\/em><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #999999;\"><em>Partie r\u00e9glementaire<\/em><\/span><\/strong><br \/>\n<strong><span style=\"color: #999999;\"><em>Titre Ier : Identification des immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9<\/em><\/span><\/strong><br \/>\n<span style=\"color: #999999;\"><em>Chapitre unique : De l&rsquo;immatriculation des syndicats de copropri\u00e9taires<\/em><\/span><br \/>\n<em><strong><a href=\"#section1\">Section 1<\/a><\/strong><span style=\"color: #999999;\"><strong> : Des modalit\u00e9s d&rsquo;immatriculation<br \/>\n<\/strong>Articles R711-1 \u00e0 R711-7<\/span><\/em><br \/>\n<em><strong><a href=\"#section2\">Section 2<\/a><\/strong><span style=\"color: #999999;\"><strong> : Le dossier d&rsquo;immatriculation de la copropri\u00e9t\u00e9<br \/>\n<\/strong>Articles R711-8 \u00e0 R711-15<\/span><\/em><br \/>\n<em><strong><a href=\"#section3\">Section 3<\/a><\/strong><span style=\"color: #999999;\"><strong> : Consultation du registre<br \/>\n<\/strong>Articles R711-16 \u00e0 R711-17<\/span><\/em><br \/>\n<em><strong><a href=\"#section4\">Section 4<\/a><\/strong><span style=\"color: #999999;\"><strong> : Disparition du syndicat de copropri\u00e9taires<br \/>\n<\/strong>Articles R711-18 \u00e0 R711-21<\/span><\/em><br \/>\n<strong><span style=\"color: #999999;\"><em>Titre III : Entretien, conservation et am\u00e9lioration des immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9<\/em><\/span><\/strong><br \/>\n<em><strong><a href=\"#chapitreunique\">Chapitre unique<\/a><\/strong><span style=\"color: #999999;\"><strong> : Diagnostic technique global des immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9<br \/>\n<\/strong>Articles D731-1 \u00e0 D731-3<\/span><\/em><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Partie l\u00e9gislative<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\"><a name=\"titre1\"><\/a>Titre Ier : Identification des immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Chapitre unique : De l&rsquo;immatriculation des syndicats de copropri\u00e9taires<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article L711-1<\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000033934948&amp;idArticle=LEGIARTI000033938541&amp;dateTexte=20170129\">LOI n\u00b02017-86 du 27 janvier 2017 &#8211; art. 129<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Afin de faciliter la connaissance des citoyens et des pouvoirs publics sur l&rsquo;\u00e9tat des copropri\u00e9t\u00e9s et la mise en \u0153uvre des actions destin\u00e9es \u00e0 pr\u00e9venir la survenance des dysfonctionnements, il est institu\u00e9 un registre auquel sont immatricul\u00e9s les syndicats de copropri\u00e9taires d\u00e9finis \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000006471584&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">article 14 de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965<\/a> fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis, qui administrent des immeubles \u00e0 destination partielle ou totale d&rsquo;habitation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article L711-2<\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000033934948&amp;idArticle=LEGIARTI000033938541&amp;dateTexte=20170129\">LOI n\u00b02017-86 du 27 janvier 2017 &#8211; art. 129<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I.<\/strong> &#8211; Les syndicats de copropri\u00e9taires sont tenus de d\u00e9clarer les donn\u00e9es mentionn\u00e9es au pr\u00e9sent article ainsi que toute modification les concernant.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II.<\/strong> &#8211; Figurent au registre :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> Le nom, l&rsquo;adresse, la date de cr\u00e9ation du syndicat, le nombre et la nature des lots qui composent la copropri\u00e9t\u00e9 ainsi que, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le nom du syndic ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> Si le syndicat fait l&rsquo;objet d&rsquo;une proc\u00e9dure pr\u00e9vue aux articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000020441315&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">29-1 A <\/a>ou <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000006471846&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">29-1 <\/a>de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis ou \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006825823&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 615-6 <\/a>du pr\u00e9sent code ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00b0<\/strong> Si le syndicat fait l&rsquo;objet d&rsquo;un arr\u00eat\u00e9 ou d&rsquo;une injonction pris en application des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006072665&amp;idArticle=LEGIARTI000006686559&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 1331-24<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006072665&amp;idArticle=LEGIARTI000006686570&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 1331-26<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006072665&amp;idArticle=LEGIARTI000006686819&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 1331-26-1<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006072665&amp;idArticle=LEGIARTI000006686739&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 1334-2 <\/a>ou <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006072665&amp;idArticle=LEGIARTI000020888362&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 1334-16 <\/a>du code de la sant\u00e9 publique ou <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006825803&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 511-2, L. 511-3<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006824284&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 129-2, L. 129-3 <\/a>ou <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006824293&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 129-4-1 <\/a>du pr\u00e9sent code.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>III.<\/strong> &#8211; Figurent \u00e9galement au registre :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> A l&rsquo;issue de chaque exercice comptable, les donn\u00e9es essentielles relatives \u00e0 la gestion et aux comptes du syndicat, issues notamment du budget pr\u00e9visionnel, des comptes du syndicat et de leurs annexes ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> Les donn\u00e9es essentielles relatives au b\u00e2ti issues, le cas \u00e9ch\u00e9ant, du carnet d&rsquo;entretien et du diagnostic technique global r\u00e9alis\u00e9 en application de l&rsquo;article L. 731-1, d\u00e8s lors que celles-ci ne sont pas d\u00e9j\u00e0 fournies par les services fiscaux au teneur du registre, qui est autoris\u00e9 \u00e0 les utiliser pour la mise en \u0153uvre des objectifs mentionn\u00e9s \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033974279&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=id\">l&rsquo;article L. 711-1<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les obligations pr\u00e9vues au pr\u00e9sent article peuvent faire l&rsquo;objet d&rsquo;une adaptation \u00e0 la situation particuli\u00e8re des syndicats mentionn\u00e9s au <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000006471588&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l&rsquo;article 14-3 de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 pr\u00e9cit\u00e9e<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IV.<\/strong> &#8211; Les informations mentionn\u00e9es au II sont port\u00e9es \u00e0 la connaissance du public. Un d\u00e9cret en Conseil d\u2019\u00c9tat, pris apr\u00e8s avis de la Commission nationale de l&rsquo;informatique et des libert\u00e9s, pr\u00e9cise les conditions de publicit\u00e9 des informations mentionn\u00e9es aux II et III du pr\u00e9sent article ainsi que les conditions de consultation du registre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>NOTA :<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Aux termes de l&rsquo;article 53 III de la loi n\u00b0 2014-366 du 24 mars 2014, le I de l&rsquo;article L. 711-2 du code de la construction et de l&rsquo;habitation est applicable \u00e0 compter du :<\/em><br \/>\n<em> 1\u00b0 31 d\u00e9cembre 2016, pour les syndicats de copropri\u00e9taires comportant plus de 200 lots ainsi que pour les syndicats de copropri\u00e9taires mentionn\u00e9s au II du pr\u00e9sent article ;<\/em><br \/>\n<em> 2\u00b0 31 d\u00e9cembre 2017, pour les syndicats de copropri\u00e9taires comportant plus de 50 lots ;<\/em><br \/>\n<em> 3\u00b0 31 d\u00e9cembre 2018, pour les autres syndicats de copropri\u00e9taires.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L711-3<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000033934948&amp;idArticle=LEGIARTI000033938541&amp;dateTexte=20170129\">LOI n\u00b02017-86 du 27 janvier 2017 &#8211; art. 129<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour la mise en \u0153uvre des politiques de l&rsquo;habitat et de lutte contre l&rsquo;habitat indigne et les copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es, l\u2019\u00c9tat, les collectivit\u00e9s territoriales et leurs groupements obtiennent, \u00e0 leur demande, du teneur du registre communication des informations du registre relatives aux copropri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es sur leur territoire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour faciliter l&rsquo;information des acqu\u00e9reurs de lots de copropri\u00e9t\u00e9 et accomplir la mission qui leur est confi\u00e9e en application de l&rsquo;article L. 711-5, les notaires ont acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;ensemble des donn\u00e9es du registre mentionn\u00e9 au premier alin\u00e9a du pr\u00e9sent article.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>NOTA :<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Aux termes de l&rsquo;article 53 III de la loi n\u00b0 2014-366 du 24 mars 2014, l&rsquo;article L. 711-3 du code de la construction et de l&rsquo;habitation est applicable \u00e0 compter du :<\/em><br \/>\n<em> 1\u00b0 31 d\u00e9cembre 2016, pour les syndicats de copropri\u00e9taires comportant plus de 200 lots ainsi que pour les syndicats de copropri\u00e9taires mentionn\u00e9s au II du pr\u00e9sent article ;<\/em><br \/>\n<em> 2\u00b0 31 d\u00e9cembre 2017, pour les syndicats de copropri\u00e9taires comportant plus de 50 lots ;<\/em><br \/>\n<em> 3\u00b0 31 d\u00e9cembre 2018, pour les autres syndicats de copropri\u00e9taires.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L711-4<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028776004&amp;dateTexte=20140326\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 52<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I.