A ce jour, l’utilisation du BIM (Building Information Modeling ou Bâti et Informations Modélisés) va jusqu’à la réalisation finale du chantier incluant la mise à jour des plans théoriques par les données réelles du bâti.

Les principaux éditeurs de logiciel BIM commencent toutefois à étendre les fonctionnalités de leurs produits à la phase d’exploitation des bâtiments modélisés.

Notre objectif chez Coowma est de poursuivre l’exploitation des données fournies par le modèle dans la phase de vie du bâti. En effet l’apport de cette connaissance exhaustive des composants avec leurs emplacements précis, notamment ceux non visibles car encastrés, sera très précieux pour le gestionnaire d’immeuble.

Couplée avec la gestion des données liées au bâti et de celles liées à son exploitation dans la durée, le BIM permettra également une analyse fine des coûts et la possibilité de réaliser des comparaisons avec d’autres immeubles de structure similaire (benchmarking). Au final l’optimisation durable des coûts au sens large en sera facilitée.