<\/strong> &#8211; Pour les immeubles mis en copropri\u00e9t\u00e9, le notaire charg\u00e9 de publier au fichier immobilier et au livre foncier l&rsquo;\u00e9tat descriptif de division et le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 fait la d\u00e9claration d&rsquo;immatriculation du syndicat de copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II.<\/strong> &#8211; A l&rsquo;exception du cas mentionn\u00e9 au I, le syndic fait la d\u00e9claration d&rsquo;immatriculation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le syndic accomplit les formalit\u00e9s de d\u00e9claration et de modification des donn\u00e9es pr\u00e9vues \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028777996&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 711-2<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>III.<\/strong> &#8211; Le d\u00e9p\u00f4t du dossier d&rsquo;immatriculation, les modifications qui y sont apport\u00e9es ainsi que la transmission des donn\u00e9es pr\u00e9vues au m\u00eame article L. 711-2 sont d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>NOTA :<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Aux termes de l&rsquo;article 53 III de la loi n\u00b0 2014-366 du 24 mars 2014, le II de l&rsquo;article L. 711-4 du code de la construction et de l&rsquo;habitation est applicable \u00e0 compter du :<\/em><br \/>\n<em> 1\u00b0 31 d\u00e9cembre 2016, pour les syndicats de copropri\u00e9taires comportant plus de 200 lots ainsi que pour les syndicats de copropri\u00e9taires mentionn\u00e9s au II du pr\u00e9sent article ;<\/em><br \/>\n<em> 2\u00b0 31 d\u00e9cembre 2017, pour les syndicats de copropri\u00e9taires comportant plus de 50 lots ;<\/em><br \/>\n<em> 3\u00b0 31 d\u00e9cembre 2018, pour les autres syndicats de copropri\u00e9taires.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L711-5<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028776004&amp;dateTexte=20140326\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 52<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tout acte authentique de vente devant notaire relatif \u00e0 un lot de copropri\u00e9t\u00e9 comporte la mention du num\u00e9ro d&rsquo;immatriculation de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En l&rsquo;absence de syndic d\u00e9sign\u00e9 ou lorsque la mise en demeure mentionn\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028778012&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 711-6<\/a> est rest\u00e9e sans effet au terme d&rsquo;un d\u00e9lai d&rsquo;un mois, le notaire charg\u00e9 de l&rsquo;\u00e9tablissement de l&rsquo;acte de vente proc\u00e8de d&rsquo;office \u00e0 l&rsquo;immatriculation du syndicat de copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les frais ainsi engag\u00e9s par le notaire sont support\u00e9s par le syndic ou, si le syndic n&rsquo;est pas r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 pour l&rsquo;exercice de son mandat, par le syndicat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le notaire informe l&rsquo;\u00e9tablissement public charg\u00e9 de la tenue du registre de toute erreur qu&rsquo;il y constate.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>NOTA :<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Aux termes de l&rsquo;article 53 III de la loi n\u00b0 2014-366 du 24 mars 2014, l&rsquo;article L. 711-5 du code de la construction et de l&rsquo;habitation est applicable \u00e0 compter du :<\/em><br \/>\n<em> 1\u00b0 31 d\u00e9cembre 2016, pour les syndicats de copropri\u00e9taires comportant plus de 200 lots ainsi que pour les syndicats de copropri\u00e9taires mentionn\u00e9s au II du pr\u00e9sent article ;<\/em><br \/>\n<em> 2\u00b0 31 d\u00e9cembre 2017, pour les syndicats de copropri\u00e9taires comportant plus de 50 lots ;<\/em><br \/>\n<em> 3\u00b0 31 d\u00e9cembre 2018, pour les autres syndicats de copropri\u00e9taires.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L711-6<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028776004&amp;dateTexte=20140326\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 52<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I.<\/strong> &#8211; Lorsque le syndic n&rsquo;a pas proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 l&rsquo;immatriculation du syndicat de copropri\u00e9taires ou lorsqu&rsquo;il n&rsquo;a pas transmis \u00e0 l&rsquo;\u00e9tablissement public charg\u00e9 de la tenue du registre les informations pr\u00e9vues \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028777996&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 711-2<\/a>, l&rsquo;\u00e9tablissement public, un copropri\u00e9taire ou toute personne qui y a un int\u00e9r\u00eat peut mettre en demeure, par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception, le syndic d&rsquo;y proc\u00e9der.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II.<\/strong> &#8211; Pour obtenir du syndic l&rsquo;ex\u00e9cution des obligations mentionn\u00e9es aux <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028777993&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">articles L. 711-1 \u00e0 L. 711-4<\/a>, le teneur du registre peut, apr\u00e8s mise en demeure du syndic rest\u00e9e infructueuse pendant un mois, appliquer une astreinte \u00e0 l&rsquo;encontre du syndic. L&rsquo;astreinte court \u00e0 compter de la fin de la mise en demeure et jusqu&rsquo;\u00e0 la compl\u00e8te transmission ou actualisation des donn\u00e9es.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;astreinte est recouvr\u00e9e comme en mati\u00e8re de contributions directes au profit de l&rsquo;\u00e9tablissement public charg\u00e9 de la tenue du registre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le montant de l&rsquo;astreinte ne peut \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 20 \u20ac par lot et par semaine.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Son montant ne peut \u00eatre factur\u00e9 par le syndic aux copropri\u00e9taires, sauf si le syndic n&rsquo;est pas r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 pour l&rsquo;exercice de son mandat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>III.<\/strong> &#8211; Les syndicats de copropri\u00e9taires ne peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de subventions de l&rsquo;Etat, de ses \u00e9tablissements publics, des collectivit\u00e9s territoriales, de leurs groupements ou de leurs \u00e9tablissements publics qu&rsquo;\u00e0 la condition d&rsquo;\u00eatre immatricul\u00e9s au registre et que leurs donn\u00e9es soient actualis\u00e9es.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>NOTA :<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Aux termes de l&rsquo;article 53 III de la loi n\u00b0 2014-366 du 24 mars 2014, l&rsquo;article L. 711-6 du code de la construction et de l&rsquo;habitation est applicable \u00e0 compter du :<\/em><br \/>\n<em> 1\u00b0 31 d\u00e9cembre 2016, pour les syndicats de copropri\u00e9taires comportant plus de 200 lots ainsi que pour les syndicats de copropri\u00e9taires mentionn\u00e9s au II du pr\u00e9sent article ;<\/em><br \/>\n<em> 2\u00b0 31 d\u00e9cembre 2017, pour les syndicats de copropri\u00e9taires comportant plus de 50 lots ;<\/em><br \/>\n<em> 3\u00b0 31 d\u00e9cembre 2018, pour les autres syndicats de copropri\u00e9taires.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L711-7<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028776004&amp;dateTexte=20140326\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 52<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les conditions d&rsquo;application du pr\u00e9sent chapitre sont pr\u00e9cis\u00e9es par d\u00e9cret en Conseil d&rsquo;Etat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\"><a name=\"titre2\"><\/a>Titre II : Information des acqu\u00e9reurs.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Chapitre unique : Dispositions particuli\u00e8res relatives \u00e0 la vente d&rsquo;un immeuble soumis au statut de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article L721-1<\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028776026&amp;dateTexte=20140326\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 54 (V)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les annonces relatives \u00e0 la vente d&rsquo;un lot ou d&rsquo;une fraction de lot d&rsquo;un immeuble b\u00e2ti soumis au statut de la copropri\u00e9t\u00e9 mentionnent :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> Le fait que le bien est soumis au statut de la copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> Le nombre de lots ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00b0<\/strong> Le montant moyen annuel de la quote-part, \u00e0 la charge du vendeur, du budget pr\u00e9visionnel correspondant aux d\u00e9penses courantes d\u00e9finies \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000006471586&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">article 14-1 de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 <\/a>fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les annonces pr\u00e9cisent \u00e9galement si le syndicat des copropri\u00e9taires fait l&rsquo;objet de proc\u00e9dures men\u00e9es sur le fondement des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000020441315&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">29-1 A <\/a>et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000006471846&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">29-1 <\/a>de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 pr\u00e9cit\u00e9e et de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006825823&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 615-6<\/a> du pr\u00e9sent code.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article L721-2<\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000031107987&amp;idArticle=LEGIARTI000031108850&amp;dateTexte=20150829\">ORDONNANCE n\u00b02015-1075 du 27 ao\u00fbt 2015 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I.<\/strong> &#8211; Les dispositions du pr\u00e9sent article s&rsquo;appliquent \u00e0 la vente d&rsquo;un lot ou d&rsquo;une fraction de lot ou \u00e0 la cession d&rsquo;un droit r\u00e9el immobilier relatif \u00e0 un lot ou \u00e0 une fraction de lot d&rsquo;un immeuble b\u00e2ti \u00e0 usage total ou partiel d&rsquo;habitation et soumis au statut de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II.<\/strong> &#8211; En cas de promesse de vente, sont remis \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur, au plus tard \u00e0 la date de signature de la promesse, les documents et informations suivants :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> Les documents relatifs \u00e0 l&rsquo;organisation de l&rsquo;immeuble :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>a)<\/strong> La fiche synth\u00e9tique de la copropri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000028778187&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">article 8-2 de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965<\/a> fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis (1) ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>b)<\/strong> Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et l&rsquo;\u00e9tat descriptif de division ainsi que les actes les modifiant, s&rsquo;ils ont \u00e9t\u00e9 publi\u00e9s ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>c)<\/strong> Les proc\u00e8s-verbaux des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales des trois derni\u00e8res ann\u00e9es, sauf lorsque le copropri\u00e9taire vendeur n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 en mesure d&rsquo;obtenir ces documents aupr\u00e8s du syndic ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> Les informations financi\u00e8res suivantes :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>a)<\/strong> Le montant des charges courantes du budget pr\u00e9visionnel et des charges hors budget pr\u00e9visionnel pay\u00e9es par le copropri\u00e9taire vendeur au titre des deux exercices comptables pr\u00e9c\u00e9dant la vente ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>b)<\/strong> Les sommes susceptibles d&rsquo;\u00eatre dues au syndicat des copropri\u00e9taires par l&rsquo;acqu\u00e9reur ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>c)<\/strong> L&rsquo;\u00e9tat global des impay\u00e9s de charges au sein du syndicat et de la dette vis-\u00e0-vis des fournisseurs ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>d)<\/strong> Lorsque le syndicat des copropri\u00e9taires dispose d&rsquo;un fonds de travaux, le montant de la part du fonds de travaux rattach\u00e9e au lot principal vendu et le montant de la derni\u00e8re cotisation au fonds vers\u00e9e par le copropri\u00e9taire vendeur au titre de son lot.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les informations mentionn\u00e9es aux a, c et d du pr\u00e9sent 2\u00b0 sont \u00e0 jour des informations soumises \u00e0 l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale annuelle charg\u00e9e d&rsquo;approuver les comptes pr\u00e9c\u00e9dant la signature de la promesse de vente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le contenu des informations financi\u00e8res pr\u00e9vues au pr\u00e9sent 2\u00b0 est pr\u00e9cis\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 du ministre charg\u00e9 du logement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Par exception, lorsque le syndicat de copropri\u00e9taires rel\u00e8ve du deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/loi-65-557-10-juillet-1965-copropriete-syndicat-coproprietaires#article14-3\">article 14-3<\/a> de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 pr\u00e9cit\u00e9e, les informations mentionn\u00e9es aux b et c du pr\u00e9sent 2\u00b0 ne sont pas exig\u00e9es ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00b0<\/strong> Le carnet d&rsquo;entretien de l&rsquo;immeuble ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4\u00b0<\/strong> Une notice d&rsquo;information relative aux droits et obligations des copropri\u00e9taires ainsi qu&rsquo;au fonctionnement des instances du syndicat de copropri\u00e9t\u00e9. Un arr\u00eat\u00e9 du ministre charg\u00e9 du logement d\u00e9termine le contenu de cette notice ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5\u00b0<\/strong> Le cas \u00e9ch\u00e9ant, les conclusions du diagnostic technique global mentionn\u00e9es au dernier alin\u00e9a de l&rsquo;article L. 731-1.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Par exception, les documents mentionn\u00e9s aux 1\u00b0, 3\u00b0, 4\u00b0 et 5\u00b0 ne sont pas exig\u00e9s lorsque l&rsquo;acqu\u00e9reur est d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire d&rsquo;au moins un lot dans la m\u00eame copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les documents mentionn\u00e9s au c du 1\u00b0, au 3\u00b0, au 4\u00b0 et au 5\u00b0 ne sont pas exig\u00e9s en cas de vente ou de cession de droit r\u00e9el immobilier relatif \u00e0 un lot ou une fraction de lot annexe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Est notamment consid\u00e9r\u00e9 comme un lot annexe au sens du pr\u00e9sent article un emplacement de stationnement ou un local tel qu&rsquo;une cave, un grenier, un d\u00e9barras, un placard, une remise, un garage ou un cellier.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La remise des documents peut \u00eatre effectu\u00e9e sur tous supports et par tous moyens, y compris par un proc\u00e9d\u00e9 d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 sous r\u00e9serve de l&rsquo;acceptation expresse par l&rsquo;acqu\u00e9reur. L&rsquo;acqu\u00e9reur atteste de cette remise soit dans l&rsquo;acte contenant la promesse de vente par sa simple signature lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un acte authentique soit, lorsque l&rsquo;acte est \u00e9tabli sous seing priv\u00e9, dans un document qu&rsquo;il signe et qu&rsquo;il date de sa main.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>III.<\/strong> &#8211; Lorsque l&rsquo;acte authentique de vente n&rsquo;est pas pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 d&rsquo;une promesse de vente, les documents et les informations mentionn\u00e9s au 1\u00b0, au c du 2\u00b0 et aux 3\u00b0 \u00e0 5\u00b0 du II sont joints au projet d&rsquo;acte authentique de vente notifi\u00e9 ou remis \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur conform\u00e9ment aux dispositions du cinqui\u00e8me alin\u00e9a de l&rsquo;article L. 271-1. Les dispositions des quatre derniers alin\u00e9as du II sont applicables au pr\u00e9sent III.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IV.<\/strong> &#8211; En cas de vente publique, les documents et les informations mentionn\u00e9s aux 1\u00b0 \u00e0 5\u00b0 du II sont annex\u00e9s au cahier des charges. Les dispositions des dix-huiti\u00e8me et dix-neuvi\u00e8me alin\u00e9as du II sont applicables au pr\u00e9sent IV.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>NOTA :<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>(1) Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 54 IV de la loi n\u00b0 2014-366 du 24 mars 2014, le a du 1\u00b0 de l&rsquo;article L. 721-2 du code de la construction et de l&rsquo;habitation est applicable \u00e0 compter du :<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><strong>1\u00b0<\/strong> 31 d\u00e9cembre 2016, pour les syndicats de copropri\u00e9taires comportant plus de 200 lots ;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><strong>2\u00b0<\/strong> 31 d\u00e9cembre 2017, pour les syndicats de copropri\u00e9taires comportant plus de 50 lots ;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><strong>3\u00b0<\/strong> 31 d\u00e9cembre 2018, pour les autres syndicats de copropri\u00e9taires.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 3 de l&rsquo;ordonnance n\u00b0 2015-1075 du 27 ao\u00fbt 2015, le 5\u00b0 de l&rsquo;article L. 721-2 du code de la construction et de l&rsquo;habitation dans sa r\u00e9daction issue de la pr\u00e9sente ordonnance entre en vigueur le 1er janvier 2017.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L721-3<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000031107987&amp;idArticle=LEGIARTI000031108852&amp;dateTexte=20150829\">ORDONNANCE n\u00b02015-1075 du 27 ao\u00fbt 2015 &#8211; art. 2<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque les documents et les informations mentionn\u00e9s aux 1\u00b0 et 2\u00b0 du II de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028778249&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 721-2 <\/a>exigibles en application des dispositions pr\u00e9vues au m\u00eame article ne sont pas remis \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur au plus tard \u00e0 la date de la signature de la promesse de vente, le d\u00e9lai de r\u00e9tractation pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006824636&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 271-1<\/a> ne court qu&rsquo;\u00e0 compter du lendemain de la communication de ces documents et informations \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque les documents et les informations mentionn\u00e9s au 1\u00b0 et au c du 2\u00b0 du II de l&rsquo;article L. 721 2 ne sont pas joints au projet d&rsquo;acte authentique conform\u00e9ment aux dispositions du III de l&rsquo;article L. 721-2, le d\u00e9lai de r\u00e9flexion mentionn\u00e9 \u00e0 l&rsquo;article L. 271-1 ne court qu&rsquo;\u00e0 compter du lendemain de la communication de ces documents et informations \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La communication mentionn\u00e9e aux premier et deuxi\u00e8me alin\u00e9as est r\u00e9alis\u00e9e selon les modalit\u00e9s de notification ou de remise de la promesse ou de l&rsquo;acte authentique de vente pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article L. 271-1.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><a name=\"titre3\"><\/a>Titre III : Entretien, conservation et am\u00e9lioration des immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Chapitre unique : Diagnostic technique global des immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><a name=\"l731-1\"><\/a><strong>Article L731-1<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028776034&amp;dateTexte=20140326\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 58 (V)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Afin d&rsquo;assurer l&rsquo;information des copropri\u00e9taires sur la situation g\u00e9n\u00e9rale de l&rsquo;immeuble et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, aux fins d&rsquo;\u00e9laboration d&rsquo;un plan pluriannuel de travaux, l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires se prononce sur la question de faire r\u00e9aliser par un tiers, disposant de comp\u00e9tences pr\u00e9cis\u00e9es par d\u00e9cret, un diagnostic technique global pour tout immeuble \u00e0 destination partielle ou totale d&rsquo;habitation relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La d\u00e9cision de r\u00e9aliser ce diagnostic ainsi que ses modalit\u00e9s de r\u00e9alisation sont approuv\u00e9es dans les conditions de majorit\u00e9 de l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/loi-65-557-10-juillet-1965-copropriete-syndicat-coproprietaires#article24\">article 24<\/a> de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce diagnostic technique global comporte :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> Une analyse de l&rsquo;\u00e9tat apparent des parties communes et des \u00e9quipements communs de l&rsquo;immeuble ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> Un \u00e9tat de la situation du syndicat des copropri\u00e9taires au regard des obligations l\u00e9gales et r\u00e9glementaires au titre de la construction et de l&rsquo;habitation ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00b0<\/strong> Une analyse des am\u00e9liorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l&rsquo;immeuble ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4\u00b0<\/strong> Un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique de l&rsquo;immeuble tel que pr\u00e9vu aux <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006824342&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">articles L. 134-3 <\/a>ou <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000022473889&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 134-4-1<\/a> du pr\u00e9sent code. L&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9vu au m\u00eame article L. 134-4-1 satisfait cette obligation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il fait appara\u00eetre une \u00e9valuation sommaire du co\u00fbt et une liste des travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la conservation de l&rsquo;immeuble, en pr\u00e9cisant notamment ceux qui devraient \u00eatre men\u00e9s dans les dix prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><a name=\"l731-2\"><\/a><strong>Article L731-2<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028776034&amp;dateTexte=20140326\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 58 (V)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I. <\/strong>&#8211; Le contenu du diagnostic technique global est pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 la premi\u00e8re assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires qui suit sa r\u00e9alisation ou sa r\u00e9vision. Le syndic inscrit \u00e0 l&rsquo;ordre du jour de cette assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale la question de l&rsquo;\u00e9laboration d&rsquo;un plan pluriannuel de travaux ainsi que les modalit\u00e9s g\u00e9n\u00e9rales de son \u00e9ventuelle mise en \u0153uvre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II.<\/strong> &#8211; Au regard des orientations d\u00e9cid\u00e9es par les copropri\u00e9taires lors des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales pr\u00e9c\u00e9dentes, le syndic inscrit \u00e0 l&rsquo;ordre du jour de chaque assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale soit la question de l&rsquo;\u00e9laboration d&rsquo;un plan pluriannuel de travaux, soit les d\u00e9cisions relatives \u00e0 la mise en \u0153uvre du plan pluriannuel de travaux pr\u00e9c\u00e9demment adopt\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L731-3<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028776034&amp;dateTexte=20140326\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 58 (V)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les travaux dont la r\u00e9alisation appara\u00eet n\u00e9cessaire selon les d\u00e9lib\u00e9rations de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale mentionn\u00e9e au I de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028779361&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 731-2<\/a>, notamment aux termes du diagnostic technique global le cas \u00e9ch\u00e9ant compl\u00e9t\u00e9 par des \u00e9tudes compl\u00e9mentaires, sont int\u00e9gr\u00e9s au carnet d&rsquo;entretien pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/loi-65-557-10-juillet-1965-copropriete-syndicat-coproprietaires\/#article18\">article 18<\/a> de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 pr\u00e9cit\u00e9e, selon des modalit\u00e9s pr\u00e9cis\u00e9es par d\u00e9cret.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L731-4<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028776034&amp;dateTexte=20140326\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 58 (V)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toute mise en copropri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un immeuble construit depuis plus de dix ans est pr\u00e9c\u00e9d\u00e9e du diagnostic technique global pr\u00e9vu \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028779358&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 731-1<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L731-5<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028776034&amp;dateTexte=20140326\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 58 (V)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I.<\/strong> &#8211; Dans le cadre des proc\u00e9dures pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006072665&amp;idArticle=LEGIARTI000006686570&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">article L. 1331-26 du code de la sant\u00e9 publique <\/a>et aux <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006824282&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">articles L. 129-1 <\/a>et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006825761&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 511-1<\/a> du pr\u00e9sent code, l&rsquo;autorit\u00e9 administrative comp\u00e9tente peut \u00e0 tout moment, pour v\u00e9rifier l&rsquo;\u00e9tat de bon usage et de s\u00e9curit\u00e9 des parties communes d&rsquo;un immeuble collectif \u00e0 usage principal d&rsquo;habitation soumis au statut de la copropri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9sentant des d\u00e9sordres potentiels, demander au syndic de lui produire le diagnostic pr\u00e9vu \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028779358&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 731-1<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II.<\/strong> &#8211; A d\u00e9faut de production de ce diagnostic dans un d\u00e9lai d&rsquo;un mois apr\u00e8s notification de la demande, l&rsquo;autorit\u00e9 administrative comp\u00e9tente mentionn\u00e9e au I du pr\u00e9sent article peut faire r\u00e9aliser d&rsquo;office le diagnostic pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article L. 731-1 en lieu et place du syndicat des copropri\u00e9taires et \u00e0 ses frais.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\"><a name=\"titre4\"><\/a>Titre IV : Traitement des difficult\u00e9s des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Chapitre unique : Op\u00e9rations de requalification des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L741-1<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=LEGIARTI000028776072&amp;dateTexte=20140326\">LOI n\u00b02014-366 du 24 mars 2014 &#8211; art. 65<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Des op\u00e9rations de requalification des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es peuvent \u00eatre mises en place par l&rsquo;Etat, les collectivit\u00e9s territoriales ou leurs groupements pour lutter contre l&rsquo;indignit\u00e9 et la d\u00e9gradation des immeubles en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces op\u00e9rations sont men\u00e9es sur un p\u00e9rim\u00e8tre d\u00e9fini par l\u2019\u00c9tat, les collectivit\u00e9s territoriales ou leurs groupements dans le cadre d&rsquo;un projet urbain et social pour le territoire concern\u00e9 ou d&rsquo;une politique locale de l&rsquo;habitat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Chaque op\u00e9ration fait l&rsquo;objet d&rsquo;une convention entre personnes publiques, dont, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l&rsquo;op\u00e9rateur charg\u00e9 de la mise en \u0153uvre est signataire, qui pr\u00e9voit tout ou partie des actions suivantes :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> Un dispositif d&rsquo;intervention immobili\u00e8re et fonci\u00e8re, incluant des actions d&rsquo;acquisition, de travaux et de portage de lots de copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> Un plan de relogement et d&rsquo;accompagnement social des occupants ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00b0<\/strong> La mobilisation des dispositifs coercitifs de lutte contre l&rsquo;habitat indigne ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4\u00b0<\/strong> La mise en \u0153uvre des actions pr\u00e9vues \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006824797&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 303-1 <\/a>;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5\u00b0<\/strong> Le cas \u00e9ch\u00e9ant, la mise en \u0153uvre d&rsquo;un plan de sauvegarde pr\u00e9vu \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006825815&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 615-1 <\/a>du pr\u00e9sent code ainsi que de la proc\u00e9dure d&rsquo;administration provisoire renforc\u00e9e pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/loi-65-557-10-juillet-1965-copropriete-syndicat-coproprietaires#article29-11\">article 29-11<\/a> de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>6\u00b0<\/strong> La mise en \u0153uvre d&rsquo;actions ou d&rsquo;op\u00e9rations d&rsquo;am\u00e9nagement, au sens de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815155&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 300-1 du code de l&rsquo;urbanisme<\/a>, int\u00e9grant les objectifs de l&rsquo;op\u00e9ration ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;op\u00e9ration de requalification de copropri\u00e9t\u00e9s peut donner lieu \u00e0 l&rsquo;instauration du droit de pr\u00e9emption urbain renforc\u00e9 pr\u00e9vu \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000006815057&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 211-4 du m\u00eame code<\/a>. L&rsquo;instauration du droit de pr\u00e9emption urbain renforc\u00e9 peut \u00eatre assortie de l&rsquo;obligation de joindre un rapport relatif \u00e0 la salubrit\u00e9 et \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 du bien \u00e9tabli par les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes et transmis selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article L. 213-2 dudit code. Pour obtenir la r\u00e9alisation de ce rapport, le vendeur peut se pr\u00e9valoir des dispositions de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000215117&amp;idArticle=LEGIARTI000028780457&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article 25-1 A de la loi n\u00b0 2000-321<\/a> du 12 avril 2000 relative aux droits des citoyens dans leurs relations avec les administrations.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article L741-2<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Modifi\u00e9 par <\/span><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=0E56B692C43D81D8A8071A4B0AF67E65.tplgfr21s_2?cidTexte=JORFTEXT000031204500&amp;idArticle=LEGIARTI000031207258&amp;dateTexte=20150925\">ORDONNANCE n\u00b02015-1174 du 23 septembre 2015 &#8211; art. 9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019\u00c9tat peut d\u00e9clarer d&rsquo;int\u00e9r\u00eat national, au sens de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&amp;idArticle=LEGIARTI000031210110&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article L. 102-12<\/a> du code de l&rsquo;urbanisme, une op\u00e9ration de requalification de copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es, dont il d\u00e9finit le p\u00e9rim\u00e8tre par d\u00e9cret en Conseil d\u2019\u00c9tat, si l&rsquo;op\u00e9ration de requalification pr\u00e9sente des enjeux majeurs en mati\u00e8re d&rsquo;habitat d\u00e9grad\u00e9, une complexit\u00e9 de traitement particuli\u00e8re et n\u00e9cessite de lourds investissements, si le site comporte une ou plusieurs copropri\u00e9t\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;un plan de sauvegarde d\u00e9fini \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006825815&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 615-1 <\/a>du pr\u00e9sent code et si le droit de pr\u00e9emption urbain renforc\u00e9 assorti de l&rsquo;obligation mentionn\u00e9e au dernier alin\u00e9a de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028779818&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 741-1 <\/a>a \u00e9t\u00e9 instaur\u00e9 et que la commune s&rsquo;est engag\u00e9e formellement \u00e0 le d\u00e9l\u00e9guer \u00e0 l&rsquo;op\u00e9rateur charg\u00e9 de la mise en \u0153uvre de l&rsquo;op\u00e9ration d&rsquo;int\u00e9r\u00eat national. Le d\u00e9cret en Conseil d\u2019\u00c9tat est pris apr\u00e8s avis du repr\u00e9sentant de l\u2019\u00c9tat dans la r\u00e9gion et consultation des communes ainsi que, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des \u00e9tablissements publics de coop\u00e9ration intercommunale comp\u00e9tents en mati\u00e8re d&rsquo;habitat concern\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour assurer le relogement, \u00e0 titre temporaire ou d\u00e9finitif, des occupants des logements dans les copropri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans le p\u00e9rim\u00e8tre des op\u00e9rations d&rsquo;int\u00e9r\u00eat national mentionn\u00e9es au premier alin\u00e9a du pr\u00e9sent article, sur proposition de l&rsquo;\u00e9tablissement public charg\u00e9 de r\u00e9aliser l&rsquo;op\u00e9ration, le repr\u00e9sentant de l\u2019\u00c9tat dans le d\u00e9partement peut user des pr\u00e9rogatives qu&rsquo;il tient de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006825344&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 441-2-3<\/a>, de m\u00eame que le maire et le pr\u00e9sident de l&rsquo;\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale, signataires de la convention pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article L. 741-1, de celles qu&rsquo;ils tiennent des troisi\u00e8me et quatri\u00e8me alin\u00e9as de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000020451541&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 521-3-3<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Afin de faciliter la mise en \u0153uvre des dispositifs coercitifs de lutte contre l&rsquo;habitat indigne pr\u00e9vus au 3\u00b0 de l&rsquo;article L. 741-1, lorsque l&rsquo;\u00e9tablissement public foncier charg\u00e9 de conduire l&rsquo;op\u00e9ration mentionn\u00e9e au premier alin\u00e9a du pr\u00e9sent article effectue un signalement aupr\u00e8s des personnes publiques disposant des pr\u00e9rogatives de police sp\u00e9ciale dans le cadre des actions d&rsquo;acquisition, qui lui sont confi\u00e9es en vertu du 1\u00b0 de l&rsquo;article L. 741-1, concernant un immeuble ou un logement situ\u00e9s dans le p\u00e9rim\u00e8tre de l&rsquo;op\u00e9ration, le d\u00e9placement d&rsquo;un agent pour \u00e9tablir un rapport doit intervenir dans un d\u00e9lai d&rsquo;un mois \u00e0 compter du signalement.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Partie r\u00e9glementaire<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Titre Ier : Identification des immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Chapitre unique : De l&rsquo;immatriculation des syndicats de copropri\u00e9taires <\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #00e6c8;\"><a name=\"section1\"><\/a>Section 1 : Des modalit\u00e9s d&rsquo;immatriculation<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-1<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les t\u00e9l\u00e9d\u00e9clarants, personnes physiques ou morales qui peuvent saisir par voie d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e des donn\u00e9es dans le registre d&rsquo;immatriculation, sont :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00b0<\/strong> Les syndics en exercice dans la copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00b0<\/strong> Les mandataires ad hoc d\u00e9sign\u00e9s par le juge en application de l&rsquo;article 29-1B de la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;categorieLien=cid\">loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 <\/a>;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00b0<\/strong> Les administrateurs provisoires d\u00e9sign\u00e9s par le pr\u00e9sident du tribunal de grande instance dans les conditions pr\u00e9vues par l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000305770&amp;idArticle=LEGIARTI000006488807&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">article 47 du d\u00e9cret n\u00b0 67-223 du 17 mars 1967 <\/a>;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4\u00b0<\/strong> L&rsquo;ancien repr\u00e9sentant l\u00e9gal de la copropri\u00e9t\u00e9, dans les conditions fix\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033072999&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-6 <\/a>;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5\u00b0<\/strong> Les syndics provisoires, dans les conditions fix\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073015&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-13 <\/a>;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>6\u00b0<\/strong> Les notaires, dans les conditions fix\u00e9es au I de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028778008&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 711-4 <\/a>et \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028778010&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 711-5<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #00e6c8;\">Article R711-2<\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La cr\u00e9ation d&rsquo;un compte de t\u00e9l\u00e9d\u00e9clarant aupr\u00e8s du teneur du registre est obligatoire afin d&rsquo;effectuer les formalit\u00e9s pr\u00e9vues au pr\u00e9sent chapitre. A cette fin, les t\u00e9l\u00e9d\u00e9clarants mentionn\u00e9s \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033072989&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-1 <\/a>doivent fournir des \u00e9l\u00e9ments d&rsquo;identification dont la liste et la nature sont d\u00e9finis par arr\u00eat\u00e9 du ministre charg\u00e9 du logement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le teneur du registre accorde au demandeur un acc\u00e8s s\u00e9curis\u00e9 au compte nouvellement cr\u00e9\u00e9 selon des conditions et modalit\u00e9s d\u00e9finies par arr\u00eat\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le compte d&rsquo;un t\u00e9l\u00e9d\u00e9clarant qui n&rsquo;a r\u00e9alis\u00e9 aucune des formalit\u00e9s mentionn\u00e9es aux articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033072993&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-3<\/a> et suivants pendant une p\u00e9riode de douze mois cons\u00e9cutifs est supprim\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-3<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un syndic ou un administrateur provisoire disposant d&rsquo;un compte de t\u00e9l\u00e9d\u00e9clarant ne peut saisir des informations pour une copropri\u00e9t\u00e9 dont il a la charge, sans que le teneur du registre n&rsquo;ait au pr\u00e9alable proc\u00e9d\u00e9 au rattachement de son compte de t\u00e9l\u00e9d\u00e9clarant \u00e0 cette copropri\u00e9t\u00e9 suivant l&rsquo;une des proc\u00e9dures mentionn\u00e9es aux articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033072995&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-4 \u00e0 R. 711-8 <\/a>et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073015&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-13<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La premi\u00e8re demande d&rsquo;immatriculation des syndicats de copropri\u00e9taires cr\u00e9\u00e9s avant le 1er janvier 2017 emporte demande simultan\u00e9e de rattachement \u00e0 son compte par le syndic ou l&rsquo;administrateur provisoire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073035&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-21<\/a> fixe les informations et pi\u00e8ces justificatives fournies par les demandeurs pour justifier de leur qualit\u00e9 de repr\u00e9sentant l\u00e9gal du syndicat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-4<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque son mandat n&rsquo;est pas renouvel\u00e9 par l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires ou qu&rsquo;il y est mis fin par la nomination d&rsquo;un administrateur provisoire, le syndic informe le teneur du registre de la fin de son mandat dans le d\u00e9lai d&rsquo;un mois \u00e0 compter de la cessation de ses fonctions.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il indique l&rsquo;identit\u00e9 et les coordonn\u00e9es du nouveau syndic ou de l&rsquo;administrateur provisoire et transmet au teneur du registre, si les comptes ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9s lors de cette m\u00eame assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, les informations relatives \u00e0 la mise \u00e0 jour annuelle mentionn\u00e9e \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073009&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-10.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le nouveau syndic effectue la demande de rattachement en fournissant le num\u00e9ro d&rsquo;immatriculation du syndicat de copropri\u00e9taires et les \u00e9l\u00e9ments justifiant de sa qualit\u00e9 de repr\u00e9sentant l\u00e9gal du syndicat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le teneur du registre proc\u00e8de au changement de rattachement et informe le nouveau repr\u00e9sentant l\u00e9gal du syndicat de copropri\u00e9taires et son pr\u00e9d\u00e9cesseur de la date o\u00f9 celui-ci prend effet.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas d&rsquo;irr\u00e9gularit\u00e9, constat\u00e9e d&rsquo;office ou suite \u00e0 la contestation du changement de rattachement par le syndic sortant ou toute personne qui y a int\u00e9r\u00eat, le teneur du registre rejette la demande de rattachement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-5<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un syndic, apr\u00e8s la fin de son mandat, ou un administrateur provisoire, apr\u00e8s la fin de sa mission, ne peut transmettre au teneur du registre que les informations mentionn\u00e9es aux deux premiers alin\u00e9as de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033072995&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-4<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">S&rsquo;il transmet au teneur du registre les informations financi\u00e8res mentionn\u00e9es au II de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073007&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-9<\/a> apr\u00e8s la fin de son mandat ou de sa mission, celles-ci ne seront inscrites au registre qu&rsquo;apr\u00e8s confirmation par son successeur de leur conformit\u00e9 aux comptes approuv\u00e9s par l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il conserve toutefois la facult\u00e9 de consulter les donn\u00e9es jusqu&rsquo;\u00e0 la r\u00e9alisation du rattachement du nouveau repr\u00e9sentant l\u00e9gal au syndicat de copropri\u00e9taires, ou au plus tard \u00e0 l&rsquo;expiration d&rsquo;un d\u00e9lai d&rsquo;un mois suivant la fin de son mandat ou de sa mission.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le dernier repr\u00e9sentant l\u00e9gal d&rsquo;un syndicat de copropri\u00e9taires dissous peut, en outre, d\u00e9clarer les informations relatives \u00e0 la dissolution pr\u00e9vues \u00e0 la <a href=\"#section4\">section 4<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-6<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque \u00e0 l&rsquo;occasion du changement de repr\u00e9sentant l\u00e9gal d&rsquo;un syndicat de copropri\u00e9taires immatricul\u00e9, les donn\u00e9es d&rsquo;identification et les coordonn\u00e9es du nouveau repr\u00e9sentant l\u00e9gal n&rsquo;ont pu \u00eatre d\u00e9clar\u00e9es par son pr\u00e9d\u00e9cesseur, le nouveau repr\u00e9sentant l\u00e9gal, s&rsquo;il ne poss\u00e8de pas de compte de t\u00e9l\u00e9d\u00e9clarant, demande la cr\u00e9ation du compte mentionn\u00e9 \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033072991&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-2 <\/a>et proc\u00e8de \u00e0 la demande de rattachement en fournissant le num\u00e9ro d&rsquo;immatriculation du syndicat de copropri\u00e9taires qu&rsquo;il repr\u00e9sente, les informations et les justificatifs pr\u00e9vus par l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 pris en application de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033072993&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-3<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-7<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas d&rsquo;un renouvellement de mandat ou d&rsquo;une prolongation d&rsquo;une mission d&rsquo;administration provisoire, le syndic ou l&rsquo;administrateur provisoire en informe le teneur du registre au plus tard dans un d\u00e9lai d&rsquo;un mois suivant la fin du pr\u00e9c\u00e9dent mandat ou de la pr\u00e9c\u00e9dente mission.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><a name=\"section2\"><\/a>Section 2 : Le dossier d&rsquo;immatriculation de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-8<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le dossier d&rsquo;immatriculation de la copropri\u00e9t\u00e9 est constitu\u00e9 des donn\u00e9es d\u00e9clar\u00e9es par les t\u00e9l\u00e9d\u00e9clarants, ainsi que des attestations d\u00e9livr\u00e9es par le teneur mentionn\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073019&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-15<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les d\u00e9clarations sont r\u00e9alis\u00e9es au moyen d&rsquo;un formulaire mis en ligne sur le site internet du registre, ou par la transmission de fichiers d&rsquo;un format conforme aux sp\u00e9cifications d&rsquo;un cahier des charges approuv\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 pris par le ministre charg\u00e9 du logement et mis \u00e0 disposition sur le site internet du registre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-9<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I.<\/strong> &#8211; Lors de l&rsquo;immatriculation initiale, le syndic ou l&rsquo;administrateur provisoire d\u00e9clare au registre les informations mentionn\u00e9es au II de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028777996&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 711-2 <\/a>ainsi que les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires \u00e0 la caract\u00e9risation de son statut juridique.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II.<\/strong> &#8211; Les donn\u00e9es essentielles relatives \u00e0 la gestion et aux comptes du syndicat mentionn\u00e9es au 1\u00b0 du III de l&rsquo;article L. 711-2 sont les informations relatives \u00e0 l&rsquo;exercice comptable, le montant du budget pr\u00e9visionnel, des provisions pour travaux, des dettes du syndicat \u00e0 l&rsquo;\u00e9gard des fournisseurs et des impay\u00e9s, le nombre de copropri\u00e9taires d\u00e9biteurs du syndicat dont la dette exc\u00e8de un seuil fix\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 du ministre charg\u00e9 du logement, la pr\u00e9sence d&#8217;employ\u00e9s du syndicat s&rsquo;il y en a. Les informations financi\u00e8res d\u00e9clar\u00e9es sont celles issues des comptes du dernier exercice comptable clos et approuv\u00e9s par l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les syndicats de copropri\u00e9taires relevant du <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000006471588&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">deuxi\u00e8me alin\u00e9a de l&rsquo;article 14-3 de la loi du 10 juillet 1965 <\/a>fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis, ne sont pas tenus de fournir le nombre de copropri\u00e9taires d\u00e9biteurs et le montant des impay\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>III.<\/strong> &#8211; Les donn\u00e9es essentielles relatives au b\u00e2ti mentionn\u00e9es au 2\u00b0 du III de l&rsquo;article L. 711-2 sont le nombre de b\u00e2timents avec leur \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique si elle est disponible, le nombre d&rsquo;ascenseurs, la p\u00e9riode de construction et la nature du chauffage de l&rsquo;immeuble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IV.<\/strong> &#8211; La d\u00e9finition et le format des donn\u00e9es demand\u00e9es sont pr\u00e9cis\u00e9s par l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073035&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-21<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>V.<\/strong> &#8211; Lorsque \u00e0 la date pr\u00e9vue par le <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;idArticle=JORFARTI000028773457&amp;categorieLien=cid\">I de l&rsquo;article 53 de la loi n\u00b0 2014-366 du 24 mars 2014<\/a>, l&rsquo;exercice comptable du syndicat des copropri\u00e9taires soumis \u00e0 l&rsquo;obligation d&rsquo;immatriculation n&rsquo;est pas achev\u00e9 et qu&rsquo;il s&rsquo;agit de son premier exercice comptable, certaines des donn\u00e9es mentionn\u00e9es au II, dont la liste est pr\u00e9cis\u00e9e par arr\u00eat\u00e9, ne sont pas requises pour l&rsquo;immatriculation initiale.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-10<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le syndic ou l&rsquo;administrateur provisoire proc\u00e8de \u00e0 la d\u00e9claration annuelle des informations mentionn\u00e9es au II de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073007&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-9<\/a> dans un d\u00e9lai de deux mois suivant la tenue de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale au cours de laquelle les compte de l&rsquo;exercice clos ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les autres informations mentionn\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article R. 711-9 sont actualis\u00e9es par le repr\u00e9sentant l\u00e9gal en exercice, au moment de la d\u00e9claration annuelle des informations financi\u00e8res, si leur contenu change.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-11<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I.<\/strong> &#8211; Lors de l&rsquo;immatriculation des immeubles mis en copropri\u00e9t\u00e9, le notaire transmet au teneur du registre les informations mentionn\u00e9es au 1\u00b0 du II de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028777996&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 711-2 <\/a>et, s&rsquo;il en dispose, les autres informations mentionn\u00e9es au I et au III de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073007&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-9 <\/a>ainsi que les donn\u00e9es d&rsquo;identification du syndic provisoire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II.<\/strong> &#8211; Dans le cas de l&rsquo;immatriculation d&rsquo;office pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028778008&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 711-4<\/a>, le notaire transmet au teneur du registre les informations mentionn\u00e9es au 1\u00b0 du II de l&rsquo;article L. 711-2, les coordonn\u00e9es du syndic lorsque celui-ci a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9 et, lorsqu&rsquo;elles figurent dans les documents annex\u00e9s \u00e0 la promesse de vente, les autres informations mentionn\u00e9es au I et III de l&rsquo;article R. 711-9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-12<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">A l&rsquo;issue de la d\u00e9claration initiale d&rsquo;immatriculation effectu\u00e9e en application des dispositions des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073007&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-9 et R. 711-11<\/a>, le teneur du registre attribue un num\u00e9ro d&rsquo;immatriculation au syndicat de copropri\u00e9taires concern\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-13<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I.<\/strong> &#8211; Lorsque l&rsquo;immatriculation des immeubles mis en copropri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e par le notaire, le syndic provisoire, s&rsquo;il n&rsquo;est pas confirm\u00e9 par l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale dans ses fonctions de syndic, d\u00e9clare les donn\u00e9es d&rsquo;identification du repr\u00e9sentant l\u00e9gal qui lui succ\u00e8de dans un d\u00e9lai d&rsquo;un mois \u00e0 compter de la d\u00e9signation de celui-ci.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque le syndic d\u00e9sign\u00e9 effectue la demande de rattachement en fournissant le num\u00e9ro d&rsquo;immatriculation du syndicat de copropri\u00e9taires, le teneur du registre v\u00e9rifie la conformit\u00e9 de la demande avec les informations d\u00e9clar\u00e9es par le syndic provisoire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II.<\/strong> &#8211; Si le rattachement est contest\u00e9 par le syndic provisoire ou toute personne qui y a int\u00e9r\u00eat, le teneur du registre demande les pi\u00e8ces justificatives mentionn\u00e9es au dernier alin\u00e9a de l&rsquo;article R. 711-3. En cas d&rsquo;irr\u00e9gularit\u00e9, le teneur du registre annule le rattachement, et le cas \u00e9ch\u00e9ant, supprime les d\u00e9clarations ind\u00fbment r\u00e9alis\u00e9es.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>III.<\/strong> &#8211; Le syndic d\u00e9clare les donn\u00e9es mentionn\u00e9es au I et au III de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073007&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-9<\/a> que le notaire n&rsquo;a pu d\u00e9clarer au registre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-14<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Cr\u00e9\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsqu&rsquo;une immatriculation d&rsquo;office a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e par le notaire, le teneur du registre met en demeure le syndic, si celui-ci est d\u00e9sign\u00e9, de d\u00e9clarer les donn\u00e9es mentionn\u00e9es aux articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033072991&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-2 et R. 711-3 <\/a>que le notaire n&rsquo;a pu d\u00e9clarer au registre. Le syndic ne d\u00e9clare toutefois les informations mentionn\u00e9es au II de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073007&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-9 <\/a>que si les comptes de l&rsquo;exercice clos pr\u00e9c\u00e9dant sa d\u00e9signation ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas d&rsquo;absence de repr\u00e9sentant l\u00e9gal au moment de l&rsquo;immatriculation d&rsquo;office, le syndic d\u00e9sign\u00e9 ou l&rsquo;administrateur provisoire nomm\u00e9 ult\u00e9rieurement proc\u00e8de, dans un d\u00e9lai d&rsquo;un mois \u00e0 compter de sa d\u00e9signation, aux formalit\u00e9s mentionn\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033072999&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-6<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-15<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le teneur du registre porte au dossier d&rsquo;immatriculation la date et l&rsquo;heure de la derni\u00e8re modification.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les t\u00e9l\u00e9d\u00e9clarants re\u00e7oivent, pour chacune des formalit\u00e9s pr\u00e9vues aux sections 1 et 2 du pr\u00e9sent chapitre, un courrier \u00e9lectronique les informant des suites donn\u00e9es \u00e0 leur d\u00e9claration ainsi qu&rsquo;une attestation lorsque cette d\u00e9claration a donn\u00e9 lieu \u00e0 une inscription des informations communiqu\u00e9es au registre. Ce dernier document atteste que l&rsquo;auteur de la t\u00e9l\u00e9d\u00e9claration a satisfait \u00e0 l&rsquo;obligation d&rsquo;immatriculation initiale du syndicat de copropri\u00e9taires ou \u00e0 l&rsquo;obligation de mise \u00e0 jour annuelle du dossier d&rsquo;immatriculation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les donn\u00e9es d\u00e9clar\u00e9es en application de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028777996&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 711-2<\/a> sont conserv\u00e9es dans le syst\u00e8me d&rsquo;informations pendant une dur\u00e9e de cinq ans \u00e0 compter de leur inscription au registre, \u00e0 l&rsquo;exception des informations mentionn\u00e9es au 1\u00b0 du II et au 2\u00b0 du III de cet article qui sont conserv\u00e9es sans limite de dur\u00e9e sauf en cas de disparition du syndicat. Dans ce cas, les donn\u00e9es sont conserv\u00e9es pendant une dur\u00e9e maximale de trois ans apr\u00e8s la date de d\u00e9claration de disparition du syndicat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le teneur du registre est d\u00e9sign\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 pris par le ministre charg\u00e9 du logement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><a name=\"section3\"><\/a>Section 3 : Consultation du registre<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-16<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I.<\/strong> &#8211; Les syndics et les administrateurs provisoires ont acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;ensemble des donn\u00e9es port\u00e9es au registre relatives aux syndicats de copropri\u00e9taires dont ils sont les repr\u00e9sentants l\u00e9gaux et pour lesquels ils ont obtenu le rattachement de compte pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033072993&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-3<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les notaires ont acc\u00e8s aux informations mentionn\u00e9es au 1\u00b0 du II de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028777996&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 711-2 <\/a>pour l&rsquo;ensemble des syndicats de copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les \u00e9tablissements publics de l\u2019\u00c9tat charg\u00e9s de la mise en \u0153uvre des politiques de l&rsquo;habitat et de lutte contre l&rsquo;habitat indigne et les copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es ont acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;ensemble des donn\u00e9es du registre relatives aux syndicats de copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les collectivit\u00e9s territoriales et leurs groupements, pour les besoins de la mise en \u0153uvre des politiques de l&rsquo;habitat et de lutte contre l&rsquo;habitat indigne et les copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es, ont acc\u00e8s, \u00e0 leur demande, aux informations relatives aux copropri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es sur le territoire qu&rsquo;elles administrent.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II.<\/strong> &#8211; L&rsquo;arr\u00eat\u00e9 mentionn\u00e9 \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073035&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-21<\/a> pr\u00e9cise les modalit\u00e9s de consultation du fichier et d\u00e9finit notamment les conditions dans lesquelles les demandes d&rsquo;ouverture d&rsquo;acc\u00e8s et de consultation sont formul\u00e9es aupr\u00e8s du teneur du registre, le d\u00e9lai maximal de r\u00e9ponse \u00e0 ces demandes ainsi que, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les modalit\u00e9s de couverture des co\u00fbts occasionn\u00e9s par ces demandes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-17<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les informations pr\u00e9vues au 1\u00b0 du II de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028777996&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 711-2 <\/a>sont librement consultables par le public, \u00e0 l&rsquo;exception du nom du syndic et du nombre de lots de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les donn\u00e9es mises \u00e0 la disposition du public sont consultables ou t\u00e9l\u00e9chargeables sans formalit\u00e9s pr\u00e9alables et selon des modalit\u00e9s pr\u00e9cis\u00e9es par l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033073035&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">R. 711-21<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><a name=\"section4\"><\/a>Section 4 : Disparition du syndicat de copropri\u00e9taires<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-18<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas d&rsquo;une division de la propri\u00e9t\u00e9 entra\u00eenant la cr\u00e9ation de syndicats s\u00e9par\u00e9s telle que le pr\u00e9voit l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000006471827&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">article 28 de la loi du 10 juillet 1965<\/a> fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis, le syndic du syndicat de copropri\u00e9taires initial, ou \u00e0 d\u00e9faut le notaire, d\u00e9clare la mention \u201c syndicat de copropri\u00e9taires dissous suite \u00e0 une division \u201d ainsi que la date de l&rsquo;assembl\u00e9e sp\u00e9ciale o\u00f9 la d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e, dans un d\u00e9lai d&rsquo;un mois \u00e0 compter de la date \u00e0 laquelle cette d\u00e9cision est devenue d\u00e9finitive.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas d&rsquo;une division du syndicat de copropri\u00e9taires telle que pr\u00e9vue au <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000028779651&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">2\u00b0 du I de l&rsquo;article 29-8 de la loi du 10 juillet 1965<\/a> fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis, l&rsquo;administrateur provisoire d\u00e9clare la mention \u201c syndicat de copropri\u00e9taires dissous suite \u00e0 une division \u201d, dans un d\u00e9lai d&rsquo;un mois suivant la date de d\u00e9cision du juge.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour chacun des syndicats de copropri\u00e9taires issus de la division, le notaire charg\u00e9 de publier au fichier immobilier ou au livre foncier son \u00e9tat descriptif de division et son r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 effectue la d\u00e9claration d&rsquo;immatriculation dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de cette publication.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-19<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas d&rsquo;une expropriation pour cause d&rsquo;utilit\u00e9 publique telle que mentionn\u00e9e \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074224&amp;idArticle=LEGIARTI000029733692&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">article L. 221-2 du code de l&rsquo;expropriation pour cause d&rsquo;utilit\u00e9 publique<\/a> et entra\u00eenant la dissolution du syndicat de copropri\u00e9taires, son dernier repr\u00e9sentant l\u00e9gal d\u00e9clare au registre la mention \u201c syndicat de copropri\u00e9taires dissous suite \u00e0 expropriation \u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas o\u00f9 le dernier repr\u00e9sentant l\u00e9gal est un administrateur provisoire d\u00e9sign\u00e9 en vertu du <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000006471846&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">dernier alin\u00e9a du I de l&rsquo;article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965<\/a> fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis, il r\u00e9alise cette d\u00e9claration au plus tard, \u00e0 la date \u00e0 laquelle le juge met fin \u00e0 sa mission d&rsquo;administrateur provisoire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas o\u00f9 le dernier repr\u00e9sentant l\u00e9gal est un syndic, il r\u00e9alise la d\u00e9claration un mois au plus tard apr\u00e8s l&rsquo;expropriation du dernier lot de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-20<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans les situations autres que celles mentionn\u00e9es aux articles de la pr\u00e9sente section et emportant disparition du statut de copropri\u00e9t\u00e9, le dernier syndic en place, ou, \u00e0 d\u00e9faut pour le dernier syndic d&rsquo;y avoir proc\u00e9d\u00e9, le notaire charg\u00e9 de la derni\u00e8re transaction immobili\u00e8re aboutissant \u00e0 la disparition du syndicat de copropri\u00e9taires, d\u00e9clare la mention \u201c syndicat de copropri\u00e9taires dissous \u201d et la date de disparition du statut de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article R711-21<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033070818&amp;idArticle=LEGIARTI000033072858&amp;dateTexte=20160828\">D\u00e9cret n\u00b02016-1167 du 26 ao\u00fbt 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un arr\u00eat\u00e9 pris par le ministre charg\u00e9 du logement pr\u00e9cise les d\u00e9finitions, proc\u00e9dures et modalit\u00e9s techniques de d\u00e9claration, de consultation et de conservation des donn\u00e9es n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;application des dispositions du pr\u00e9sent chapitre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Titre III : Entretien, conservation et am\u00e9lioration des immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong><a name=\"chapitreunique\"><\/a>Chapitre unique : Diagnostic technique global des immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article D731-1<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033736598&amp;idArticle=LEGIARTI000033823176&amp;dateTexte=20161230\">D\u00e9cret n\u00b02016-1965 du 28 d\u00e9cembre 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le tiers mentionn\u00e9 au premier alin\u00e9a de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028779358&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 731-1<\/a> peut \u00eatre une personne physique, une personne morale ou un groupement dot\u00e9 de personnalit\u00e9 juridique.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour r\u00e9aliser le diagnostic technique global mentionn\u00e9 au m\u00eame article, ce tiers doit justifier que des employ\u00e9s, des membres du groupement ou lui-m\u00eame s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;une personne physique poss\u00e8dent les comp\u00e9tences requises sur :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; les modes constructifs traditionnels et contemporains, tant en gros \u0153uvre qu&rsquo;en second \u0153uvre ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; les b\u00e2timents, les produits de construction, les mat\u00e9riaux de construction, les \u00e9quipements techniques ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; les pathologies du b\u00e2timent et de ses \u00e9quipements ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la thermique des b\u00e2timents et les possibilit\u00e9s d&rsquo;am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique et de r\u00e9habilitation thermique et leurs impacts potentiels notamment acoustiques ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la terminologie technique et juridique du b\u00e2timent, dans son acception par l&rsquo;ensemble des corps d&rsquo;\u00e9tat, en rapport avec l&rsquo;ensemble des domaines de connaissance mentionn\u00e9s ci-dessus ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; les textes l\u00e9gislatifs et r\u00e9glementaires traitant de l&rsquo;habitat et de la construction, en particulier les normes de s\u00e9curit\u00e9 et d&rsquo;accessibilit\u00e9, r\u00e8glement sanitaire d\u00e9partemental, ainsi que les notions juridiques de la copropri\u00e9t\u00e9 et les relations l\u00e9gales ou contractuelles entre le syndicat des copropri\u00e9taires et les prestataires d&rsquo;entretien des \u00e9quipements communs ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la gestion financi\u00e8re des copropri\u00e9t\u00e9s permettant d&rsquo;analyser les contrats d&rsquo;entretien et d&rsquo;estimer la capacit\u00e9 d&rsquo;investissement du syndicat et des copropri\u00e9taires ;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; les \u00e9quipements n\u00e9cessaires au bon d\u00e9roulement de la mission.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article D731-2<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033736598&amp;idArticle=LEGIARTI000033823176&amp;dateTexte=20161230\">D\u00e9cret n\u00b02016-1965 du 28 d\u00e9cembre 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le tiers mentionn\u00e9 au premier alin\u00e9a de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028779358&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">L. 731-1 <\/a>proposant ses services en vue de la r\u00e9alisation d&rsquo;un diagnostic technique global ou sollicit\u00e9 \u00e0 cette fin doit justifier au syndicat des copropri\u00e9taires, et au conseil syndical s&rsquo;il existe, que des employ\u00e9s, des membres du groupement ou lui-m\u00eame s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;une personne physique d\u00e9tiennent les comp\u00e9tences pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033823210&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">D. 731-1 <\/a>et, s&rsquo;il en dispose, produire des r\u00e9f\u00e9rences sur des prestations similaires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il doit \u00e9galement, pour des employ\u00e9s, des membres du groupement ou lui-m\u00eame s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;une personne physique, leur pr\u00e9senter la copie d&rsquo;un dipl\u00f4me sanctionnant une formation du niveau de l&rsquo;enseignement post secondaire d&rsquo;une dur\u00e9e minimale de trois ans ou d&rsquo;une dur\u00e9e \u00e9quivalente \u00e0 temps partiel dans le domaine des techniques du b\u00e2timent, dispens\u00e9e dans une universit\u00e9 ou un \u00e9tablissement d&rsquo;enseignement sup\u00e9rieur ou dans un autre \u00e9tablissement de niveau \u00e9quivalent, ce dipl\u00f4me ayant \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 par une autorit\u00e9 comp\u00e9tente d&rsquo;un Etat de l&rsquo;Union europ\u00e9enne ou partie \u00e0 l&rsquo;accord sur l&rsquo;Espace \u00e9conomique europ\u00e9en, ou la copie d&rsquo;un titre professionnel, ou l&rsquo;attestation d&rsquo;inscription au tableau d&rsquo;un ordre professionnel reconnu dans le domaine de l&rsquo;immobilier, ou d&rsquo;une certification de qualification professionnelle de niveau \u00e9quivalent.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">S&rsquo;il a souscrit une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle lui permettant de couvrir les cons\u00e9quences d&rsquo;un engagement de sa responsabilit\u00e9 en raison de ses interventions, il en justifie au syndicat des copropri\u00e9taires, et au conseil syndical s&rsquo;il existe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il doit attester sur l&rsquo;honneur de son impartialit\u00e9 et de son ind\u00e9pendance \u00e0 l&rsquo;\u00e9gard du syndic sauf si ce dernier a obtenu l&rsquo;autorisation mentionn\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000000880200&amp;idArticle=LEGIARTI000006471625&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">l&rsquo;article 18<\/a> de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il doit, en outre, attester sur l&rsquo;honneur de son impartialit\u00e9 et de son ind\u00e9pendance \u00e0 l&rsquo;\u00e9gard des fournisseurs d&rsquo;\u00e9nergie et des entreprises intervenant sur l&rsquo;immeuble et les \u00e9quipements sur lequel porte le diagnostic technique global.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le tiers proposant ses services en vue de la r\u00e9alisation d&rsquo;un diagnostic technique global ou sollicit\u00e9 \u00e0 cette fin ne peut accorder, directement ou indirectement, \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 pour laquelle le diagnostic technique global mentionn\u00e9 doit \u00eatre \u00e9tabli et \u00e0 ses repr\u00e9sentants, aucun avantage ni r\u00e9tribution, sous quelque forme que ce soit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il ne peut recevoir, directement ou indirectement, pour lui-m\u00eame, ses membres ou ses employ\u00e9s, de la part d&rsquo;une entreprise pouvant r\u00e9aliser des travaux sur les ouvrages, installations ou \u00e9quipements sur lesquels porte sa prestation, aucun avantage ni r\u00e9tribution, sous quelque forme que ce soit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #00e6c8;\"><strong>Article D731-3<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #999999;\">Cr\u00e9\u00e9 par<\/span> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=2FFDB8E60F0CEA645C7981A91171DEEE.tplgfr37s_1?cidTexte=JORFTEXT000033736598&amp;idArticle=LEGIARTI000033823176&amp;dateTexte=20161230\">D\u00e9cret n\u00b02016-1965 du 28 d\u00e9cembre 2016 &#8211; art. 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas de mise en copropri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un immeuble construit depuis plus de dix ans, le tiers choisi par le propri\u00e9taire pour r\u00e9aliser le diagnostic technique global remplit les conditions fix\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033823210&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">D. 731-1<\/a>. Il produit les r\u00e9f\u00e9rences et les pi\u00e8ces pr\u00e9vues \u00e0 l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000033823212&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">D. 731-2<\/a>, \u00e0 l&rsquo;exception de l&rsquo;attestation pr\u00e9vue au quatri\u00e8me alin\u00e9a.<\/p>\n<p><a href=\"#haut\">Haut de la page<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><script>\n  (function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){\n  (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o),\n  m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m)\n  })(window,document,'script','https:\/\/www.google-analytics.com\/analytics.js','ga');<\/p>\n<p>  ga('create', 'UA-86840833-1', 'auto');\n  ga('send', 'pageview');<\/p>\n<p><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Code de la construction et de l&rsquo;habitation Livre VII : Immeubles relevant du statut de la copropri\u00e9t\u00e9 Partie l\u00e9gislative et r\u00e9glementaire Version consolid\u00e9e au 1er janvier 2018 (Derni\u00e8re modification : <a class=\"more-link\" href=\"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/cch-immeubles-relevant-du-statut-de-la-copropriete\/\">Continue Reading &rarr;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1406,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-991","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/991","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=991"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/991\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1406"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.coowma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=991"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}